Direct naar de inhoud
Logo van Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Coolhof 8

5737CW Lieshout • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aarle-Rixtel

Fotogalerij

Coolhof 8 Lieshout
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige woonomgeving is deze keurig onderhouden hoekwoning met garage en carport gelegen. De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, heeft 4 slaapkamers, een moderne keuken, keurige tuin met overdekt terras en een diepe oprit met carport. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang, een praktische bergkast en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer is keurig afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een eiken houten vloer. Alle kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd en voorzien van HR++ beglazing. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd ten gunste van de keuken. De keukenuitrusting in hoekopstelling is in een lichte kleurstelling uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en de volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en een rvs spoelbak met close-in-boiler. In het stucwerk plafond is inbouwverlichting aanwezig. Een deur met insectenhor geeft toegang tot het overdekte terras in de achtertuin. De achtertuin is ruimtelijk en “vrij” gelegen zonder directe inkijk. De omheinde tuin is verzorgd aangelegd met borders, een kunstgras gazon, overdekt terras aan de woning en een 2e (zonne)terras achter in de tuin. Een poort biedt toegang tot de oprit met carport, waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. De extra brede garage van ca. 26 m2 beschikt over een stalen kanteldeur, vensters, elektra en een loopdeur naar de tuin. De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en wastafel met meubel. Een venster biedt lichtinval en natuurlijke ventilatie en in het plafond is mechanische afzuiging en inbouwverlichting aanwezig. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, belegd met een laminaatvloer en heeft 2 vaste kasten. Ook de 3e slaapkamer heeft 2 vaste kasten, is gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking. De gehele 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken (m.u.v. de badkamer) en insectenhorren (m.u.v. de kleine slaapkamer). Een vaste trap geeft toegang tot de overloop op de 2e verdieping met toegang tot de 4e slaapkamer en een aparte cv-annex wasruimte. In deze wasruimte zorgt een dakvenster voor lichtinval en zijn de witgoedaansluitingen, cv-installatie en omvormer voor de zonnepanelen aanwezig. De ruime zolderslaapkamer heeft een dakvenster met insectenhor en is voorzien van vloerbedekking. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met op korte afstand een basisschool, huisartsenpraktijk, alsmede het centrum van Lieshout gelegen. - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, m.u.v. de voor- en achterdeur en dakvensters - Grotendeels voorzien van rolluiken - 4 slaapkamers - Volledig gestucadoorde woonkamer - Complete keuken - Tuin met overdekt terras - Ruime garage en voorgelegen carport - 11 zonnepanelen - Spouwmuurisolatie - Rustig gelegen

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
424 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5737

Google Maps

Geografisch overzicht Lieshout

Verken Lieshout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lieshout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lieshout. In 2025 waren er 4.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

4.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lieshout
Jaar Inwoners
2021 4.285
2022 4.350
2023 4.375
2024 4.345
2025 4.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lieshout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 560 15-25: 490 25-45: 875 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

980

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.885

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 259
Appartementen 138
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 585
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 499
1980 tot 1990 304
1990 tot 2000 191
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 115
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

531

Label A

337

Label B

335

Label D

263

Label F

158

Label G

114

Label E

59

Label A+

31

Label A+++

20

Label A++++

18

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lieshout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.490
2021 1.700 3.550
2022 1.300 3.320
2023 1.080 3.170
2024 1.050 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.510

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lieshout (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lieshout
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lieshout.

Veelgestelde vragen over wonen in Lieshout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lieshout?

Lieshout telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieshout?

In Lieshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 585 woningen.

Meer woningen in Lieshout

Bekijk meer woningen in deze plaats.