Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Rentenierstraat 34

7131DL Lichtenvoorde • Gelderland

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.809

Fotogalerij

Rentenierstraat 34 Lichtenvoorde
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande jaren ’30-woning vol karakter in hartje Lichtenvoorde, waar historie en hedendaagse stijl samenkomen. Aan de charmante Rentenierstraat, midden in het centrum van Lichtenvoorde, staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1939. Een huis dat niet alleen sfeer ademt, maar ook verrassend licht, modern en verzorgd is ingericht. Authentieke details, glas-in-loodramen, een prachtige trapopgang en een eigentijdse keuken maken dit huis tot een echte parel voor liefhebbers van stijl en kwaliteit. WONING Via de voordeur, omringd door een fraaie boog van glas-in-loodraampjes, betreed je de hal – een eerste indruk die meteen het karakter van deze woning laat zien. De hal is ruim, met de prachtige trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de leefruimtes. Onder de trap bevindt zich bovendien de toegang tot de kelder, ideaal voor extra opslag. De hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een plavuizen vloer, praktisch en stijlvol. De doorloop leidt naar de moderne open keuken, vernieuwd in 2022, uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en voorzien van luxe inbouwapparatuur: een oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker en koelkast. Het bargedeelte vormt een gezellige verbinding met het eetgedeelte. De keuken is zonder twijfel het hart van de woning, waar koken, eten en samenzijn vanzelf samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, met ruimte voor een comfortabele zithoek en een ingebouwde houtkachel die zorgt voor warmte en sfeer. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, met openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin. De woonkamer en het eetgedeelte zijn voorzien van een rustieke eiken houten vloer, die warmte en karakter toevoegt aan het geheel. De woning is heerlijk licht door de vele en grote raampartijen op de begane grond. De afwerking is strak en modern, met fraaie spotverlichting en hoogwaardige materialen die de perfecte balans bieden tussen oud en nieuw. Via de keuken bereik je de bijkeuken aan de achterzijde van het huis. Hier vind je een net betegeld gastentoilet, de witgoedopstelling, een extra keukenblok met spoelbak en toegang tot de tuin. Praktisch, verzorgd en volledig in stijl van de rest van de woning. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Zowel aan de voor- als achterzijde liggen ruime slaapkamers met plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over airconditioning. De derde kamer, eveneens aan de achterzijde, heeft toegang tot een balkon en is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De gehele verdieping, inclusief de overloop, is voorzien van een donkere laminaatvloer met houttouch, wat zorgt voor een rustige en sfeervolle uitstraling. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en uitgerust met een wastafelmeubel met twee kranen, toilet, inloopdouche en spotverlichting. Verzorgd, functioneel en netjes onderhouden. Op de overloop vallen opnieuw de glas-in-loodramen en de fraaie trapbekleding op: subtiele verwijzingen naar de rijke geschiedenis van dit huis. BUITENRUIMTE De achtertuin is recent vernieuwd en ligt gunstig op het zuiden. De tuin is compact maar stijlvol ingericht, met een terrasgedeelte direct aan de woning dat plaats biedt aan een gezellige zithoek of royale eettafel. Hier geniet je optimaal van de zon en de privacy die de vrijstaande ligging biedt. Achter in de tuin bevindt zich een aangebouwde berging, ruim genoeg voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Via de berging en ook via de bijkeuken is het zijpad bereikbaar dat je direct naar de straat leidt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een kleine, verzorgde geveltuin – netjes aangelegd en met een charmante uitstraling die perfect past bij het karakter van de woning. LIGGING De woning is gelegen aan de Rentenierstraat, een rustige en karakteristieke straat in het centrum van Lichtenvoorde. Hier woon je midden in de geschiedenis van het dorp, met alle voorzieningen op loopafstand: gezellige winkels, horeca, het Wentholtpark, de Hamelandhal en basisschool Het Hof. Een unieke locatie waar de charme van vroeger prachtig samenkomt met de kwaliteit van vandaag. KENMERKEN • Woonoppervlakte van 110 m2 • Perceeloppervlakte van 147 m2 • Energielabel F (geldig tot 12-02-2029) • Woning voorzien van 8 zonnepanelen in 2020 • Woning gelegen in het centrum van Lichtenvoorde • Woning voorzien van vernieuwde open keuken (2022) • Tuinaanleg recentelijk vernieuwd (2023) VRAAGPRIJS: € 419.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
579 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7131

Google Maps

Lichtenvoorde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lichtenvoorde

Woon- en buurtcijfers in Lichtenvoorde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lichtenvoorde. In 2026 waren er 12.994 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

12.994

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Inwoners
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Opleidingsniveau

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lichtenvoorde
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lichtenvoorde.

Veelgestelde vragen over wonen in Lichtenvoorde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer woningen in Lichtenvoorde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.