Direct naar de inhoud
Logo van Familie Beekhuizen Makelaardij

Oudsmidsestraat 15

4033AW Lienden • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.900

Fotogalerij

Oudsmidsestraat 15 Lienden
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zeldzame kans in de Oudsmidsestraat – wonen met karakter, ruimte en rust Wie weleens door de Oudsmidsestraat rijdt, weet het meteen: "Als hier ooit iets te koop komt..." – dan moet je erbij zijn. En nu is het zover. In één van de meest geliefde straatjes van het dorp komt deze karakteristieke halfvrijstaande woning met garage beschikbaar. Een warm en sfeervol huis, dat je bij binnenkomst direct omarmt. Rust, privacy, zon en een overvloed aan charme – dit is een plek om verliefd op te worden. Het huis staat op een royaal perceel van 514 m², met een zonnige tuin waar je alle kanten mee op kunt: van groentetuin tot bloemenzee, of gewoon een heerlijke plek om te ontspannen in alle stilte. De ruime veranda nodigt uit tot lange zomeravonden, het eerste kopje koffie in de ochtend, of een goed boek in de luwte. Buitenleven in optima forma. Indeling: Begane grond Je komt binnen in een knus halletje, waarna je direct de lichte, sfeervolle woonkamer binnenstapt. De massief houten vloer, de charmante schouw met gashaard en de prettige lichtinval zorgen voor een warme, huiselijke sfeer waarin je je meteen thuis voelt. De ruime woonkeuken is compleet uitgevoerd en vormt het hart van het huis. De praktische bijkeuken fungeert als tweede entree, met volop ruimte voor de wasmachine en droger. Hier vind je ook het gastentoilet. Aan de achterzijde is een ideale werkkamer, perfect voor thuiswerken of als rustige hobbyruimte. Verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en volop lichtinval. De voormalige derde slaapkamer is omgebouwd tot een riante badkamer, compleet met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergvliering: handig voor seizoensspullen of extra opslag. Buitenleven en ligging Met een perceel van maar liefst 514 m² heb je hier alle ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin biedt volop zon, privacy én mogelijkheden. Barbecueën met vrienden, tuinieren, of gewoon in alle rust ontspannen met het geluid van fluitende vogels op de achtergrond – het kan hier allemaal. De woning ligt in een rustige straat, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen. Het winkelcentrum is vlakbij, net als scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. De ideale balans tussen landelijk wonen en dagelijkse gemak. Samengevat: waarom je hier wilt wonen Karakteristieke halfvrijstaande woning in gewilde straat Ruim perceel van 514 m² met veel privacy Sfeervolle woonkamer met houten vloer en gashaard Complete woonkeuken en praktische bijkeuken Veranda én zonnige tuin Twee royale slaapkamers en grote badkamer Garage en bergvliering Rustige ligging op steenworp van winkels en voorzieningen Droom je van een huis met ziel, ruimte en rust? Een plek waar je kunt aarden, groeien, genieten? Dan is dit jouw kans. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen – dit huis laat je niet los.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
514 m²
Inhoud
387 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4033

Google Maps

Lienden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lienden

Woon- en buurtcijfers in Lienden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lienden. In 2025 waren er 5.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.507.

Inwoners

5.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.507

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.467

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lienden
Jaar Inwoners
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lienden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

591

Label B

521

Label A

460

Label G

244

Label D

160

Label F

148

Label A+

67

Label E

62

Label A++

9

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lienden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Elektriciteit: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Elektriciteit: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.199

Bedrijvigheid in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lienden
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lienden.

Veelgestelde vragen over wonen in Lienden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer woningen in Lienden

Bekijk meer woningen in deze plaats.