Direct naar de inhoud
Logo van Veluwe Chalets Makelaars

Vinkenkamp 10 Z41

7364CD Lieren • Gelderland

Beschikbaar

€ 87.500

Kosten koper (geschat): € 3.600

2% overdrachtsbelasting (€ 1.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 91.100

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Vinkenkamp 10 Z41 Lieren
Foto 17
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar Tiny house op de Veluwe met aantrekkelijke verhuur. Op zoek naar een unieke plek om te genieten van rust, natuur én comfort, met daarnaast interessante verhuurmogelijkheden? Dit stijlvol vormgegeven, moderne tiny house op recreatiepark De Vinkenkamp in Lieren biedt het allemaal. Met een licht Scandinavisch interieur, een slimme indeling en een directe ligging aan de rand van de Veluwe is dit chalet zowel een heerlijke plek voor eigen gebruik als een aantrekkelijke investering. Bij binnenkomst valt direct de royale raampartij op, die zorgt voor een prachtige lichtinval en een open sfeer. Via de openslaande deuren loop je vanaf het terras zo de gezellige leefruimte binnen. Hier vind je een sfeervol zitgedeelte en een compacte, moderne keuken met koelkast en gasfornuis – volledig ingericht voor een comfortabel verblijf. De ouderslaapkamer bevindt zich op de begane grond in de vorm van een knusse bedstede. Op de vide is een extra slaapruimte met twee slaapplaatsen, ideaal voor kinderen of logees. De badkamer is compleet uitgevoerd met toilet, douche, wastafelmeubel en een moderne designradiator. Dankzij de cv-combiketel is het tiny house ook in de winter aangenaam warm. Het chalet wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden; instapklaar dus. Het perceel van circa 140 m² ligt op huurgrond en biedt volop ruimte om buiten te genieten van het groen en de rust. Verhuur & rendement De verhuur loopt goed en groeit mee met de toenemende bekendheid. De meeste boekingen verlopen via Airbnb, aangevuld met reserveringen via het park en andere platforms. Over 2025 is een rendement van circa 9% gerealiseerd, wat dit Tiny house tot een stabiele en aantrekkelijke investering maakt. Ook voor wie eigen gebruik wil combineren met verhuur. Daarnaast is er een Instagram-account met bijna 1.000 volgers dat kan worden overgenomen en extra marketingpotentieel biedt. Wil jij zelf genieten van dit charmante Tiny house op de Veluwe én profiteren van de verhuurmogelijkheden? Neem dan contact op met Veluwe Chalets Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging. Meer informatie vind je op of bel ons direct op 0341-276905. Let op: permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Wil jij deze unieke kans niet missen en binnenkort zelf genieten van dit charmante Tiny house op de Veluwe? Neem contact op met Veluwe Chalets Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging. Meer informatie vind je op of bel ons direct. Over Camping De Vinkenkamp Camping De Vinkenkamp in Lieren is een kleinschalig en zorgvuldig aangelegd vakantiepark waar rust, natuur en gezelligheid samenkomen. Omringd door de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe is dit de ideale uitvalsbasis voor wie wil wandelen, fietsen of gewoon ontspannen in een groene omgeving. Het charmante dorpscentrum van Lieren ligt op korte afstand, terwijl bezienswaardigheden als Paleis Het Loo, de Apenheul en het centrum van Apeldoorn eenvoudig te bereiken zijn. Het park ademt een gemoedelijke en ontspannen sfeer. De paden zijn netjes onderhouden, het groen is verzorgd en de inrichting is sfeervol. Voor een kleinschalig recreatiepark zijn de voorzieningen opvallend uitgebreid: er is een zwembad, een speeltuin, meerdere picknick- en barbecue plekken en een gezellig buurthuis waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Daarnaast beschikt het park over een bowlingbaan en een restaurant, waar u terechtkunt voor een hapje, drankje of een gezellige avond uit — allemaal op loopafstand van uw chalet. De directe omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden. Wandel- en fietsroutes starten direct vanaf het park en brengen u langs de mooiste plekjes van de Veluwe. Dankzij de gunstige ligging – op nog geen 20 minuten rijden van de A50 – is De Vinkenkamp goed bereikbaar, ook voor een weekendje weg of familiebezoek. Wie kiest voor een verblijf op De Vinkenkamp kiest voor een fijne balans tussen comfort, natuur en recreatie. Of het nu gaat om een eigen vakantieplek, een investering of een gezellige uitvalsbasis voor familie-uitjes: dit park biedt alles wat u zoekt in een ontspannen recreatieve omgeving. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout Bouwjaar: 2023 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: CV Combiketel Vloerbedekking: PVC Perceel oppervlakte: Ca. 140m2 Woonoppervlakte: Ca. 28m² Soort grond: Huurgrond Adres: Vinkenkamp 10 Plaats / Park: Lieren Kavelhuur: €3,273,28 incl. 9% BTW Internet + TV : € 420,- incl. 21% BTW Gemeentelijke belastingen: € 150,- Prijs: € 87.500,- v.o.n. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja Oriëntatie tuinligging: Zuid BTW van toepassing: Ja middels art. 37d of voor eigen gebruik excl. 21% BTW. Inschrijving op dit adres en permanente bewoning is niet toegestaan!

Hypotheek berekenen

€ 87.500

Kosten koper (geschat): € 3.600

2% overdrachtsbelasting (€ 1.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 91.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 4.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 87.500
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Stacaravan, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
70 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Lidmaatschapsrecht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7364

Google Maps

Kaart van Lieren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lieren

Woon- en buurtcijfers in Lieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lieren. In 2025 waren er 1.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.000.

Inwoners

1.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

36

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lieren
Jaar Inwoners
2021 1.220
2022 1.270
2023 1.335
2024 1.325
2025 1.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 435.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 543.000
2025 EUR 532.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 295 0-15: 215 15-25: 145 25-45: 240 45-65: 405

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

190

Middelbaar

390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

1.215

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 33
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 300
Twee-onder-één-kap woningen 139

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 38
2020 en later 68

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

138

Label A

74

Label C

73

Label D

67

Label B

54

Label F

41

Label A++

24

Label E

21

Label A+++

15

Label A+

14

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.820 3.920
2021 2.030 4.060
2022 1.580 3.800
2023 1.260 3.550
2024 1.190 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.920

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.680

Appartement

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.080

Tussenwoning

Gas: 420 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Lieren (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lieren
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lieren?

Lieren telt in 2025 ongeveer 1.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieren is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieren?

In Lieren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.

Meer woningen in Lieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.