Direct naar de inhoud
Logo van LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Kom Lekdijk 55

4128LT Lexmond • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leerbroek

Fotogalerij

Kom Lekdijk 55 Lexmond
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gerenoveerde keurige woning met prachtige ligging nabij de Lek! Gerenoveerde keurige vrijstaande woning met grote berging, ruime open berging én grote tuin, gelegen op een perceel van maar liefst 1.326 m². Deze woning combineert comfort en functionaliteit op unieke wijze. Of u nu op zoek bent naar een levensloopbestendig thuis, een gezinswoning met ruimte, of een locatie om wonen en werken te combineren: dit object biedt het allemaal. Gelegen aan de rand van de gezellige dorpskern van Lexmond, op steenworpafstand van voorzieningen en vlakbij rivier de Lek, vindt u hier rust, ruimte en bereikbaarheid in één. Dankzij de doordachte indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning volledig levensloopbestendig. Grote ramen en openslaande tuindeuren in de woonkamer zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. In de heerlijke tuin, met meerdere zon- en schaduwrijke terrassen, geniet u volop van het buitenleven. Op warme dagen ligt een verkoelende duik in de Lek binnen handbereik! Een extra pluspunt: de woning is zowel te bereiken via de Kom Lekdijk als via de Bastiaan Bosstraat. Lexmond is een levendig dorp aan de Lek in de gemeente Vijfheerenlanden (provincie Utrecht). Met circa 3.000 inwoners en een voorzieningenaanbod – waaronder een supermarkt, winkels, basisscholen, kerken, sportverenigingen en horecagelegenheden – is het hier prettig wonen. Dankzij de ligging nabij de A2 en A27 zijn steden als Utrecht, Rotterdam en Den Bosch uitstekend bereikbaar. Daarnaast is er een goede busverbinding naar zowel Utrecht als Rotterdam. Deze unieke woning moet u gezien hebben! Neem geheel vrijblijvend contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, rust en veelzijdigheid van Kom Lekdijk 55 in Lexmond. Indeling: Begane grond: Ruime hal/entree met meterkast en trapopgang; woonkamer met openslaande tuindeuren; halfopen luxe keuken; bijkeuken met vaste kastenwand, wasmachine-aansluiting en tuindeur; badkamer met ligbad en wastafel; separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; slaapkamer. Verdieping: Overloop/vide met inbouwkast; 2 slaapkamers met berging achter de knieschotten; extra bergruimte met opstelling van de c.v. ketel. Afwerking en voorzieningen • Begane grond: pvc-vloer met vloerverwarming (m.u.v. badkamer) • Verdieping: laminaatvloer • Luxe keuken met inductie kookplaat met Bora afzuiging, extra grote koelkast, combi met stomen/grill/oven/magnetron; vaatwasmachine en Franke heetwaterkraan. • Cv-installatie: Nefit Trendline, bouwjaar 2018 • Praktisch volledig geïsoleerd • Vanaf 2018 grondig gerenoveerd (m.u.v. de badkamer) Buitenruimte en bijgebouwen • Fraai aangelegde voortuin met niveauverschil (2023) • Grote achtertuin met toegangshek, gazon, bloemborders, hagen en bomen – een oase van groen en rust • Vrijstaande ruime stenen berging van ca. 25 m² met betonnen vloer en vernieuwde elektra (2018) • Open berging (gebouwd in 2022) van ca. 20 m² – ideaal voor opslag of hobbyruimte • Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein • Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
1326 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4128

Google Maps

Bekijk Lexmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lexmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lexmond. In 2025 waren er 3.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.469.

Inwoners

3.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 459.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.428

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lexmond
Jaar Inwoners
2021 2.960
2022 2.955
2023 2.970
2024 3.010
2025 3.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lexmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.929
2022 EUR 378.381
2023 EUR 434.143
2024 EUR 439.333
2025 EUR 459.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 665 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 650 45-65: 815

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

540

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 215
Appartementen 122
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 180
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

399

Label C

241

Label G

215

Label B

146

Label D

87

Label F

80

Label E

40

Label A+

36

Label A++

10

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lexmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.366 3.110
2021 1.519 3.190
2022 1.205 3.014
2023 1.018 2.911
2024 989 3.012

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.765

Huurwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.123

Koopwoning

Gas: 1.086 • Elektriciteit: 3.245

Appartement

Gas: 806 • Elektriciteit: 2.383

Tussenwoning

Gas: 561 • Elektriciteit: 1.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.933

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.086 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Lexmond (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lexmond
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lexmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Lexmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lexmond?

Lexmond telt in 2025 ongeveer 3.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond is in 2025 circa € 459.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond ligt rond € 33.428 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lexmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lexmond?

In Lexmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer woningen in Lexmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.