Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

dr Besselinkstraat 36

7131ED Lichtenvoorde • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Lichtenvoorde

Fotogalerij

dr Besselinkstraat 36 Lichtenvoorde
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en zorgeloos wonen in het centrum van Lichtenvoorde? Dit ruime en keurig onderhouden appartement aan de Dr. Besselinkstraat 36 biedt alles wat u zoekt: een praktische indeling, veel lichtinval en een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen op de tweede verdieping van het geliefde appartementencomplex “Het Binnenhof”, beschikt deze woning bovendien over een eigen parkeerplaats en een ruime berging in de afgesloten parkeerkelder. Het appartement is volledig gelijkvloers en daardoor uitermate geschikt voor zowel senioren als iedereen die comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Met twee volwaardige slaapkamers, een lichte leefruimte en een balkon op het westen is dit een instapklare woning waar u direct van kunt genieten. HET BINNENHOF Appartementencomplex “Het Binnenhof” staat bekend om zijn ruime opzet, verzorgde uitstraling en prettige woonomgeving. Zowel via de entree aan de Dr. Besselinkstraat als via de afgesloten parkeergarage is de centrale hal bereikbaar. De centrale hal is netjes en overzichtelijk ingericht en voorzien van een intercomsysteem en brievenbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift (voorzien van brandcardfunctie), waarmee alle verdiepingen eenvoudig te bereiken zijn. Het complex beschikt over een bijzonder ruim opgezet centraal gedeelte. Op de tweede verdieping geeft de brede galerij een fraai uitzicht over het grote, gezamenlijke en groene grasveld dat op het dak van het complex is aangelegd. Dit zorgt voor een open en rustige sfeer binnen het complex. In de afgesloten parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats én een royale berging van circa 8 m². De parkeerkelder is netjes afgewerkt, ruim van opzet en eenvoudig toegankelijk via de Dr. Besselinkstraat. APPARTEMENT Bij binnenkomst in het appartement komt u in de centrale entreehal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast en een half betegeld toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is het balkon toegankelijk, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Het balkon is gelegen op het oosten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Hoewel het balkon compact is, biedt het voldoende ruimte om met z’n tweeën comfortabel buiten te zitten met vrij uitzicht over de omgeving. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide van goed formaat en praktisch in te delen. Ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een logeer- of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel met spiegelwand en een toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en wordt deze verwarmd middels een radiator. Verder is er een praktische inpandige bergruimte aanwezig met de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Deze ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden voor extra opslag en fungeert perfect als provisiekast. LIGGING Het appartement is gelegen in het centrum van Lichtenvoorde, waardoor alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Denk hierbij aan supermarkten, winkels, horecagelegenheden en andere faciliteiten. Daarnaast bevindt het Wentholtpark zich op korte afstand, ideaal voor een heerlijke wandeling of om even te ontspannen in het groen. Dit maakt de ligging extra aantrekkelijk voor liefhebbers van rust en natuur. De omgeving kenmerkt zich door een prettige combinatie van levendigheid en rust. Dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid is dit een ideale woonplek voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. KENMERKEN • Woonoppervlakte: ca. 81 m² • Twee slaapkamers • Eigen parkeerplaats en berging (ca. 8 m²) in afgesloten parkeergarage • Energielabel A • Servicekosten: €122,92 per maand • Volledig gelijkvloers en geschikt voor ouderen VRAAGPRIJS: € 365.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
266 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7131

Google Maps

Lichtenvoorde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lichtenvoorde

Woon- en buurtcijfers in Lichtenvoorde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lichtenvoorde. In 2025 waren er 13.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

13.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Inwoners
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.505 0-15: 1.950 15-25: 1.400 25-45: 2.925 45-65: 3.360

Opleidingsniveau

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lichtenvoorde
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lichtenvoorde.

Veelgestelde vragen over wonen in Lichtenvoorde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2025 ongeveer 13.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer woningen in Lichtenvoorde

Bekijk meer woningen in deze plaats.