Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Budding BV

Verschoorweg 6

4033GS Lienden • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Echteld

Fotogalerij

Verschoorweg 6 Lienden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning die meer te bieden heeft dan je verwacht? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning aan de Verschoorweg 6 in Lienden zeker het bekijken waard! Met een lichte woonkamer, moderne keuken, gloednieuwe badkamer (2025) én een verzorgde tuin met dubbele berging en achterom, is dit een woning die slim is ingedeeld en verrassend compleet. Indeling Begane grond: Entree met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. De lichte woonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde en is aan de achterzijde uitgebouwd met openslaande tuindeuren en een lichtkoepel voor extra daglicht. De aanwezige airco zorgt voor extra comfort in zomer en winter. De open keuken is compleet ingericht met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en quooker. Eerste verdieping: Overloop met trap naar de zolder. Drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kast. In de hoofdslaapkamer is een airco geplaatst voor extra wooncomfort. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van een douche, moderne wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Zolder: Overloop met cv-opstelling en een ruime bergzolder, perfect als opslag of logeerplek. Buiten: Bij aankomst valt meteen de verzorgde voortuin op, die de woning een vriendelijke en nette uitstraling geeft. Je parkeert eenvoudig in de straat, direct voor de deur. De achtertuin is een echt pluspunt: verzorgd aangelegd met vaste beplanting en zelfs enkele palmbomen, waardoor je hier een verrassend groen en sfeervol geheel hebt. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt volop ruimte om een zit- of loungehoek te creëren. Dankzij de achterom is de tuin ook goed bereikbaar met fiets of afvalcontainers. In de achtertuin zijn er bovendien twee ruime bergingen. De eerste berging is voorzien van een aanrechtblok en witgoedaansluitingen – ideaal als was- of klusruimte. De tweede berging is royaal en perfect geschikt voor hobby’s of het opbergen van fietsen en tuinspullen. Tussen de bergingen in zit nog een overkapping. Ligging De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum van Lienden, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen. Lienden is een gezellig Betuws dorp, centraal gelegen in de regio en omringd door boomgaarden en uiterwaarden, met goede verbindingen richting Tiel, Wageningen en de A15. Parkeren kan eenvoudig openbaar voor de deur. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1965; - Gebruiksoppervlakte wonen 89 m2; - Overige inpandige ruimte 16 m2; - Gebouw gebonden buitentruimte 1 m2; - Externe bergruimte 25 m2; - Energielabel C (opgesteld voor het plaatsen van de zonnepanelen) - Muur-/vloer-/dakisolatie en grotendeels dubbelglas; - Valliant cv-ketel uit 2010; -Zonwering en rolluiken aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
367 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4033

Google Maps

Lienden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lienden

Woon- en buurtcijfers in Lienden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lienden. In 2025 waren er 5.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.507.

Inwoners

5.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.507

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.467

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lienden
Jaar Inwoners
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lienden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

591

Label B

521

Label A

460

Label G

244

Label D

160

Label F

148

Label A+

67

Label E

62

Label A++

9

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lienden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Elektriciteit: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Elektriciteit: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.199

Bedrijvigheid in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lienden
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lienden.

Veelgestelde vragen over wonen in Lienden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer woningen in Lienden

Bekijk meer woningen in deze plaats.