Direct naar de inhoud
Logo van Steentjes & Scharenborg

Lievelderweg 54

7131MD Lichtenvoorde • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.797

Fotogalerij

Lievelderweg 54 Lichtenvoorde
Foto 88
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtig ruim perceel staat deze vrijstaande woning met een royale schuur/werkplaats, aangebouwde stallen. Een plek waar rust, ruimte en functionaliteit samenkomen. Het diepe perceel achter de woning biedt volop mogelijkheden: ideaal als verlenging van de tuin, maar ook uitstekend geschikt als weiland voor hobbydieren. Dankzij de gecombineerde bestemming wonen/werken biedt deze locatie meer dan alleen comfortabel wonen. Op het achterste deel van het perceel rust een bedrijfsbestemming***, waardoor het realiseren van een zeer ruim bedrijfsgebouw tot de mogelijkheden behoort. Dit maakt het object uniek en bijzonder geschikt voor een ZZP’er of ondernemer die wonen en werken wil combineren, met voldoende ruimte voor opslag, werkplaats of praktijk aan huis. Het woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd op de begane grond. In de aanbouw is een slaapkamer en 2e badkamer gerealiseerd. Verder beschikt de begane grond een ruime woonkamer, woonkeuken, opkamer met handige voorraadkelder, een tweede badkamer en een separaat toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers waarvan één toegang geeft naar een dakterras. De tweede verdieping is een opbergzolder die te bereiken is middels een vlizotrap. Zie jij het wel zitten om deze woning om te toveren naar jouw droomhuis eventueel in combinatie met je bedrijf? Maak snel een afspraak en ontdek zelf het potentieel dat deze woning te bieden heeft! GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: entree/hal met meterkast en trapopgang; badkamer met ligbad, wastafel, toilet en douche; lichte woonkamer met zit- en eetgedeelte; woonkeuken voorzien van een keukenmeubel met inbouwapparaten (o.a. inductie kookplaat, Quooker kraan, oven en koelkast) en kelderkast; hal met wasmachineaansluiting; opkamer met keldertrap; toilet met fonteintje; badkamer v.v. wastafelmeubel en douche; ruime slaapkamer. 1e VERDIEPING: overloop v.v. inbouwkasten; vier slaapkamers, drie v.v. inbouwkast; berging. Middels vlizotrap op slaapkamer te bereiken..… 2e VERDIEPING: vliering ALGEMEEN: – Bouwjaar 1910 – Perceelgrootte 1.534 m² – Woonoppervlakte 158 m² – Inhoud 668 m³ – Energielabel E – De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte combi-ketel (Atag 2011) – 14 zonnepanelen (2013) – Dak en goten van de woning zijn vervangen in jaren 90. – Carport voor 2 auto’s – Schuur voorzien van garage en werkplaats, ruime zolder en krachtstroom – Aan de schuur zijn 2 stalletjes voor hobbydieren aangebouwd – Grondwaterpuls aanwezig – Woning en schuur zijn in 2025 behandeld tegen houtvernielers (7 jaar garantie) – Bouwkundig rapport van Woningschouw d.d. 23 oktober 2025 beschikbaar ***BEDRIJFSBESTEMMING: circa 950 m2 van het perceel heeft de bedrijfsbestemming. Hiervan mag 100% bebouwd worden met een maximum bouwhoogte van 10 meter. Er zijn bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 3, zoals bouwbedrijven, handel en reparatie van auto’s; textiel en leer vervaardigingsbedrijven en drukkerijen etc. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule zijn hier van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
1534 m²
Inhoud
668 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG Q25C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7131

Google Maps

Lichtenvoorde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lichtenvoorde

Woon- en buurtcijfers in Lichtenvoorde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lichtenvoorde. In 2026 waren er 12.994 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

12.994

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Inwoners
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Opleidingsniveau

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lichtenvoorde
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lichtenvoorde.

Veelgestelde vragen over wonen in Lichtenvoorde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer woningen in Lichtenvoorde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.