Direct naar de inhoud
Logo van Herbrink Makelaars

Prins Frederiklaan 6 f

3832GD Leusden • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Yvonne Segaar Makelaars

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Prins Frederiklaan 6 f Leusden
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik Droomt u van rust, ruimte en een adembenemend uitzicht, maar wilt u toch profiteren van alle gemakken van het dorp op korte afstand? Dan is dit royale penthouse aan de rand van Leusden-Zuid de ideale plek voor u! Gelegen in het kleinschalige en goed onderhouden complex “De Leusder Berg”, biedt dit schitterende penthouse een bijzondere combinatie van landelijke charme, luxe en praktisch gemak. Met een royaal woonoppervlak van circa 149 m² en een groot dakterras met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden en het idyllische Landgoed Den Treek, geniet u hier elke dag van het ultieme buitengevoel, zonder concessies te doen aan comfort. Het is de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van het landschap en de rust op te zoeken, terwijl u alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik heeft. Het appartement ligt op korte afstand van het dorpscentrum De Tabaksteeg, waar u onder andere een grote supermarkt, kapsalon, snackbar, grand café, bibliotheek, sportschool en medisch centrum vindt. Voor natuurliefhebbers en rustzoekers is Landgoed Den Treek letterlijk om de hoek. Dit prachtige natuurgebied biedt talloze wandelroutes, rustige picknickplekken en een serene omgeving waar u kunt ontsnappen aan de drukte van alledag. De indeling is als volgt: Entree en algemene ruimtes Bij binnenkomst van het complex wordt u ontvangen in een verzorgde, afgesloten hal met videofoonsysteem, bellentableau en brievenbussen. Met de lift bereikt u het appartement op de derde verdieping, of de parkeerkelder met eigen parkeerplaats en berging. Zo combineert het gemak van een appartement met de luxe van een penthouse. Het appartement Het appartement zelf opent via een centrale, ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van het appartement ligt de lichte en royale woonkamer. Twee grote schuifpuien verbinden de woonkamer direct met het grote dakterras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanaf de bank heeft u een werkelijk een prachtig uitzicht over de uitgestrekte weilanden, dat elke dag opnieuw adembenemend blijft. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken, met opstelplaats voor de cv-ketel, een wasbakje met wam- en koud water aansluiting en aansluitingen voor wasmachine en droger – alles overzichtelijk en netjes opgeborgen. Slaapkamers en badkamer Het penthouse beschikt over twee verrassend royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, met grote ramen, voldoende plek voor een inloopgarderobe, een groot bed én een gezellig zitje. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de zijzijde en is eveneens riant van formaat, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. De badkamer is compleet uitgerust en luxe van opzet, met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels. Hier kunt u zich elke ochtend en avond volledig terugtrekken in een comfortabele en serene omgeving. Buitenruimte Het groot dakterras is één van de absolute eyecatchers van dit penthouse. Met een vrije ligging en uitzicht over de weilanden en Landgoed Den Treek, biedt het terras volop mogelijkheden om te ontspannen, te zonnen, te borrelen of te genieten van een diner in de buitenlucht. Het terras heeft een buitenkraan. Parkeren en berging Onder het appartementencomplex bevindt zich de parkeergarage, toegankelijk via een verwarmde toegangsweg en een op afstand bedienbare garagedeur. Het penthouse beschikt over een eigen parkeerplaats en berging, waardoor u nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek en voldoende opbergruimte heeft. Pluspunten op een rij • Royaal penthouse van circa 149 m² • Groot dakterras met adembenemend uitzicht • Twee ruime slaapkamers • Luxe badkamer met ligbad en dubbele wastafel • Eigen parkeerplaats en berging in de kelder • Goed onderhouden, kleinschalig complex uit 1996 • Unieke ligging aan de rand van Leusden-Zuid met landelijke rust en natuur • Nabij alle voorzieningen, dorpscentrum en Landgoed Den Treek Dit penthouse biedt een unieke kans om landelijk wonen te combineren met modern comfort, luxe en een ongeëvenaard uitzicht. Hier geniet u van ruimte, rust en vrijheid, terwijl u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Niesmann (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3832

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.