Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Gruithof 26

5737JV Lieshout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.102

Fotogalerij

Gruithof 26 Lieshout
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een zelfgebouwde ruime semi-bungalow welke gasloos gebouwd is en beschikt over energielabel …? Dat alles op een prachtige woonlocatie aan de rand van het gewilde dorp Lieshout met alle benodigde voorzieningen nabij; zoek dan niet verder en plan snel uw exclusieve bezichtiging in, wij heten u van harte welkom! - Een ontzettend ruime zelfgebouwde semibungalow op prachtige woonlocatie gelegen met uitzicht op een park; - Gelegen aan de rand van het gewilde en geliefde dorp Lieshout op steenworp afstand van alle voorzieningen; - Deze woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers verdeeld over de woonlagen; - In 2023 is deze woning geheel nieuw gebouwd, derhalve gasloos uitgevoerd en door middel van warmtepomp en boiler te verwarmen én te koelen; - Mogelijkheid tot het creëren van een praktijk of kantoor aan huis grenzend aan de oprit; - Fraaie tuinaanleg met straatwerk, terras, gazon en een afsluitbare overkapping aan de achterzijde; - Aanwezigheid van 20 zonnepanelen (400 WP per stuk), twee Triple solar warmtepompen, Boiler met 8 PVT-panelen (200L capaciteit)! Perfect gelegen, prachtig uitgevoerd en met hoogwaardige materialen zelfgebouwde semibungalow mét de mogelijkheid beroep, praktijk of kantoor aan huis te voeren! Deze woning is ruim van opzet, sfeervol en modern ingericht en beschikt over een fraaie tuin met prachtige afsluitbare overkapping en ruime bergingsruimte. De woning is gasloos uitgevoerd, voorzien van warmtepomp in combinatie met een zonneboiler en derhalve gasloos te verwarmen. Ook koelen is mogelijk middels deze warmtepomp! Deze woning is levensloopbestendig en derhalve voor meerdere doelgroepen uitermate geschikt! Bij aankomst aan de fraaie woonstraat overheerst een groen en rustig gevoel dankzij de ligging nabij een park en aan de rand van het dorp Lieshout. Vanuit de straat bereikt u de geheel bestrate, nette oprit grenzend aan de voortuin welke middels een carport overdekt is. Vanuit deze carport betreden we de entree van deze woning. Aan de entree zijn gelegen de moderne toiletruimte, voorzien van fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, woonkeuken en de multifunctionele ruimte/bijkeuken. BEGANE GROND Grenzend aan de oprit en vanuit de entree toegankelijk, deze multifunctionele ruimte is perfect voor degene welke op zoek is naar een werkplek aan huis in de vorm van salon of kantoorruimte. Deze ruimte is voorzien van wateraansluiting en bergruimte, derhalve is het gebruik als bijkeuken of wasruimte ook uitermate geschikt. Vanuit de entree bereiken we middels een sfeervolle glazen deur de woonkeuken. Deze woonkeuken is aan de achterzijde van de begane grond gesitueerd en uitermate modern ingericht. De woonkeuken beschikt over een fraai kook- en spoeleiland voorzien van Quoocker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie. Tegenover het eiland bevindt zich een prachtige installatiewand, voorzien van veel bergruimte in de vorm van hoge kasten. Daarbij ook voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser en vriezer. De woonkeuken biedt tevens ruimte om een gezellige dinertafel te plaatsen en wordt gescheiden van de woonkamer middels een sfeervolle haard. De woonkeuken is voorzien van een grote pui welke beschikt over dubbele tuindeuren. Deze dubbele tuindeuren verzorgen de toegang tot de achtertuin en zijn terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek, een ruime doch gezellige plek welke u vanwege zijn aanwezige oppervlakte de mogelijkheid biedt een sfeervolle ruimte te creëren. De aanwezigheid van de raamkozijnen welke tot de vloer gelegen zijn verzorgt uitermate veel natuurlijk daglichtinval alsook een prachtig uitzicht over het aan de voorzijde gelegen park. Ten behoeve van verduistering beschikken deze kozijnen allen over screens welke elektrisch te bedienen zijn. In verbinding met de woonkeuken bevindt zich een sfeervol portaal. Dit portaal biedt toegang tot de slaap- en badkamer op de begane grond. Het portaal biedt tevens de mogelijkheid een werkplek in te richten vanwege de locatie van de doorloop. Deze woning is levensloopbestendig te noemen dankzij de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond. Vanuit het portaal grenzend aan de woonkeuken krijgen we toegang tot deze fijne slaapkamer welke voorzien is van veel natuurlijk daglichtinval dankzij het grote raamkozijn grenzend aan het terras van de tuin. Deze slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en een oppervlakte van maar liefst circa 16 m², daarbij is deze slaapkamer verbonden met de eerste badkamer. Per schuifdeur is de eerste badkamer via de slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer is praktisch ingericht en modern uitgevoerd gelet op kleurstellingen! Aan sanitair beschikt deze badkamer over een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. 