Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Johannes Vermeerstraat 14

7131SB Lichtenvoorde • Gelderland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.268

Fotogalerij

Johannes Vermeerstraat 14 Lichtenvoorde
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, volledig vernieuwd en verduurzaamd wonen in een heerlijke hoekwoning Aan de Johannes Vermeerstraat 14 staat een bijzonder fraaie hoekwoning die sinds het jaar 2016 op hoog niveau is gemoderniseerd. De woning is tot in detail aangepakt, verduurzaamd en afgewerkt. Dankzij vloerisolatie, dakisolatie, gevelisolatie en volledig kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing is het wooncomfort optimaal. De PVC-vloeren die je door de gehele woning terugvindt zorgen voor een rustige, warme en moderne basis. WONING Bij binnenkomst in de lichte en verzorgde entree wordt meteen duidelijk dat dit huis met veel aandacht is vernieuwd. De hal is voorzien van een modern toilet met betonlookafwerking, een meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorgelegde PVC-vloer in lichte houtlook loopt vanuit de hal door naar de royale leefruimte en versterkt het gevoel van eenheid en luxe. Op de gehele begane grond ligt bovendien vloerverwarming, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. De woonkamer aan de voorzijde voelt ruim en sfeervol aan. Het grote raam aan de straatzijde zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en doordat er geen directe overburen zijn, geniet je hier van een vrij uitzicht. Het zitgedeelte is stijlvol ingericht met een prachtige wandafwerking in verticale wandpanelen en een zwevend tv-meubel. Het geheel straalt rust en moderniteit uit, met oog voor detail. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte. Dankzij de openslaande tuindeuren is dit een heerlijke lichte plek waar de tuin als vanzelf bij de leefruimte betrokken wordt. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden. In het verlengde van de eetkamer ligt de open keuken, die in 2017 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een oven. Het donkere natuurstenen werkblad vormt een mooi contrast met het lichte geheel. De spotverlichting maakt de ruimte aangenaam en geeft de keuken een moderne uitstraling. Via de keuken bereik je de geïsoleerde bijkeuken. Deze ruimte is strak afgewerkt, heeft een handige bergvliering en biedt plaats aan de witgoedopstelling. De bijkeuken fungeert tevens als achterom, zoals gebruikelijk in de Achterhoek, en is daardoor praktisch ingericht met garderoberuimte. Ook hier zijn spotjes geplaatst die de ruimte een frisse en verzorgde uitstraling geven. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met zicht op de straat. De derde slaapkamer, uitgevoerd met sfeervolle lambrisering, is ideaal als kinderkamer of hobbyruimte. Op de gehele verdieping ligt dezelfde strakke PVC-vloer als beneden, wat zorgt voor een mooi doorlopend geheel. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en heeft een moderne, luxe uitstraling. De ruime inloopdouche met beton ciré wanden vormt een stijlvol middelpunt. Daarnaast beschikt de badkamer over een fraai wastafelmeubel, een wastafel in moderne vormgeving, vloerverwarming en een toilet. De ruimte voelt fris, strak en tijdloos aan. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot extra bergruimte en een vaste kast met hierin de cv-installatie. De slaapkamer op deze verdieping is royaal bemeten en zeer licht dankzij de grote dakkapel die over de volledige breedte van de kamer is geplaatst. Hierdoor is deze verdieping uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Ook hier ligt een nette PVC-vloer. BUITENRUIMTE De voortuin is verzorgd aangelegd en bestaat uit een combinatie van bestrating, een nette haag en moderne plantenbakken. De hoekligging van de woning zorgt voor extra ruimte aan de zijkant. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en prettig ingedeeld, met een royaal terras direct achter de woning. Achter in de tuin is in 2018 een prachtige overkapping gerealiseerd die voelt als een verlengstuk van de woonruimtes. De warme uitstraling van het hout, de sfeervolle wandverlichting en de ruimtelijke opzet maken dit een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Naast de overkapping bevindt zich de praktische berging, die volledig in dezelfde lijn en stijl is opgebouwd. Hierdoor vormt de overkapping met berging één mooi, samenhangend geheel. De berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere opbergspullen. De verbrede tuinpoort (1,25m) aan de zijkant zorgt ervoor dat de tuin ook gemakkelijk te betreden is met bakfietsen of motoren. LIGGING Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het centrum van Lichtenvoorde, waar winkels, supermarkten, horeca en weekmarkt te vinden zijn. Ook scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en bushaltes liggen in de directe omgeving. De ligging aan de rand van de wijk maakt dat je gemakkelijk het dorp uit rijdt richting Aalten, Winterswijk of Groenlo. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. KENMERKEN: • Woonoppervlakte van 119 m2 • Perceeloppervlakte van 200 m2 • Inhoud woning 432 m3 • Energielabel C (geldig tot 27-11-2035) • Vloerisolatie, dakisolatie, gevelisolatie en volledig kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing • Keuken, badkamer, toiletruimte vernieuwd in 2017 • Overkapping met berging geplaatst in 2018 • Schutting vernieuwd in 2022 VRAAGPRIJS: € 389.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
432 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7131

Google Maps

Lichtenvoorde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lichtenvoorde

Woon- en buurtcijfers in Lichtenvoorde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lichtenvoorde. In 2026 waren er 12.994 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

12.994

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Inwoners
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Opleidingsniveau

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lichtenvoorde
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lichtenvoorde.

Veelgestelde vragen over wonen in Lichtenvoorde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer woningen in Lichtenvoorde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.