Direct naar de inhoud
Logo van Steentjes & Scharenborg

Watersnipstraat 6

7132DG Lichtenvoorde • Gelderland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Watersnipstraat 6 Lichtenvoorde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, graag bewoonde woonwijk staat deze instapklare vrijstaande woning klaar voor nieuwe bewoners die ruimte, comfort en kwaliteit zoeken. Een ideale plek voor doorgroeiers op de woningmarkt die toe zijn aan de volgende stap: royaal wonen in een prettige, kindvriendelijke omgeving. De woning biedt volop leefruimte voor een groot gezin met maar liefst 5 slaapkamers. De ruime woonkamer is een fijne plek om te ontspannen en is voorzien van een gaskachel, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en de eethoek. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aanrechtblad, toiletruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is tevens de kelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag van proviand. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met inbouwkast. De luxe badkamer (2021) is ruim opgezet en voorzien van een dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche. De tweede verdieping biedt een zolderruimte met bergkasten en een extra kamer die momenteel in gebruik is als kantoor, maar ook uitstekend geschikt is als vijfde slaapkamer. De achtertuin is ruim, netjes onderhouden en voorzien van een berging met aangebouwde overkapping, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Het oprit biedt parkeerruimte voor 2 auto’s. Kortom: een comfortabele, ruime en instapklare gezinswoning op een plek waar je je snel thuis zult voelen. Heb je interesse, maak snel een afspraak en kom kijken! ?? GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Entree/ hal, meterkast; woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een gaskachel; woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur; bijkeuken met aanrechtblok, toegang naar de proviandkelder; toilet met fonteintje; garage v.v. inbouwkasten. 1e VERDIEPING: overloop; vier slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van inbouwkast; badkamer v.v. dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Middels vaste trap te bereiken..… 2e VERDIEPING: voorzolder; kantoor/ vijfde slaapkamer ALGEMEEN: – Bouwjaar 1996 – Perceelgrootte 450 m² – Woonoppervlakte 171 m² – Inhoud 712 m³ – Energielabel A – De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte combi-ketel (Nefit Topline) – Airconditioning unit in woonkamer en op de eerste verdieping – 18 zonnepanelen (2018) – Ramen voorgevel voorzien van aluminium luiken. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
712 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7132

Google Maps

Lichtenvoorde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lichtenvoorde

Woon- en buurtcijfers in Lichtenvoorde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lichtenvoorde. In 2025 waren er 13.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

13.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Inwoners
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.505 0-15: 1.950 15-25: 1.400 25-45: 2.925 45-65: 3.360

Opleidingsniveau

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lichtenvoorde
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lichtenvoorde.

Veelgestelde vragen over wonen in Lichtenvoorde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2025 ongeveer 13.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer woningen in Lichtenvoorde

Bekijk meer woningen in deze plaats.