Direct naar de inhoud
Logo van Joop van Mourik makelaars

Laan van Nieuw Meerten 66

4033DE Lienden • Gelderland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.227

Fotogalerij

Laan van Nieuw Meerten 66 Lienden
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heel mooi! De uitstraling van deze jonge XL-woning is echt optimaal, alles is in stijl, een mooie combinatie van stijlvol en strak met volop sfeer. Ben je op zoek naar een uitgebouwde, zeer ruime HOEKWONING met TOPGEVEL en berging op een leuk perceel grond van 219m² met een leuke ligging? Dit is dan echt iets voor jou! Hij springt er uit, bij aankomst valt de topgevel je gelijk op, de mooie en onderhoudsvriendelijke tuin maakt het totale plaatje compleet. Dit geldt ook voor de achtertuin, deze is net als de voortuin netjes aangelegd, voorzien van een groot terras, gedeelte gazon en mooie borders met beplanting. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande berging. Door de mooie situering in deze een na jongste woonwijk van Lienden heb je een leuk zicht over een groene wadipartij met diverse speelmogelijkheden. De woning is helemaal afgewerkt in lichte tinten en de kleuren van nu en ook leuk afgewerkt met houten wandpanelen, dit is in de hal en in de woonkamer mooi gemonteerd. Dit gecombineerd met alle (grote) raampartijen met veel lichtinval zorgt voor een heerlijk licht huis! De vloeren zijn ook mooi afgewerkt en er is ook volop comfort in de woning, zo is de gehele begane grond als ook de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming. Vind je het heerlijk om een lekkere maaltijd op tafel te zetten en om in de keuken bezig te zijn? Hier kan je echt je gang gaan. De keuken is ruim opgezet door middel van een hoekkeuken met vaste kasten en deze keuken is van alle gemakken voorzien. Zo is er volop werkruimte, kastruimte. Koken doe je hier op inductie verder is er een oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een spoelbak met mengkraan. De raampartij geeft een mooie lichtinval en leuk uitzicht over de straat en wat ook heel ideaal is, is het zicht over het speelveld aan de voorzijde, wanneer er kinderen zijn kunnen ze hier leuk spelen en ondertussen kan je ze zo in de gaten houden. Er is meer dan voldoende ruimte voor een hele grote eettafel zodat er heerlijk en gezellig getafeld kan worden. De trapkast die vanuit de woonkamer toegankelijk is zorgt voor extra veel bergruimte zodat je daar van alles kan opbergen. De woonkamer is een heerlijke plek met volop ruimte voor een grote zithoek maar ook (boeken)kasten of een box kunnen hier gemakkelijk staan verder is de woonkamer ook weer netjes afgewerkt. De grote openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Een heerlijke ruimte om je tijd door te brengen en op een mooie dag is het heerlijk om de grote openslaande deuren open te doen en te genieten van je tuin! Op de eerste verdieping is het ook merkbaar dat dit een XL woning is. De extra breedte zorgt er voor dat er 3 royale slaapkamers gerealiseerd zijn. Er is 1 zeer royale slaapkamer aan de achterzijde, deze is echt heel ruim en door de raampartijen is ook hier een mooie lichtinval. Verder zijn er twee mooie slaapkamers, allebei voorzien van een raampartij en volop ruimte voor een bed, bureau, kast etc. De badkamer is een heerlijke plek om bij te komen, er is zowel een ligbad met een douchefunctie, een mooi wastafelmeubel en een toilet. De wanden en de vloeren van de badkamer zijn keurig betegeld. Opnieuw heel veel ruimte op de tweede verdieping. Hier is ook het gedeelte voor de wasmachine en droger en zijn opnieuw 2 mooie, ruime slaapkamers gemaakt. Zo zijn er dan ook al direct 5 slaapkamers. Op deze verdieping valt de hoogte echt op. Verder bevindt zich hier ook de mechanische ventilatie. De tuin is sfeervol aangelegd en de ligging op het Zuidoosten zorgt er voor dat je 's morgens tijdens je eerste kopje koffie al geniet van de zon, in de middag is er zowel een schaduw als een zonplekje te vinden. Het grote terras direct bij de openslaande tuindeuren biedt ook voldoende ruimte om een grote tuintafel met stoelen of loungeset kwijt te kunnen. Als er kinderen zijn of wel eens komen kunnen die ook leuk in de tuin spelen of aan de voorzijde in de woonwijk zoals je net hebt kunnen lezen. De tuin is verder mooi omsloten en biedt volop ruimte zodat er ook met een grotere groep hier gezellig tijd kan worden doorgebracht. De ligging is mooi en heel fijn op loopafstand van alle voorzieningen, nabij de woning zijn er schitterende wandel en fietspaden. Het winkelaanbod is in Lienden ook groot en dit bevindt zich op kleine afstand. Zo is het er het winkelcentrum Lienden Timmer, hier vindt u eigenlijk alles, grote supermarkten, de Etos, de Kruidvat en Hema, maar ook een gezellige damesmodezaak en winkeltjes met de heerlijkste delicatessen en nog vele andere leuke winkeltjes als ook een leuke eetgelegenheid. De ligging is ook centraal in het land, dichtbij de uitvalswegen naar de grotere steden en ook de snelweg A15 is snel en gemakkelijk te bereiken. Lienden is verder een gezellig dorp met ook nog het oude en mooie centrum met diverse winkels. Er zijn diverse sportverenigingen zoals voetbal en tennis, padel en ook scholen, verenigingen, restaurantjes, café en kerken zijn er vertegenwoordigd. Indeling Begane grond Ontvangsthal met meterkast, C.V. kast, toilet, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Vanuit deze woonkamer is er toegang tot de trapkast, straatgerichte keuken en eetkamer en woonkamer Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, allen van een mooi formaat en toegang tot de badkamer welke van alle gemakken voorzien is. Tweede verdieping Overloop met toegang tot 2 royale (slaap)kamers en met witgoedaansluitingen. wanneer je deze kamers niet als slaapkamers nodig hebt kunnen ze ook erg goed gebruikt worden als speelkamer, werkkamer, sport- of logeerkamer. Erg fijn is alle berg- en kastruimte die op deze verdieping gerealiseerd is, zo kan je op deze wijze hier veel spullen heel netjes opbergen. Algemeen Het bouwjaar is 2011. Verwarming door middel van een C.V. ketel (2012). De woning wordt keurig bewoond en onderhouden. De praktische indeling heeft ook gezorgd voor een grote hal met leuke garderobe en ook voldoende ruimte om bijvoorbeeld een kinderwagen of iets anders hier kwijt te kunnen. De grote pui aan de achterzijde in de woonkamer is voorzien van buitenzonwering. De woning is voorzien van het energielabel A. De aanvaarding is in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
500 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4033

Google Maps

Lienden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lienden

Woon- en buurtcijfers in Lienden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lienden. In 2025 waren er 5.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.507.

Inwoners

5.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.507

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.467

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lienden
Jaar Inwoners
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lienden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

591

Label B

521

Label A

460

Label G

244

Label D

160

Label F

148

Label A+

67

Label E

62

Label A++

9

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lienden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Elektriciteit: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Elektriciteit: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.199

Bedrijvigheid in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lienden
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lienden.

Veelgestelde vragen over wonen in Lienden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer woningen in Lienden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.