Direct naar de inhoud
Logo van Urban Makelaars

Hoofdweg 25

1175KL Lijnden • Noord-Holland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 5.539

Fotogalerij

Hoofdweg 25 Lijnden
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exceptionally Stylish Semi-Detached Home with Driveway and Stunning Landscaped Garden with Covered Patio (for further english scroll to below) Niet normaal leuke en recent fantastisch verbouwde twee-onder-een-kapwoning met oprit en een waanzinnig aangelegde tuin mét overkapping. * Open huis a.s. dinsdag 22 juli tussen 15.00 en 16.00 uur * of bel of mail of whatsapp ons via de website voor een afspraak. Wat een zomerse wereldaankoop is dit! Gelegen op eigen grond en vrij aan de Hoofdvaart, op slechts vijf minuten rijden van de Amsterdamse stadsgrens. Deze woning met de mogelijkheid voor een derde slaapkamer met badkamer op de begane grond is zó goed ingedeeld, ingericht en afgewerkt dat het liefde op het eerste gezicht is. Alles klopt. De begane grond is heerlijk licht dankzij het hoge plafond en is tot in detail strak afgewerkt. De zorg en aandacht waarmee hier is verbouwd, voel je meteen. Wat je op de foto’s al ziet, wordt in werkelijkheid alleen maar beter: de woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B. Er is een nieuwe schuimbetonvloer gestort met vloerverwarming en keramische houtlook tegels (je ziet echt nauwelijks dat het geen echt hout is). De timmerwerken, de stalen trap naar boven, de moderne keuken en de royale badkamer – alles is met smaak en oog voor detail uitgevoerd. Af en heel warm. De plattegronden vind je in de fotobijlage. Op de begane grond is eventueel nog een extra slaapkamer met (kleine) badkamer te realiseren. Deze ruimte is nu ingericht als inpandige berging en is meegeteld in het totale woonoppervlakte. Daarboven bevindt zich een praktische vliering voor extra opslag. Nieuwsgierig? Bel, mail of app Sander van Urban Makelaars, of kom gewoon langs bij de start van de verkoop tijdens het open huis op dinsdag 22 juli tussen 15.00 en 17.00 uur. Details: Gelegen op 230 M2 eigen grond Netto meters: Woonoppervlakte: 84,5 m² + 17 M2 berging plus niet meegerekende vlieringruimte. Energielabel: B Grondige verbouwing tussen 2020 en 2024, alles helemaal top! Vraagprijs: € 565.000 k.k. Oplevering: In overleg, kan snel Exceptionally Stylish Semi-Detached Home with Driveway and Stunning Landscaped Garden with Covered Patio Open House – Tuesday, July 22nd, from 3:00 PM to 4:00 PM Prefer a private viewing? Call, email, or WhatsApp us via our website to schedule an appointment. This is truly a summer dream home! Beautifully renovated in 2024 and located on freehold land, this semi-detached gem sits in a quiet and green setting along the Hoofdvaart, just five minutes from the Amsterdam city border. With the possibility to create a third bedroom and bathroom on the ground floor, the layout of this home is not only highly functional but also thoughtfully designed and beautifully finished. It’s love at first sight — everything feels just right. The ground floor is wonderfully bright thanks to the high ceilings and has been finished to perfection. The care and craftsmanship of the renovation are immediately evident. What you see in the photos is only the beginning — it gets even better in person. The home is fully insulated and holds an energy label B. A new foam concrete floor with underfloor heating and warm-toned ceramic wood-look tiles (nearly indistinguishable from real wood) has been installed. Custom carpentry, a sleek steel staircase, a modern kitchen, and a spacious bathroom — all done with taste, precision, and a warm aesthetic. Floor plans are available in the photo gallery. The current indoor storage space on the ground floor — counted as part of the official living area — offers potential for an additional (small) bedroom and bathroom. Above this space, there’s a handy loft for extra storage. Curious to see more? Call, email, or WhatsApp Sander from Urban Makelaars, or just stop by the Open House on Tuesday, July 22nd between 3:00 PM and 4:00 PM.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
280 m³
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1175

Google Maps

Kaart van Lijnden

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lijnden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lijnden. In 2025 waren er 985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 539.333.

Inwoners

985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 539.333

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

118

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lijnden
Jaar Inwoners
2021 875
2022 880
2023 955
2024 920
2025 985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lijnden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.933
2022 EUR 439.020
2023 EUR 516.908
2024 EUR 520.740
2025 EUR 539.333

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 115 15-25: 120 25-45: 245 45-65: 300

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

120

Middelbaar

290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

660

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 43
Appartementen 25
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 158
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 106
2020 en later 208

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

548

Label G

136

Label C

75

Label D

62

Label B

44

Label A+

28

Label F

23

Label E

16

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++

6

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lijnden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.807 3.812
2021 2.062 3.923
2022 1.571 3.768
2023 1.331 3.609
2024 1.283 3.736

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.408

Huurwoning

Gas: 1.212 • Elektriciteit: 3.163

Koopwoning

Gas: 1.379 • Elektriciteit: 3.765

Appartement

Gas: 883 • Elektriciteit: 2.351

Tussenwoning

Gas: 1.132 • Elektriciteit: 3.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.596 • Elektriciteit: 4.203

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.252 • Elektriciteit: 3.468

Bedrijvigheid in Lijnden (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lijnden
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 13
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lijnden.

Veelgestelde vragen over wonen in Lijnden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lijnden?

Lijnden telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden is in 2025 circa € 539.333.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden ligt rond € 35.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lijnden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lijnden?

In Lijnden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 158 woningen.

Meer woningen in Lijnden

Bekijk meer woningen in deze plaats.