Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Wilhelminastraat 2

7131XN Lichtenvoorde • Gelderland

Verkocht

€ 349.002 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.832

Koopprijs /m²: € 3.490

Fotogalerij

Wilhelminastraat 2 Lichtenvoorde
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vandaag nemen we je graag mee op pad om een leuke instapklare hoekwoning aan de Wilhelminastraat te bewonderen. Met een koninklijke ligging qua bezonning en een eigen parkeerplek die handig via de achterzijde te bereiken is! Met in totaal vier slaapkamers zit het qua ruimte meer dan goed en ook qua comfort en verduurzaming staat deze woning z’n mannetje door de kunststof kozijnen en zonnepanelen die je energierekening drukken. Benieuwd naar de rest? Lees dan snel verder. BINNENKIJKEN Binnenkijken begint zoals gewoonlijk in de ruime en lichte hal aan de voorzijde. Hier gaan de jassen aan de kapstok en inspecteren we de vernieuwde meterkast met voldoende groepen en een glasvezelaansluiting. De 4-vaks glazendeur maakt de lichtinval plezierig en nodigt uit om de Z-vormige woonkamer te bekijken. Deze tref je aan de voorzijde waar je lekker vrij zit door de diepere voortuin. Je kijkt er wel leuk weg door het gezellige straatje of sluit de op maat gemaakt jaloezieën, wel zo handig. Verder ruimte genoeg voor een prima hoekbank waar je je ‘s avonds innestelt voor je favoriete serie of een goed boek. Net als de rest van al het meubilair blijft ook deze bank voor een schappelijk prijsje achter voor de volgende bewoners! Door naar de achterzijde waar je gelijk het voordeel ziet van een hoekwoning: Naast de bredere kavel laat het kozijn in de zijgevel veel extra licht binnenvallen. Prima plek voor een eettafel en leuk zicht op de achtertuin. Als laatste bekijken we de gesloten keuken die in hoekopstelling is geplaatst en voorzien is van alle benodigde apparatuur. De deur naar de achtertuin lonkt met het mooie herfstweer maar dat is voor straks. BOVEN VERDER Op weg naar de bovenverdieping kom je eerst langs het toilet met fontein. Vanaf de overloop lopen we vervolgens een ronde door de drie slaapkamers die heel mooi zijn qua formaat. Allemaal voorzien zijn van degelijke kunststof kozijnen (met horren en draai-kiep functie) en elektrische rolluiken. De vaste kast op de overloop is handig en geeft een hoop extra bergruimte. De nette laminaatvloer ligt hier overal strak doorgelegd en kan nog heel wat jaren mee. De badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen of in stijl af te sluiten. Je vindt hier een douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ten slotte nemen we de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop treffen we de Nefit Smartline combiketel en staat de wasmachine handig opgesteld. Ook de box van de mechanische ventilatie en de Growatt omvormer voor de acht zonnepanelen is hier te vinden. Natuurlijk ook handige opbergruimte achter de beide knieschotten. Als laatste bekijken we de ruime en strak afgewerkte vierde slaapkamer. Veel lichtinval door het Velux dakraam en het extra kunststof kozijn. Onder de indruk van de ruimte en nette afwerking gaan we nu de buitenboel verkennen! BUITENLEVEN!! De heerlijk vrije en ruime achtertuin is absoluut een paar uitroeptekens waard. Qua bezonning zit je hier namelijk op het zuiden wat garant staat voor genoeg zonuren door de dag heen. De tuin is verder strak aangelegd met een leuk terras en borders met groen. De containers kan je gemakkelijk uit het zicht plaatsen naast de ruime schuur. De volwassen leilindes zorgen voor beschutting en privacy en vormen een strakke groene wand van rust die fraai verkleurd in dit jaargetijde. Er is aan de achterzijde een riante stenen schuur gerealiseerd waar menig klusser de vingers bij aflikt. Ruimte genoeg voor de werkbank, verschillende fietsen of je motor. En zoals gezegd kan de auto gewoon op eigen terrein door met een druk op de knop het elektrische rolluik in beweging te zetten als je aan komt rijden! In de avond laat je de auto staan en loop je dit leuke straatje uit voor een wandeling door het Wentholtpark. Ook het gezellige centrum met al z’n voorzieningen is vanaf hier snel te bereiken. BEKIJKEN We begrijpen heel goed dat je dit leuke exemplaar graag even met eigen ogen wil komen bekijken! Dat kan al lekker snel door te bellen met Iets Anders Makelaars. Natuurlijk zorgen we voor een koffiemomentje, zodat je op het gemak kan bedenken en proeven of dit je volgende plekje kan gaan worden! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.002

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.832

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.002 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7131

Google Maps

Lichtenvoorde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lichtenvoorde

Woon- en buurtcijfers in Lichtenvoorde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lichtenvoorde. In 2026 waren er 12.994 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

12.994

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Inwoners
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Opleidingsniveau

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lichtenvoorde
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lichtenvoorde.

Veelgestelde vragen over wonen in Lichtenvoorde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer woningen in Lichtenvoorde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.