Direct naar de inhoud
Logo van Van Helvoort Makelaardij

Servaasstraat 35

5737AP Lieshout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.265

Fotogalerij

Servaasstraat 35 Lieshout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Servaasstraat 35. Of je nu binnen of buiten bent, deze woning voelt warm, compleet en vertrouwd aan – een plek waar je je meteen thuis voelt. Comfort en stijl komen hier perfect samen. Naast dat de woning is voorzien van een moderne afwerking, is de woning ook nog eens verduurzaamd. Achter de woning ligt een keurig en verzorgde tuin waar je ook heerlijk kunt ontspannen en genieten. Deze woning is met recht instapklaar te noemen en we laten je het gevoel van thuis komen graag ervaren tijdens een vrijblijvende bezichtiging. BEGANE GROND Via de verzorgde oprit en voortuin kom je bij de woning. In de hal vind je de meterkast, een trapkast en de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. De trapopgang naar de eerste verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van verlichting. Zodra je de woonkamer binnen stapt voelt het als thuiskomen. Wat een fijne, gezellige ruimte. Aan de voorzijde plek voor een ruime zithoek en aan de achterzijde de eethoek. De wanden zijn voorzien van stucwerk en er ligt een sfeervolle, massief houten vloer in visgraat motief. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer. Een ruime U-opstelling met veel werkruimte en luxe inbouwapparatuur van het merk Siemens en Boretti. De keuken is volledig uitgerust met een koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Hier ligt een moderne tegelvloer met vloerverwarming, welke naadloos overloopt op de parket vloer in de woonkamer. Vanuit de keuken heb je mooi zicht op de achtertuin en via een loopdeur is de tuin ook bereikbaar. Direct aan de woning staat een overkapping met inbouwspots welke middels glazen panelen is af te sluiten. Een plek waar je al snel gebruik van zult maken, zodra de eerste zonnestralen door komen. Verder is de tuin verzorgd en sfeervol aangelegd met een grote tegel, vaste plantenborders, kunstgras en een waterloopje. Door de diverse terrassen is er altijd een fijne plek te vinden om te zitten. Het houten tuinhuis is ideaal voor het opbergen van spullen en fietsen. En aan het tuinhuis grenst de 2e overkapping. Kortom, een heerlijke tuin om de zomermaanden door te brengen! EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, allen voorzien van behangen wanden en een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. In 2018 is de badkamer compleet vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset en vaste wastafel in meubel. De diverse kasten zorgen voor opbergruimte en in 1 kast vind je de witgoedaansluitingen. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap op de overloop is er toegang tot de zolderverdieping. Volop ruimte voor het opbergen van spullen. Tevens vind je hier de opstelling van de cv-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar! - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen, grotendeels met triple beglazing - 15 zonnepanelen - Moderne keuken en badkamer uit 2018 - Pannendak vernieuwd in 2020 - Gevels nageïsoleerd in 2019 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
372 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
146 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5737

Google Maps

Geografisch overzicht Lieshout

Verken Lieshout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lieshout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lieshout. In 2025 waren er 4.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

4.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lieshout
Jaar Inwoners
2021 4.285
2022 4.350
2023 4.375
2024 4.345
2025 4.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lieshout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 560 15-25: 490 25-45: 875 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

980

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.885

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 259
Appartementen 138
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 585
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 499
1980 tot 1990 304
1990 tot 2000 191
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 115
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

531

Label A

337

Label B

335

Label D

263

Label F

158

Label G

114

Label E

59

Label A+

31

Label A+++

20

Label A++++

18

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lieshout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.490
2021 1.700 3.550
2022 1.300 3.320
2023 1.080 3.170
2024 1.050 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.510

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lieshout (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lieshout
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lieshout.

Veelgestelde vragen over wonen in Lieshout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lieshout?

Lieshout telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieshout?

In Lieshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 585 woningen.

Meer woningen in Lieshout

Bekijk meer woningen in deze plaats.