Direct naar de inhoud
Logo van Vollenbroek Makelaars

Nieuwstraat 14

5737AW Lieshout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.576

Fotogalerij

Nieuwstraat 14 Lieshout
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een levensloopbestendige woning in hartje Lieshout Aan de geliefde Nieuwstraat staat deze volledig gemoderniseerde en bijzonder sfeervolle woning uit 1948. Wat direct opvalt, is de perfecte balans tussen karakteristieke elementen en hedendaags wooncomfort. De woning is van binnen compleet opgeknapt en beschikt over een slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond, een fraaie diepe tuin op het zuidwesten en een uitstekende ligging op loopafstand van het centrum. Dit maakt Nieuwstraat 14 tot een instapklare woning die zich onderscheidt in zijn klasse. ENTREE: De entree vormt een verzorgde binnenkomst met een moderne grijze tegelvloer en strak gestucte wanden. Vanuit hier bereikt u de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De afwerking is hoogwaardig en consequent doorgezet in de rest van de woning. WOONKAMER & OPEN KEUKEN De leefruimte is een harmonieus geheel van licht, luxe en comfort. De doorlopende donkere tegelvloer met vloerverwarming en gladgestucte wanden zorgt voor een moderne basis. Inbouwspots creëren een aangename sfeer en benadrukken de ruimtelijkheid. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de kelder. De open keuken is stijlvol vormgegeven met een combinatie van hout- en grijstinten. Het royale kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, spoelunit met Quooker, vaatwasser en ruime soft-close opbergmogelijkheden. Aan de zijkant bevinden zich twee ovens, een stoomoven, een ingebouwd koffiezetapparaat en een koelkast. Naast de keuken bevindt zich een intieme zithoek, ideaal voor een ochtendmoment met uitzicht over de straat. Aan de achterzijde vindt u de royale woonkamer, die dankzij de grote schuifpui prachtig zicht biedt op de tuin. De ruimte is voorzien van airconditioning en biedt tevens plek voor een werk- of speelhoek. HAL: De tweede hal is bereikbaar vanuit de woonkamer en fungeert tevens als achterom. De afwerking sluit naadloos aan bij de rest van de begane grond en ook hier is vloerverwarming aanwezig. Vanuit deze hal heeft u toegang tot het toilet en de wasruimte. Toilet: voorzien van een hangcloset, wastafel en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. Wasruimte: volledig betegeld en uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger. GARAGE: De garage is royaal van formaat, beschikt over een wateraansluiting, een praktische kastenwand en een elektrisch bedienbare garagedeur. Tevens biedt de garage toegang tot de achtertuin én tot de en-suite badkamer. Op het dak liggen 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. SLAAPKAMER & BADKAMER OP DE BEGANE GROND Een belangrijk pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer met aansluitende badkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen of voor gasten. De badkamer is vormgegeven in een luxe retrostijl, met een smaakvolle combinatie van groene, auberginekleurige en koperen tinten. De ruimte beschikt over een inloopdouche, hangtoilet, wastafel, elektrische vloerverwarming en een geïntegreerd audiosysteem. Aansluitend ligt de slaapkamer, een sfeervolle ruimte met houten vloer, gladgestucte wanden en karakteristieke glas-in-loodramen. De dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP EN SLAAPKAMERS De overloop met laminaatvloer en strak gestucte wanden biedt toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamer 2: ruim en licht dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde. Voorzien van een ingebouwde kastenwand en airconditioning. Vanuit deze kamer heeft u tevens toegang tot de bergzolder. Slaapkamer 3: een praktische, veelzijdige kamer met dezelfde hoogwaardige afwerking. BADKAMER: De badkamer op deze verdieping is voorzien van een grijze tegelvloer, witte wandtegels, douchecabine, hoekbad, wastafelmeubel en hangtoilet. Zowel mechanische als natuurlijke ventilatie zijn aanwezig. BUITENRUIMTE ACHTERTUIN: De diepe achtertuin op het zuidwesten biedt optimale privacy en een heerlijke plek waar u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met comfortabele zithoek. De tuin is verzorgd aangelegd met kiezelvlakken, een gazon en diverse beplanting. Achterin de tuin staat een tweede overkapping met glazen schuifwand, tegelvloer en een sfeervolle loungehoek met hangende haard. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen aanwezig. VOORTUIN: De voortuin is onderhoudsvriendelijk en netjes ingericht met bestrating en beplanting. Naast de woning bevindt zich de eigen oprit. LOCATIE: De woning bevindt zich in het centrum van Lieshout, een geliefd en levendig dorp. Ondanks de rustige ligging bevinden de supermarkt, speeltuin, horeca en overige voorzieningen zich op slechts enkele minuten lopen. De combinatie van rust, bereikbaarheid en dorpssfeer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: Volledig gemoderniseerde en instapklare woning Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond Combinatie van karakteristieke elementen en modern wooncomfort Gelegen op een rustige, centrale locatie nabij voorzieningen 12 zonnepanelen en energielabel B Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
605 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5737

Google Maps

Geografisch overzicht Lieshout

Verken Lieshout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lieshout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lieshout. In 2025 waren er 4.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

4.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lieshout
Jaar Inwoners
2021 4.285
2022 4.350
2023 4.375
2024 4.345
2025 4.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lieshout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 560 15-25: 490 25-45: 875 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

980

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.885

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 259
Appartementen 138
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 585
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 499
1980 tot 1990 304
1990 tot 2000 191
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 115
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

531

Label A

337

Label B

335

Label D

263

Label F

158

Label G

114

Label E

59

Label A+

31

Label A+++

20

Label A++++

18

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lieshout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.490
2021 1.700 3.550
2022 1.300 3.320
2023 1.080 3.170
2024 1.050 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.510

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lieshout (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lieshout
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lieshout.

Veelgestelde vragen over wonen in Lieshout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lieshout?

Lieshout telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieshout?

In Lieshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 585 woningen.

Meer woningen in Lieshout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.