Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer Smit makelaarshuys

Lexmonderwaard 30

4128EA Lexmond • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.672

Fotogalerij

Lexmonderwaard 30 Lexmond
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geen zin om jaren te wachten op een nieuwbouwwoning, maar wel het comfort van een moderne, energiezuinige woning? Deze hoekwoning uit 2018 biedt het beste van beide werelden – instapklaar, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Dankzij het bouwjaar 2018 profiteer je van uitstekende isolatie, vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen en een hedendaags afwerkingsniveau. De combinatie van comfort en een rustige woonomgeving maakt dit een woning met veel kwaliteit. Het geheel is gelegen op een perceel van 150 m² met een verzorgde tuin en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De woning bevindt zich in een rustige, groene omgeving en toch zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, sportverenigingen, gezondheidszorg en goede scholen voor basis- en voortgezet onderwijs liggen op korte fietsafstand. Voor ontspanning zijn de uiterwaarden van de Lek op loopafstand bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A2 en A27) binnen ongeveer vijf autominuten te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden. Indeling: Begane grond: De woning wordt betreden via de hal met toegang tot de meterkast, het moderne toilet met fontein, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer van ca. 27 m² ligt aan de achterzijde en heeft dankzij de breedte van ca. 5,4 meter een prettig ruimtelijk gevoel. Openslaande deuren bieden direct toegang tot de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is ingericht met een modern kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. Grote raampartijen aan weerszijden van de woning zorgen voor een lichte, open sfeer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van ca. 12, 9 en 8 m². De grootste kamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kastenwand. Aan de voorzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en licht in de slaapkamers. De badkamer is modern ingericht en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel, tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een grote open ruimte van ca. 20 m² bevindt met een nokhoogte van ruim 3,5 meter. Dankzij de hoogte en de lichtinval is dit een fijne plek voor bijvoorbeeld een werk- of slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor witgoed, de cv-ketel (Intergas, 2018) en de mechanische ventilatie-unit. Tuin: Rondom de woning ligt een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is fraai aangelegd en heeft een oppervlakte van ca. 80 m². Dankzij de ligging biedt de tuin het beste van twee werelden: ochtend- en middagzon, met in de zomer aangename schaduw. Een sfeervolle luifel achterin de tuin creëert een fijne, beschutte zitplek. Verder is er een berging van ca. 6 m² aanwezig en is de tuin bereikbaar via een achterom. Voor de woning zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerde, jonge hoekwoning; - Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas; - Vloerverwarming op de begane grond; - 5 zonnepanelen aanwezig; - Let op: de tweede verdieping voldoet niet aan de NEN2580-normen voor woonoppervlakte, omdat het dakraam niet groot genoeg is, maar de ruimte heeft wel voldoende hoogte en een vaste trap en is wel degelijk beschikbaar als woonoppervlakte. Om die reden is deze ca. 20 m² bij de woonoppervlakte opgeteld. Aanvaarding: In overleg. Energielabel: A Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
387 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4128

Google Maps

Bekijk Lexmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lexmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lexmond. In 2025 waren er 3.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.469.

Inwoners

3.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 459.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.428

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lexmond
Jaar Inwoners
2021 2.960
2022 2.955
2023 2.970
2024 3.010
2025 3.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lexmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.929
2022 EUR 378.381
2023 EUR 434.143
2024 EUR 439.333
2025 EUR 459.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 665 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 650 45-65: 815

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

540

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 215
Appartementen 122
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 180
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

399

Label C

241

Label G

215

Label B

146

Label D

87

Label F

80

Label E

40

Label A+

36

Label A++

10

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lexmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.366 3.110
2021 1.519 3.190
2022 1.205 3.014
2023 1.018 2.911
2024 989 3.012

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.765

Huurwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.123

Koopwoning

Gas: 1.086 • Elektriciteit: 3.245

Appartement

Gas: 806 • Elektriciteit: 2.383

Tussenwoning

Gas: 561 • Elektriciteit: 1.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.933

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.086 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Lexmond (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lexmond
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lexmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Lexmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lexmond?

Lexmond telt in 2025 ongeveer 3.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond is in 2025 circa € 459.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond ligt rond € 33.428 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lexmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lexmond?

In Lexmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer woningen in Lexmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.