Direct naar de inhoud
Logo van Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Nieuwstraat 19

5298CJ Liempde • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.664

Fotogalerij

Nieuwstraat 19 Liempde
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de doorgaande weg in het gemoedelijke Liempde staat deze klassieke woning uit 1967 welke een fijne combinatie van ruimte, karakter en potentie biedt. Met een woonoppervlakte van ca. 134 m² en een royaal perceel van maar liefst 663 m² is dit een ideale plek voor wie ruimte zoekt, zowel binnen als buiten. De woning is netjes onderhouden, maar biedt volop kansen om naar eigen smaak te moderniseren en verder te verduurzamen. Kom kijken en ontdek of dit uw volgende thuis wordt! Via de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping bereikt u de L-vormige woonkamer. De woonkamer ademt sfeer dankzij de houten vloer, het glas-in-loodraam en de sierplint aan het plafond. Dankzij de afmetingen is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De schuifpui in de achtergevel verbindt de woonkamer met de terrasoverkapping. De eethoek grenst aan de dichte keuken, die is uitgevoerd in houten U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en oven (niet functionerend)). Maar laten we eerlijk zijn: deze ruimte vraagt om een frisse blik. En precies dát maakt het zo aantrekkelijk. Ziet u het al voor zich? Eén royale woonkamer met open keuken, waar koken en leven naadloos in elkaar overlopen. De ruimte is er, uw ideeën geven het geheel vorm. Achter de keuken bevindt zich nog een hal met inbouwkast en toiletruimte. Vanuit deze hal is tevens de achtertuin te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen inbouwkast. Eén van deze kamers wordt momenteel gebruikt als praktische wasruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een staand toilet, ligbad, douchecabine, wastafel in meubel, vloerverwarming en designradiator, maar verdient een eigentijdse update. Juist hier ligt een mooie kans om een comfortabele badkamer te creëren die volledig aansluit bij uw woonwensen. De tweede verdieping is een aangename verrassing. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2001) en dankzij de dakramen valt het licht rijkelijk naar binnen. De vierde slaapkamer is een fijne, rustige plek met knieschotten die zorgen voor extra bergruimte. Ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbykamer. Een van de absolute pluspunten van deze woning is het royale, zeer diepe perceel. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en voldoende ruimte voor ontspanning, tuinieren of hobby’s. Op elk moment van de dag is er een fijne plek in de zon te vinden, terwijl de terrasoverkapping uitnodigt om ook bij minder mooi weer van het buitenleven te genieten. De praktische bijgebouwen – waaronder een garage, tuinhuis en berging – maken het geheel compleet en bieden talloze mogelijkheden voor hobby’s en opslag. De vrijstaande stenen garage van ca. 30 m² is voorzien van keukenblokje en smeerput. Er is water en elektra aanwezig. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie. Op de begane grond is dubbel glas aanwezig, de eerste verdieping beschikt nog over enkel glas. Verdere verduurzaming, zoals het aanbrengen van extra isolatie, HR-glas, zonnepanelen of een warmtepomp, biedt volop toekomstperspectief. Kortom: een karaktervolle woning met een diepe tuin, vrijstaande garage, vier slaapkamers en veel ruimte voor eigen invulling. Ideaal voor de hobbyist, tuinliefhebber of koper die op zoek is naar een huis met potentie op een royaal perceel. Bijzonderheden - de CV-combiketel is geplaatst in 2001 en betreft het merk Nefit. - de verwarming geschiedt door middel van radiatoren (gedeeltelijk in convectorput op de begane grond). De badkamer is voorzien van vloerverwarming. - de begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton, de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. - de kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing op de begane grond en enkele beglazing op de eerste verdieping. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De woning is gelegen in het centrum van Liempde, waar u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Liempde ligt centraal in het Nationaal Landschap De Groene Woud. Dit is een prachtig gebied waar volop gelegenheid is om te wandelen of fietsen. Door de gunstige ligging aan de A2 zijn zowel 's-Hertogenbosch als Eindhoven en Tilburg snel te bereiken. In het nabijgelegen Boxtel is een treinstation aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
663 m²
Inhoud
495 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5298

Google Maps

Bekijk Liempde op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Liempde

Woon- en buurtcijfers in Liempde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Liempde. In 2025 waren er 4.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 511.000.

Inwoners

4.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 511.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Liempde
Jaar Inwoners
2021 4.780
2022 4.795
2023 4.840
2024 4.785
2025 4.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Liempde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 387.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 511.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.135 0-15: 630 15-25: 620 25-45: 900 45-65: 1.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.140

Praktisch

930

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

4.390

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 220
Appartementen 171
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 419
1980 tot 1990 288
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 82
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

502

Label B

356

Label A

338

Label D

293

Label G

196

Label F

136

Label E

42

Label A++++

28

Label A+

23

Label A++

10

Label A+++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Liempde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.580
2021 1.720 3.650
2022 1.340 3.430
2023 1.120 3.220
2024 1.090 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.300

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Liempde (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Liempde
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Liempde.

Veelgestelde vragen over wonen in Liempde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Liempde?

Liempde telt in 2025 ongeveer 4.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liempde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liempde is in 2025 circa € 511.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liempde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liempde?

In Liempde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer woningen in Liempde

Bekijk meer woningen in deze plaats.