Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Aaltenseweg 10 f

7131ND Lichtenvoorde • Gelderland

Verkocht

€ 198.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.810

2% overdrachtsbelasting (€ 3.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 203.810

Koopprijs /m²: € 3.735

Fotogalerij

Aaltenseweg 10 f Lichtenvoorde
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op de begane grond met een eigen tuin én het gezellige centrum op loopafstand, dát maakt deze benedenwoning in Lichtenvoorde zo aantrekkelijk. Dit fijne appartement, gelegen aan de rustige Tongerlosestraat, heeft parkeergelegenheid direct voor de deur. Dankzij de in 2014 vernieuwde keuken en badkamer en de verzorgde staat is dit een woning waar u zó in kunt. APPARTEMENT Vanaf de Tongerlosestraat volgt u het looppad door de gezamenlijke tuin en bereikt u direct de voordeur van uw benedenwoning. Een toegankelijke manier van binnenkomen zonder gebruik te hoeven maken van de centrale ingang. De hal biedt ruimte voor jassen, schoenen en berging. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, een lichte en prettige ruimte dankzij het brede raam en het vrije uitzicht op het groen. De zithoek en eethoek vormen een logische, sfeervolle indeling, waarbij de keuken mooi aansluit. De keuken, vernieuwd in 2014, is voorzien van een strak werkblad, kastruimte en de benodigde inbouwapparatuur (inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap). Praktisch en overzichtelijk ingericht voor dagelijks gebruik. Aangrenzend vindt u de slaapkamer, royaal van formaat en met een grote schuifpui naar het terras. De lichtinval is ruim en de vaste kastruimte boven het bed maakt de kamer nog functioneler. De badkamer uit 2014 is fris en tijdloos met een wastafel, spiegelkast, wandcloset, radiator en een aparte douche. Naast de badkamer bevindt zich de bijkeuken, een waardevolle toevoeging aan de woning. Hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig én staat de elektrische boiler opgesteld. Een ideale ruimte voor wasmachine, droger en extra opslag. De meterkast is van buitenaf bereikbaar, wat handig is voor onderhoud en opnames zonder dat iemand uw woning hoeft te betreden. Buiten beschikt de woning over een eigen terras van ca. 14 m², afgeschermd met een muurtje en omringd door groen. Een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon of een ontspannen moment later op de dag. DE VELDMATEN Appartementencomplex De Veldmaten (Aaltenseweg 10 Lichtenvoorde) dateert uit 1976 en omvat 32 appartementen. Het geheel is ruim opgezet en biedt een aangename leefomgeving met diverse voorzieningen. De grote, groene binnentuin met ruim gazon vormt het sfeervolle middelpunt van het complex. Daarnaast is er een af te sluiten fietsenstalling, een centrale entreehal met brievenbussen en een lift aanwezig. De omgeving krijgt de komende jaren een mooie impuls doordat De Veldmaten onderdeel wordt van een nieuwe woonwijk op het voormalige Vitelco-terrein. Dit zal de uitstraling en waarde van de buurt verder versterken. LIGGING De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving en toch op korte afstand van het centrum van Lichtenvoorde. Winkels, supermarkten, restaurants en overige voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. Parkeren kan direct voor de deur, wat zeer praktisch is. Met goede verbindingen richting Aalten, Groenlo en Doetinchem en openbaar vervoer over korte afstand is de locatie zowel rustig als centraal te noemen. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 53 m² • Energielabel: E (geldig t/m 30-10-2032) • Eigen terras van ca. 14 m² • Parkeergelegenheid direct voor de deur • Keuken en badkamer vernieuwd in 2014 • Bijkeuken met elektrische boiler en witgoedaansluitingen • Meterkast van buiten bereikbaar • Eigen entree via looppad door de gezamenlijke tuin • Gelegen in appartementencomplex De Veldmaten met binnentuin en lift VRAAGPRIJS: € 198.000,- k.k. AANVAARGING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 198.000

Kosten koper (geschat): € 5.810

2% overdrachtsbelasting (€ 3.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 203.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 198.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (open portiek)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
174 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7131

Google Maps

Lichtenvoorde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lichtenvoorde

Woon- en buurtcijfers in Lichtenvoorde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lichtenvoorde. In 2026 waren er 12.994 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

12.994

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Inwoners
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Opleidingsniveau

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lichtenvoorde
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lichtenvoorde.

Veelgestelde vragen over wonen in Lichtenvoorde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer woningen in Lichtenvoorde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.