Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer Smit makelaarshuys

Lexmonderwaard 10

4128EA Lexmond • Utrecht

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.716

Fotogalerij

Lexmonderwaard 10 Lexmond
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jonge gezinswoning met lichte woonkamer, vier slaapkamers en duurzame voorzieningen. Aan de Lexmonderwaard 10 staat deze moderne tussenwoning uit 2017 die alles in zich heeft voor comfortabel en energiezuinig wonen. Met een woonoppervlakte van ca. 106 m² en vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De woonkamer is licht en ruim dankzij de schuifpui naar de tuin en de breedte van de woning, terwijl de moderne open keuken van alle gemakken is voorzien. Op de eerste verdieping vind je drie goed ingedeelde slaapkamers en een eigentijdse badkamer, en de tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en volop bergruimte. Buiten beschikt de woning over een verzorgde achtertuin met berging en achterom. Dankzij voorzieningen als vloerverwarming, zonnepanelen, HR++ glas en energielabel A woon je hier niet alleen modern, maar ook duurzaam. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, terwijl winkels, scholen, sportverenigingen en gezondheidszorg allemaal binnen korte fietsafstand liggen. Voor ontspanning wandel je zo naar de uiterwaarden van de Lek. Met de A2 en A27 op slechts vijf autominuten ben je bovendien uitstekend verbonden met steden als Utrecht, Gorinchem en Den Bosch. Indeling: Begane grond: De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. Deze woonkamer van ca. 26 m² is licht en ruim, mede dankzij de schuifpui en de breedte van 5,4 meter. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde en sluit mooi aan op de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele basis. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (ca. 8 m²), uitgevoerd in een L-vormige opstelling met vierpitsgasstel, afzuigkap, vaatwasser, grote spoelbak en voldoende kastruimte. Daarnaast is er een wandopstelling met magnetron, oven en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 13 m², 9 m² en 8 m². Alle kamers zijn prettig licht dankzij dakramen met zonwering. De badkamer (ca. 5 m²) is modern en compleet uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een dakraam voor natuurlijk daglicht. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn de cv-ketel (Buva, 2017) en de aansluitingen voor witgoed bereikbaar. Boven de overloop hangt een airconditioning, wat zorgt voor aangename verkoeling op warme dagen. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer van ca. 10 m² met een dakraam. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en meet ca. 39 m². Met een mix van bestrating en groen biedt de tuin een frisse, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je bijvoorbeeld een zitje of planten kunt neerzetten. Achterin staat een berging van ca. 5 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag, en via de achterom is de tuin makkelijk bereikbaar. Voor parkeren kun je gebruikmaken van de openbare ruimte direct voor de deur, waardoor je altijd snel bij de woning bent. Bijzonderheden: - Moderne, instapklare tussenwoning (2017); - Aan de voorzijde vrij gelegen tegenoverover een speeltuintje; - Voorzien van 4 zonnepanelen; - Houten kozijnen (m.u.v. aluminium schuifpui) met HR++ glas; - Vloerverwarming op de begane grond; - Airconditioning op de tweede verdieping. Aanvaarding: In overleg. Energielabel: A. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Collega NVM-aankoopmakelaars in Lexmond zijn te vinden op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
369 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Buva (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4128

Google Maps

Bekijk Lexmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lexmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lexmond. In 2025 waren er 3.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.469.

Inwoners

3.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 459.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.428

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lexmond
Jaar Inwoners
2021 2.960
2022 2.955
2023 2.970
2024 3.010
2025 3.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lexmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.929
2022 EUR 378.381
2023 EUR 434.143
2024 EUR 439.333
2025 EUR 459.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 665 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 650 45-65: 815

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

540

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 215
Appartementen 122
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 180
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

399

Label C

241

Label G

215

Label B

146

Label D

87

Label F

80

Label E

40

Label A+

36

Label A++

10

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lexmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.366 3.110
2021 1.519 3.190
2022 1.205 3.014
2023 1.018 2.911
2024 989 3.012

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.765

Huurwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.123

Koopwoning

Gas: 1.086 • Elektriciteit: 3.245

Appartement

Gas: 806 • Elektriciteit: 2.383

Tussenwoning

Gas: 561 • Elektriciteit: 1.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.933

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.086 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Lexmond (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lexmond
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lexmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Lexmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lexmond?

Lexmond telt in 2025 ongeveer 3.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond is in 2025 circa € 459.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond ligt rond € 33.428 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lexmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lexmond?

In Lexmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer woningen in Lexmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.