Direct naar de inhoud
Logo van Gierkink Makelaars

van Randwijkhof 1

7131AZ Lichtenvoorde • Gelderland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.320

Fotogalerij

van Randwijkhof 1 Lichtenvoorde
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen aan een rustig hofje, met verrassend veel ruimte en mogelijkheden Geschakeld vrijstaand woonhuis met ruim en goed geïsoleerde garage (welke eenvoudig is om te bouwen naar een extra slaap- en badkamer) en achterom! Stel je voor: je rijdt een rustig, kindvriendelijk hofje in en parkeert je auto op je eigen oprit. Hier staat deze geschakelde vrijstaande woning met garage – een huis dat ruimte, comfort en flexibiliteit perfect combineert. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar leefruimte, maar ook voor wie vooruit wil denken. Met een relatief eenvoudige aanpassing is de woning namelijk levensloopbestendig te maken, bijvoorbeeld door het realiseren van een slaap- en badkamer, kantoor of werkplek op de begane grond (in de garage of aangrenzende ruimte). De ligging is bijzonder prettig: rustig en beschut, maar toch op korte afstand van het levendige centrum van Lichtenvoorde. Sportvoorzieningen, scholen en supermarkten bevinden zich op loopafstand – alles wat je dagelijks nodig hebt ligt binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1999 en staat op een perceel van 199 m². Met circa 128 m² woonoppervlak (exclusief de garage van 21 m²), een inhoud van 502 m³ en energielabel B biedt dit huis een solide basis voor jarenlang woonplezier. Indeling Begane grond De ruime hal geeft direct een prettig gevoel bij binnenkomst en biedt toegang tot het toilet, de trapopgang, meterkast, garage en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is royaal en licht, met openslaande deuren naar de achtertuin die zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de grote ramen is dit een heerlijke lichte ruimte met uitzicht op de tuin. De halfopen keuken in lichte kleurstelling (v.v. diverse inbouwapparatuur) ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, toilet en badkamermeubel en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Momenteel ingericht als één grote hobbyruimte met bergruimte achter de knie-schotten, maar hier kunnen eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Buitenruimte Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin ligt beschut en biedt volop privacy. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. De tuin is bovendien ook achterom bereikbaar. Bijzonderheden • Ruime woning met ca. 128 m² woonoppervlak • Gebouwd in 1999 en volledig geïsoleerd (energielabel B) • Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren • Eenvoudig levensloopbestendig te maken • Mogelijkheid tot 5 à 6 slaapkamers • Ruime, beschutte achtertuin op het noordwesten • Uitbreidingsmogelijkheden aan de zijkant • Rustige ligging aan een kindvriendelijk hofje • Alle voorzieningen op korte afstand Een huis met ruimte, rust en volop mogelijkheden – klaar om naar eigen wens verder vorm te geven. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging in met Gierkink Makelaars en ervaar zelf de sfeer en potentie van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
502 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7131

Google Maps

Lichtenvoorde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lichtenvoorde

Woon- en buurtcijfers in Lichtenvoorde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lichtenvoorde. In 2026 waren er 12.994 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

12.994

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Inwoners
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Opleidingsniveau

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lichtenvoorde
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lichtenvoorde.

Veelgestelde vragen over wonen in Lichtenvoorde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer woningen in Lichtenvoorde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.