Direct naar de inhoud
Logo van De Brabant Makelaar

Stiphoutseweg 1

5737PX Lieshout • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Helmond

Fotogalerij

Stiphoutseweg 1 Lieshout
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke recreatiewoning midden in de natuur in de Lieshoutse bossen Wonen in alle rust, omringd door bos en natuur, met alle moderne comfort van nu. Dat is precies wat deze schitterende recreatiewoning op een royaal perceel van maar liefst ruim 11.000m2 u biedt. Gelegen aan een rustige zandweg, midden in het bosrijke buitengebied van Lieshout, vindt u deze volledig nieuwgebouwde, duurzame en stijlvolle woning (bouwjaar 2025). Een unieke kans voor wie wil ontsnappen aan de drukte, zonder concessies te doen aan luxe en kwaliteit! Deze leuke recreatiewoning ligt aan de rand van Lieshout, midden in een natuur- en bosrijke omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Toch zijn voorzieningen binnen handbereik: • Centrum Lieshout met diverse winkels en horecagelegenheden: ca. 5 minuten fietsen • Helmond & Eindhoven: binnen 20 minuten met de auto • Natuurgebieden: directe toegang tot diverse wandelroutes en MTB-paden • Diverse grote uitvalswegen (A50/A67) liggen in de directe nabijheid van de woning. Kenmerken woning • Woonoppervlakte: 39 m² • Bruto inhoud: 143 m³ • Kaveloppervlakte: 11.600 m² • Bouwjaar: 2025 • Bestemming: Permanente bewoning niet toegestaan, recreatief gebruik 365 dagen per jaar wel toegestaan • Uitbreidingsmogelijkheid: Vergunningsvrij uit te breiden met 15 m² extra woonruimte • Energielabel E • Volledig elektrisch (gasloos wonen) • Vloerverwarming door de hele woning • Volledig geïsoleerd: vloer, gevels, dak • Triple glas met kunststof kozijnen • Laag energieverbruik dankzij de nieuwste technieken en hoogwaardige bouwmaterialen • Zeer geschikt voor rustzoekers, natuurliefhebbers of investering (bijvoorbeeld verhuur) Indeling Bij binnenkomst in de woning valt direct de hoeveelheid licht en de moderne afwerking op. De woonkamer met open keuken is ruim opgezet en voorzien van grote schuifpuien, dubbele deuren en ramen met uitzicht op het omliggende groen. De stijlvolle keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, greeploze kastdeuren en hoogglans afwerking. De woning beschikt verder over: • Een comfortabele slaapkamer met openslaande deur en uitzicht op het bos • Een luxe badkamer met inloopdouche met regendouche, hangend toilet en wastafelmeubel • Slimme indeling met ruimte voor bergruimte en techniek Buitenleven op topniveau De woning ligt prachtig verscholen tussen het groen, met veel privacy en rust. De oprijlaan is voorzien van grind en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het perceel bestaat deels uit siertuin en deels uit bos, wat zorgt voor een unieke natuurlijke beleving rondom uw huis. Er is bovendien al een royale terrasruimte aangelegd, perfect om in alle rust te genieten van de ochtendzon, een goed boek of een gezellig diner in de avond. Kortom Een instapklare, moderne recreatiewoning op een uniek en royaal perceel midden in het bos. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, natuur, luxe en comfort — het hele jaar door. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
39 m²
Perceeloppervlakte
11600 m²
Inhoud
143 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-07-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5737

Google Maps

Geografisch overzicht Lieshout

Verken Lieshout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lieshout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lieshout. In 2025 waren er 4.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

4.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lieshout
Jaar Inwoners
2021 4.285
2022 4.350
2023 4.375
2024 4.345
2025 4.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lieshout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 560 15-25: 490 25-45: 875 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

980

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.885

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 259
Appartementen 138
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 585
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 499
1980 tot 1990 304
1990 tot 2000 191
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 115
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

531

Label A

337

Label B

335

Label D

263

Label F

158

Label G

114

Label E

59

Label A+

31

Label A+++

20

Label A++++

18

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lieshout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.490
2021 1.700 3.550
2022 1.300 3.320
2023 1.080 3.170
2024 1.050 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.510

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lieshout (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lieshout
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lieshout.

Veelgestelde vragen over wonen in Lieshout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lieshout?

Lieshout telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieshout?

In Lieshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 585 woningen.

Meer woningen in Lieshout

Bekijk meer woningen in deze plaats.