1E VERDIEPING Via een verzorgde en moderne trapopgang bereiken we de ruime overloop van deze fijne semibungalow. Deze overloop verzorgt de toegang tot de tweede en derde slaapkamer, de tweede badkamer en de zolder. Aan de voorzijde van de eerste verdieping bevindt zich de tweede, wederom ontzettend ruime, slaapkamer van deze woning. Met een oppervlakte van maar liefst circa 21 m² heeft u talloze mogelijkheden en indelingsopties tot uw beschikking. Hetzelfde geldt voor de derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde van deze verdieping. Voor wat betreft afmetingen ideaal geschikt een slaapkamer te realiseren wat wordt vertaald door zijn oppervlakte van circa 14 m²! Om een goede indruk van de fijne afmetingen van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. Tussen de slaapkamers op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer. Deze badkamer is voorzien een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Voor wat betreft natuurlijk daglichtinval en ventilatie beschikt deze tweede badkamer over een groot dakraam. TUIN Het terras is voorzien van strak straatwerk en vloeit over in een gazon van kunstgras. Deze tuin is derhalve onderhoudsvriendelijk uitgevoerd, daarbij beschikt de tuin over een fijne ligging gelet op de gewenste avondzon! De nette terreinafscheiding maakt de tuin dan ook helemaal af. Achterin de tuin beschikt deze fraaie woning over een afsluitbaar overdekt terras grenzend aan de bergingsruimte. De bergingsruimte is opgedeeld in twee compartimenten, de linkerzijde beschikt over een toilet in de vorm van een wandcloset en biedt de mogelijkheid een sauna te plaatsen! Vanuit dit eerste gedeelte bereiken we een tweede bergingsruimte welke perfect dient als opslag voor uw hobbymaterialen. Vanuit de afsluitbare deur is het overdekt terras toegankelijk, dit overdekt terras is tevens voorzien van glazenwanden. Aan de achterzijde van dit moderne overdekt terras bevindt zich een deur welke als achterom fungeert. Om eenheid te creëren is deze bergingsruimte voorzien van gevelbekleding in dezelfde moderne stijl ten opzichte van de woning, een prachtig geheel! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
632 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5737

Google Maps

Geografisch overzicht Lieshout

Verken Lieshout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lieshout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lieshout. In 2025 waren er 4.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

4.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lieshout
Jaar Inwoners
2021 4.285
2022 4.350
2023 4.375
2024 4.345
2025 4.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lieshout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 560 15-25: 490 25-45: 875 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

980

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.885

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 259
Appartementen 138
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 585
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 499
1980 tot 1990 304
1990 tot 2000 191
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 115
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

531

Label A

337

Label B

335

Label D

263

Label F

158

Label G

114

Label E

59

Label A+

31

Label A+++

20

Label A++++

18

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lieshout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.490
2021 1.700 3.550
2022 1.300 3.320
2023 1.080 3.170
2024 1.050 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.510

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lieshout (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lieshout
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lieshout.

Veelgestelde vragen over wonen in Lieshout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lieshout?

Lieshout telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieshout?

In Lieshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 585 woningen.

Meer woningen in Lieshout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.