Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Servaasstraat 37

5737AP Lieshout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.219

Fotogalerij

Servaasstraat 37 Lieshout
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle en rustig gelegen twee-onder-een-kapwoning op een gewilde en kindvriendelijke woonlocatie in Lieshout? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in, wij heten u van harte welkom! BIJZONDERHEDEN: - Prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en voorzien van fijne slaapkamers, de ideale gezinswoning; - In 2019 is het dak van deze woning compleet vernieuwd! - Aangebouwde ruime keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de tuin; - Deze woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zonnige oosten, en voorzien van een hoge mate van privacy; - Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een luxe tuinoverkapping van alle gemakken voorzien en grenzend aan de garage; - De garage biedt mogelijkheid tot het binnen stallen van voertuigen en het creëren van een ruimte voor een aan huis gebonden beroep; ALGEMEEN: Deze sfeervolle en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is voorzien van een ruime oprit, diepe garage, drie á vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met sfeervolle en afsluitbare overkapping! De woning is rustig gelegen nabij de dorpskern van Lieshout met diverse winkels, horecagelegenheden en uitvalswegen. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Bij aankomst parkeert u uw auto op de ruime oprit, grenzend aan de garage. Via de voordeur kom je binnen in een ruime en uitnodigende entree. De entree is strak en netjes afgewerkt en vormt een sfeervolle binnenkomst voor de rest van de woning. De toiletruimte is verzorgd betegeld en voorzien van een wandcloset en een raampje dat zorgt voor extra daglicht en ventilatie. In de hal is voldoende ruimte om een meubel te plaatsen voor het opbergen van schoenen of accessoires. Daarnaast leent de ruimte onder de trap zich uitstekend voor een garderobe of het creëren van een praktische provisieruimte. WOONKAMER: Via de hal met sfeervolle glazendeur betreed je de lichte en open woonkamer, een fijne leefruimte die direct warmte uitstraalt. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zitruimte, perfect in te richten met een royale hoekbank en tv-meubel – de ideale plek om te ontspannen. Aan de andere zijde is volop ruimte voor een grote, gezellige dinertafel met meerdere stoelen, waardoor je hier heerlijk kunt tafelen of borrelen met vrienden en familie. De begane grond is stijlvol afgewerkt met strak stucwerk en een prachtige nagenoeg nieuwe PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. De houten sierbalken geven de ruimte bovendien een karakteristieke sfeer, een prachtig geheel! KEUKEN: Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan, met plaats voor een royale keuken én aanvullende meubels. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Vanuit de keuken heeft u een fijn uitzicht over de achtertuin en is deze tevens toegankelijk. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de entree bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop is ruim van formaat en biedt toegang tot de twee slaapkamers, inloopkast en de badkamer. Door het creëren van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping is er een praktische inloopkast aanwezig. SLAAPKAMERS: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer biedt ruimte voor het gewenste slaapkamermeubilair en is strak uitgevoerd. Daarnaast is deze kamer uitgerust met airconditioning, waardoor het hier ook tijdens warme zomerdagen heerlijk comfortabel blijft. De tweede slaapkamer is nagenoeg even groot, wederom een perfecte slaapkamer. Ook deze slaapkamer beschikt over airconditioning! Om een goede indruk van de fijne afmetingen van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER: De badkamer is ruim van opzet en praktisch ingericht. Je vindt hier een ligbad met douche, een toilet en een modern wastafelmeubel. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een extra slaapkamer gerealiseerd is dankzij de geplaatste dakkapel. Deze verdieping een extra slaapkamer alsook veel bergingsruimte. Daarnaast bevindt zich hier de C.V.-ketel, deze is in 2024 vernieuwd. Om een goede indruk van de fijne afmetingen van deze slaapkamer te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. TUIN: Via een loopdeur in de keuken bereik je de achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en diverse borders met beplanting, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. De tuin biedt daarnaast een optimale mate van privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle overkapping die afsluitbaar is. Hierdoor kun je deze ruimte niet alleen in de zomer, maar ook tijdens andere perioden comfortabel gebruiken. Onder de overkapping is volop plek voor een royale loungeset én een eettafel met stoelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
374 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
63 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT HRC30 CW (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5737

Google Maps

Geografisch overzicht Lieshout

Verken Lieshout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lieshout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lieshout. In 2025 waren er 4.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

4.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lieshout
Jaar Inwoners
2021 4.285
2022 4.350
2023 4.375
2024 4.345
2025 4.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lieshout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 560 15-25: 490 25-45: 875 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

980

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.885

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 259
Appartementen 138
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 585
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 499
1980 tot 1990 304
1990 tot 2000 191
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 115
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

531

Label A

337

Label B

335

Label D

263

Label F

158

Label G

114

Label E

59

Label A+

31

Label A+++

20

Label A++++

18

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lieshout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.490
2021 1.700 3.550
2022 1.300 3.320
2023 1.080 3.170
2024 1.050 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.510

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lieshout (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lieshout
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lieshout.

Veelgestelde vragen over wonen in Lieshout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lieshout?

Lieshout telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieshout?

In Lieshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 585 woningen.

Meer woningen in Lieshout

Bekijk meer woningen in deze plaats.