Direct naar de inhoud
Logo van Van der Ven Makelaardij

Oude Dijk 70

5298BE Liempde • Noord-Brabant

Verkocht

€ 610.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.050

2% overdrachtsbelasting (€ 12.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 624.050

Koopprijs /m²: € 4.206

Fotogalerij

Oude Dijk 70 Liempde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een huis dat direct klopt? Aan de Oude Dijk 70 in Liempde staat deze verrassend ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning waar licht, leefruimte en comfort hand in hand gaan. Dankzij een uitbouw, een moderne keuken, een doordachte indeling en een fijne tuin met overkapping is dit zo’n woning die je niet alleen ziet, maar vooral voelt. Oude Dijk 70 is een woning waar zichtbaar met zorg en aandacht is gewoond. In de afgelopen jaren is het huis op meerdere momenten verbouwd en verbeterd, met comfort, licht en functionaliteit als uitgangspunt. Dat resulteert in een instapklare gezinswoning met een prettige indeling, een hoogwaardige afwerking en een fijne balans tussen binnen en buiten. LOCATIE De Oude Dijk is een rustige straat in een geliefde woonomgeving in Liempde. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, groene omgeving en goede voorzieningen. Basisscholen, sportverenigingen en dagelijkse winkels zijn op korte afstand aanwezig. Ook natuurgebieden en wandelroutes liggen in de directe omgeving. Boxtel, met NS-station en een breder aanbod aan voorzieningen, is snel bereikbaar. De ligging combineert de rust van Liempde met een goede bereikbaarheid richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven, mede dankzij de nabijgelegen aansluiting op de A2. INDELING BEGANE GROND HAL De hal vormt een prettige en verzorgde binnenkomst. De ruimte is strak afgewerkt en zet direct de toon voor de rest van de woning. De houtlook tegelvloer loopt hier door en in combinatie met de moderne afwerking en het rustige kleurgebruik ontstaat een uitnodigende entree waar je comfortabel binnenkomt. TOILETRUIMTE De toiletruimte op de begane grond is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd met een zwevend closet en een fontein. De afwerking is modern en tijdloos. BIJKEUKEN Aansluitend aan de hal bevindt zich de bijkeuken, een praktische en tegelijk fraai uitgevoerde ruimte die tijdens de verbouwing van de begane grond in 2021 is gerealiseerd. De bijkeuken is voorzien van maatwerkkasten, een vaste zitplek en een spoelbak met close-in boiler, wat deze ruimte multifunctioneel maakt. Ideaal voor jassen, schoenen en dagelijkse spullen, maar ook als extra werk- of voorbereidingsruimte. Dankzij de directe toegang naar buiten en de hoogwaardige afwerking is dit een ruimte die in het dagelijks gebruik echt meerwaarde biedt. KEUKEN EN EETHOEK De keuken is geplaatst tijdens de uitbouw en verbouwing van 2021 en vormt samen met de eethoek het hart van de woning. Het betreft een complete en luxe keukenopstelling met onder andere een Quooker, grote koelkast met vershoudlade, vriezer, inductiekookplaat, downdraft afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Het composiet werkblad en de strakke lijnen zorgen voor een rustige uitstraling, terwijl de indeling praktisch en gebruiksvriendelijk is. De op maat gemaakte kast in deze ruimte is ter overname. Via de aluminium schuifpui met horren loopt de eethoek naadloos over in de tuin. De grote glaspartij zorgt voor een prettige lichtinval en versterkt de open en ruimtelijke sfeer op de begane grond. Naast de keuken bevindt zich een praktische provisieruimte, waardoor voorraad, apparatuur en dagelijkse spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. WOONKAMER De woonkamer bevindt zich in de aanbouw en vormt een prettige, lichte leefruimte met een duidelijke focus op comfort en buitenleven. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een gietvloer, wat zorgt voor een comfortabel en gelijkmatig verwarmd woonklimaat. Dankzij de royale opzet, de grote glaspartijen en de openslaande deuren naar de tuin lopen binnen en buiten hier op een natuurlijke manier in elkaar over. De woonkamer is in 2021 gerealiseerd tijdens de uitbouw en vormt samen met de woonkeuken een logisch en ruim geheel. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens en op maat gemaakte jaloezieën, wat bijdraagt aan comfort en privacy. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop is in 2019 meegenomen in de verbouwing van de verdieping en voorzien van strak stucwerk. In datzelfde jaar is de trap opnieuw bekleed, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling. SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. In 2019 is de ouderslaapkamer vergroot door het verplaatsen van een muur, waarbij tevens een extra kinderkamer is gerealiseerd. Tegelijkertijd is alle elektra op deze verdieping vervangen. De kamers zijn praktisch ingedeeld, beschikken over voldoende daglicht en bieden flexibiliteit voor verschillende woonwensen. BADKAMER De badkamer is in 2015 vernieuwd. Door het verplaatsen van een muur is een ruimere en comfortabelere badkamer ontstaan. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet en is uitgevoerd in een tijdloze, verzorgde stijl. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER De tweede verdieping is een volwaardige zolderruimte met ramen, een hoge nok en veel bergruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie (Nefit Trendline HRC30/CW5, geplaatst in 2015). De ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of berging. TUIN/ BUITENRUIMTE Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, waardoor je de auto comfortabel op eigen grond kunt parkeren. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van groen en terrassen. De overkapping biedt een beschutte plek om al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar comfortabel buiten te zitten. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, een loungehoek en speelruimte. De tuin biedt goede privacy en vormt een fijne verlenging van de woonruimte. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, waardoor je de auto comfortabel op eigen grond kunt parkeren. GARAGE De garage van circa 11,70 x 2,90 respectievelijk 2,60 meter is in 2020 verhoogd en verlengd en voorzien van een nieuw dak met dakisolatie. De ruimte is praktisch in gebruik en geschikt voor opslag, fietsen of hobby. BIJZONDERHEDEN - De woning is in de afgelopen jaren op meerdere momenten verbouwd en gemoderniseerd met aandacht voor detail, comfort en indeling. - In 2015 zijn op de verdieping kunststof kozijnen geplaatst, inclusief horren. Tevens is in dat jaar één raam op de begane grond vervangen. - De begane grond is in 2021 uitgebouwd en opnieuw ingedeeld, met een complete keuken en een moderne afwerking. Daarbij is de voordeur uitgevoerd in kunststof en naar voren geplaatst, en zijn de overige kozijnen en de schuifpui op de begane grond vervangen en uitgevoerd in aluminium. - De badkamer is in 2015 vergroot en vernieuwd, wat heeft gezorgd voor extra comfort. - In 2019 zijn de slaapkamers aangepast, waarbij de indeling is verbeterd en de elektra is vervangen. - De garage is in 2020 vergroot en voorzien van dakisolatie, wat extra gebruiksmogelijkheden biedt. - De meterkast is vernieuwd in 2021. - In 2024 zijn op de verdieping vier solar rolluiken aangebracht; - De achtergevel is in 2018 voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. - De woning is goed onderhouden en direct te betrekken. - De woning is voorzien van 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en extra wooncomfort. - Energielabel A - De ligging combineert rust, groen en een goede bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 610.000

