Direct naar de inhoud
Logo van Snel Makelaars

Speelkamp 49

3831PE Leusden • Utrecht

Beschikbaar

€ 610.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.050

2% overdrachtsbelasting (€ 12.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 624.050

Koopprijs /m²: € 6.224

Fotogalerij

Speelkamp 49 Leusden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geschakelde twee-onder-één-kapwoning /semi-bungalow met garage én een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal om comfortabel en levensloopbestendig te wonen. Dit is een unieke kans. Deze woningen zijn maar beperkt beschikbaar in Leusden. Deze woning valt direct op, door de speelse indeling en de fijne, lichte leefruimte. De ruime living grenst aan de open keuken. Vanuit de keuken is er een deur naar de onderhoudsarme tuin. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning perfect voor diegene die gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte. Bovendien is de woning gelegen op een leuke plek aan de rand van de wijk ’t Ruige Veld. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Op zoek naar een woning met mogelijkheden? Bel snel en maak een afspraak voor een bezichtiging. We laten deze woning graag zien. Indeling: Entree, hal met garderobe, meterkast, trap naar de verdieping, toiletruimte, deur naar de badkamer en deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling en beschikt over een grote raampartij met veel daglicht. Vanuit de kamer heb je vrij uitzicht over de straat. Er is ruimte voor een comfortabele loungehoek en een ruime eethoek. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. Altijd handig om hapjes en drankjes rechtstreeks vanuit de keuken op het terras te serveren. Slaapkamer en badkamer op de begane grond: De slaapkamer heeft een deur naar de tuin. Er is een kast met extra bergruimte en er is voldoende ruimte voor een grote garderobekast. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad met handdouche, een douchehoek, een wastafel met een badkamermeubel en een designradiator. 1e verdieping: Overloop met cv-opstelling, mechanische ventilatie en een bergruimte onder de schuine kap. Er zijn 2 slaapkamers, waarvan één slaapkamer met openslaande deuren naar het grote dakterras. Dit terras is een fantastische plek om al vroeg in het voorjaar van de zon te genieten. De 2e slaapkamer heeft een wastafel en een groot dakraam. Beide kamers zijn ingericht als slaap-/logeerkamer. Maar zijn uiteraard ook voor meer doeleinden geschikt, bijvoorbeeld als hobbyruimte, kantoor-/werkkamer, thuiswerkplek. Garage en parkeergelegenheid: De garage heeft een elektrisch bedienbare deur en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. Er is veel bergruimte. Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid voor de woning en in de directe omgeving. Tuin: De tuin is zowel aan de voor- als achterzijde onderhoudsarm aangelegd. De achtertuin beschikt over een zonnig terras op het zuidoosten. Vanuit de tuin is er een deur naar de garage en achter in de tuin bevindt zich een poort met achterom. Ligging: De woning ligt aan de rand van de wijk ’t Ruige Veld. Alle faciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen 10 minuten lopen bij winkelcentrum ’De Biezenkamp’, met supermarkten, diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen. Hier bevindt zich ook zorgplein De Tolgaarde met onder andere een huisarts, tandarts, fysiotherapeut en apotheek. Wil je lekker sporten of recreëren? Het fiets- en wandelgebied langs het Valleikanaal en natuurgebied De Schammer liggen op enkele minuten afstand. En voor wie de stad wil opzoeken: binnen een kwartier fietsen ben je in de historische binnenstad van Amersfoort. Kenmerken: Speels ingedeelde woning met garage en zonnige tuin - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Hal, woonkamer en open keuken - 2 ruime slaapkamers op de verdieping - Groot dakterras op het zuidwesten - Onderhoudsarme voor- en achtertuin - Garage met elektrisch bedienbare deur - Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving - Energielabel C - Perceelgrootte 205 m² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 610.000

Kosten koper (geschat): € 14.050

2% overdrachtsbelasting (€ 12.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 624.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 610.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
416 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch ( combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3831

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.