Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Meidoornstraat 14

7131BN Lichtenvoorde • Gelderland

Beschikbaar

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.020

Fotogalerij

Meidoornstraat 14 Lichtenvoorde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Meidoornstraat 14 staat deze degelijk gebouwde woning met volop potentie. De woning is gedateerd en vraagt om modernisering, maar biedt een uitstekende basis voor wie een huis geheel naar eigen smaak wil vormgeven. Met een royale oprit, grote stenen berging en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een kans voor handige starters of doorstromers. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op steenworp afstand van een vernieuwde basisschool en het Flierbeekpark, en op loopafstand van het centrum. Hier woon je comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. BINNEN Binnenkomst vindt plaats via de entree aan de rechterzijde van de woning. De hal biedt toegang tot de trapkast/meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. De dichte keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en beschikt over een afzuigkap en veel kastruimte. De overige apparatuur is losstaand. De keuken is functioneel, maar gedateerd en toe aan vernieuwing. Er is ruimte voor een kleine eethoek, wat het een praktische plek maakt voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken bereik je de royale doorzonwoonkamer die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een open karakter. Tussen het zit- en eetgedeelte bevindt zich een gezellige gashaard. Via de keuken kom je in de achtergelegen hal, die ideaal is als bijkeuken, washok of extra bergruimte. Vanuit deze hal heb je toegang tot de achtertuin én tot de aangebouwde stenen berging. Deze berging, ook bereikbaar via de carport, is ruim van opzet en voorzien van elektra, perfect als hobbyruimte of opslag. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast en radiatorverwarming. Aan de achterzijde ligt nog een kleinere slaapkamer, ideaal als kinderkamer of werkkamer, met toegang tot het platte dak en eveneens voorzien van een vaste kast. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een wastafel met meubel en een douchecabine. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. BUITEN De woning beschikt over een royale, lange oprit met carport aan het einde, fijn voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. Direct achter de woning bevindt zich een bestraat terras met zonnescherm, perfect voor lange zomeravonden. Verder is de tuin ingericht met een gazon en borders met diverse beplanting. De tuin is zowel via de carport als via de achterhal bereikbaar. De ruime aangebouwde stenen berging vormt een waardevolle toevoeging en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. BUURT De woning ligt in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk in Lichtenvoorde. Op korte afstand vind je basisschool Het Gele Park en kinderopvang, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Ook het Flierbeekpark ligt op steenworp afstand, ideaal voor ontspanning en recreatie. Het centrum van Lichtenvoorde met winkels, horeca en voorzieningen is eenvoudig te voet bereikbaar. KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 99 m² • Perceeloppervlakte 255 m² • Lange eigen oprit met carport • Royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval • Grote aangebouwde stenen berging met elektra • Achtertuin op het zuidwesten met terrasgedeelte • Gelegen in een kindvriendelijke, gewilde woonwijk nabij voorzieningen • Energielabel F (geldig tot 13-04-2036) VRAAGPRIJS: € 299.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
378 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7131

Google Maps

Lichtenvoorde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lichtenvoorde

Woon- en buurtcijfers in Lichtenvoorde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lichtenvoorde. In 2026 waren er 12.994 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

12.994

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Inwoners
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Opleidingsniveau

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lichtenvoorde
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lichtenvoorde.

Veelgestelde vragen over wonen in Lichtenvoorde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer woningen in Lichtenvoorde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.