Direct naar de inhoud
Logo van Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

Vlasland 34

3833CN Leusden • Utrecht

Verkocht

€ 697.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.790

2% overdrachtsbelasting (€ 13.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 712.790

Koopprijs /m²: € 4.908

Fotogalerij

Vlasland 34 Leusden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een parkachtige omgeving in dit royale, moderne en luxe halfvrijstaande hoekhuis met extra zijtuin. Deze fraaie woning ligt in het groene hart van de wijk Groenhouten, een rustige, kindvriendelijke buurt in het centrum van Leusden. Basisscholen, winkels (waaronder winkelcentrum De Hamershof) en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen handbereik. De wijk, gebouwd in de jaren ’70, staat bekend om haar royale opzet met brede lanen, veel groen en een grote centrale vijver. Overal vind je veldjes, speelplekken en smalle wandelpaadjes waar kinderen eindeloos kunnen spelen en op ontdekkingstocht gaan. Wonen hier voelt als wonen in een park: rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen om de hoek liggen. Voor de woning zijn twee ruime, naast elkaar gelegen privéparkeerplaatsen aanwezig, inclusief een laadpunt voor een elektrische auto. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst tref je de hal met een modern, vrij hangend toilet en toegang tot de werkkamer voorzien van airconditioning. Ideaal voor thuiswerken: een afgesloten werkruimte op de begane grond, perfect voor online meetings. De begane grond is recent volledig en zeer smaakvol gemoderniseerd. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming met stijlvolle tegels in houtlook. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een combi-oven, vaatwasser, ruime koelkast en vriezer, Quooker kraan en een inductiekookplaat. Het kookeiland vormt een subtiele scheiding tussen de keuken en de woonruimte. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt. In de woonkamer zorgt de gashaard – compleet met een ingebouwde tv en sfeervolle ledverlichting – voor een warme, gezellige sfeer. Wat direct opvalt is de royale leefruimte, mede dankzij de breedte van de woning en de woonkamer aangebouwde glazen veranda die extra ruimte en buitengevoel toevoegt. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen geschikt als volwaardige slaapvertrekken. De ouderslaapkamer is evenals de werkruimte voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch rolluik. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en zeer luxe uitgevoerd, met een extra royale inloopdouche inclusief warmtebron (infrarood + UV) in de muur, een stijlvol wastafelmeubel, vrij hangend toilet en elektrische vloerverwarming voor optimaal comfort. Zolderverdieping De zolder is uitgebouwd met twee grote dakkapellen en is daarmee een volwaardige verdieping geworden. Er zijn twee royale, lichte slaapkamers gerealiseerd. Aan de voorzijde beschikt de zolder over elektrische screens. De cv-installatie (Remeha) dateert uit 2019. Buitenruimte en extra’s Vlasland 34 beschikt over een extra royaal perceel met een riante tuin rondom de woning, zowel aan de voor-, zij- als achterkant. De ligging van de achtertuin zorgt voor veel privacy. De stenen berging aan de voorzijde is voorzien van een extra brede deur, ideaal voor het stallen van meerdere motoren. Achterin de tuin bevindt zich nog een tweede, ruime houten berging en een sfeervolle veranda. De achtertuin is vergroot door de aankoop van een stuk gemeentegrond, wat extra ruimte en vrijheid biedt. Waarom kiezen voor Vlasland 34? Een instapklare, goed onderhouden en bijzonder ruim opgezette gezinswoning met vijf slaapkamers én een werkkamer. Alles is met zorg en aandacht gemoderniseerd tot een hoog afwerkingsniveau – een combinatie die je zelden tegenkomt in deze prijsklasse. Bijzonderheden: - Werkkamer op de begane grond - Openslaande deuren naar de tuin - HR++ beglazing in de gehele woning - Ideale, aangebouwde, stenen berging voor motorliefhebbers - Gelegen in een groene, parkachtige omgeving - Volledig vernieuwde elektrische installatie - 2 airco's aanwezig voor warmte en koeling (slaapkamer en werkkamer) - Voorzien van zonnepanelen - Hoogwaardig afwerkingsniveau Ben je op zoek naar een centraal gelegen, ruime woning die direct te betrekken is? Maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging van Vlasland 34 – het is absoluut de moeite waard! Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘download brochure’.

Hypotheek berekenen

€ 697.000

Kosten koper (geschat): € 15.790

2% overdrachtsbelasting (€ 13.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 712.790

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 697.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
311 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3833

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.