Kosten koper (geschat): € 14.050

2% overdrachtsbelasting (€ 12.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 624.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 610.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
513 m³
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5298

Google Maps

Bekijk Liempde op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Liempde

Woon- en buurtcijfers in Liempde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Liempde. In 2025 waren er 4.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 511.000.

Inwoners

4.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 511.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Liempde
Jaar Inwoners
2021 4.780
2022 4.795
2023 4.840
2024 4.785
2025 4.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Liempde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 387.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 511.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.135 0-15: 630 15-25: 620 25-45: 900 45-65: 1.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.140

Praktisch

930

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

4.390

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 220
Appartementen 171
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 419
1980 tot 1990 288
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 82
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

502

Label B

356

Label A

338

Label D

293

Label G

196

Label F

136

Label E

42

Label A++++

28

Label A+

23

Label A++

10

Label A+++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Liempde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.580
2021 1.720 3.650
2022 1.340 3.430
2023 1.120 3.220
2024 1.090 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.300

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Liempde (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Liempde
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Liempde.

Veelgestelde vragen over wonen in Liempde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Liempde?

Liempde telt in 2025 ongeveer 4.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liempde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liempde is in 2025 circa € 511.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liempde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liempde?

In Liempde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer woningen in Liempde

Bekijk meer woningen in deze plaats.