Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Hoofddorp

Nieuwerkerkerstraat 12

1175KT Lijnden • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.355

Fotogalerij

Nieuwerkerkerstraat 12 Lijnden
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Ruimte, rust én een zonnige tuin op het zuiden! Aan de Nieuwekerkerstraat 12 in het rustige Lijnden staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte én een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Hier woon je landelijk en toch centraal, met o.a. Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol binnen handbereik! Dankzij de zij-uitbouw is de woonkamer bijzonder ruim en heerlijk licht. Er is genoeg plek voor een royale zithoek én een grote eettafel om gezellig te tafelen met vrienden of familie. De nette open keuken is van alle gemakken voorzien en sluit mooi aan op de praktische bijkeuken – hier vind je onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een keurige badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Heb je een extra kamer nodig? Geen probleem! Het is eenvoudig om hier een derde slaapkamer te realiseren. De tweede verdieping biedt nog een riante slaapkamer en de opstelplaats voor de cv-ketel. De tuin op het zuiden is een absolute plus: hier geniet je de hele dag van de zon. Of je nu wilt tuinieren, loungen of barbecueën – deze buitenruimte maakt het mogelijk. Daarnaast beschik je nog over een berging in de tuin die veel opbergruimte te bieden heeft. Locatie: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met een groenstrook aan de voorzijde. De Ringvaart en Hoofdvaart liggen op korte afstand, net als de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem. Er is volop onbetaalde parkeergelegenheid voor de deur, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met buslijnen 192 en 161, die zorgen voor snelle verbindingen naar o.a. Hoofddorp, Schiphol en Zwanenburg. Goed om te weten: - Drie slaapkamer (mogelijk tot 4) - Heerlijk tuin op het Zuiden - Verkoper neemt een as-is clausule op in de koopakte - Vaste notaris Kwantes Badhoevedorp - Oplevering in overleg; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Space, tranquility and a sunny south-facing garden! At Nieuwekerkerstraat 12 in the peaceful village of Lijnden, you’ll find this spacious semi-detached home offering an impressive amount of living space and a wonderful sunny garden facing south. Here, you enjoy a rural setting while still being close to everything – with Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp and Schiphol all within easy reach. Thanks to the side extension, the living room is exceptionally spacious and filled with natural light. There’s plenty of room for a generous seating area as well as a large dining table – perfect for entertaining friends or family. The well-maintained open kitchen is fully equipped and connects seamlessly to the practical utility room, where you’ll find the washing machine and dryer connections. Upstairs on the first floor, there are two generous bedrooms and a neat bathroom with walk-in shower, washbasin and second toilet. Need an extra bedroom? No problem – it’s easy to create a third bedroom here. The second floor offers another large bedroom as well as space for the central heating system. The south-facing garden is a real highlight: you can enjoy the sun here all day long. Whether you love gardening, relaxing or barbecuing, this outdoor space makes it all possible. There’s also a garden shed providing plenty of storage space. Location: The home is situated in a quiet, family-friendly residential area with a green space at the front. The Ringvaart and Hoofdvaart canals are just a short distance away, as are the main roads to Amsterdam, Schiphol and Haarlem. There’s ample free parking right in front of the house, and public transport is well arranged with bus lines 192 and 161 offering quick connections to Hoofddorp, Schiphol and Zwanenburg. Good to know: Three bedrooms (potential for four) Lovely south-facing garden Seller will include an “as-is” clause in the purchase agreement Fixed notary: Kwantes in Badhoevedorp Completion in consultation

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
582 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1175

Google Maps

Kaart van Lijnden

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lijnden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lijnden. In 2025 waren er 985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 539.333.

Inwoners

985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 539.333

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

118

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lijnden
Jaar Inwoners
2021 875
2022 880
2023 955
2024 920
2025 985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lijnden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.933
2022 EUR 439.020
2023 EUR 516.908
2024 EUR 520.740
2025 EUR 539.333

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 115 15-25: 120 25-45: 245 45-65: 300

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

120

Middelbaar

290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

660

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 43
Appartementen 25
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 158
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 106
2020 en later 208

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

548

Label G

136

Label C

75

Label D

62

Label B

44

Label A+

28

Label F

23

Label E

16

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++

6

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lijnden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.807 3.812
2021 2.062 3.923
2022 1.571 3.768
2023 1.331 3.609
2024 1.283 3.736

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.408

Huurwoning

Gas: 1.212 • Elektriciteit: 3.163

Koopwoning

Gas: 1.379 • Elektriciteit: 3.765

Appartement

Gas: 883 • Elektriciteit: 2.351

Tussenwoning

Gas: 1.132 • Elektriciteit: 3.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.596 • Elektriciteit: 4.203

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.252 • Elektriciteit: 3.468

Bedrijvigheid in Lijnden (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lijnden
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 13
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lijnden.

Veelgestelde vragen over wonen in Lijnden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lijnden?

Lijnden telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden is in 2025 circa € 539.333.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden ligt rond € 35.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lijnden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lijnden?

In Lijnden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 158 woningen.

Meer woningen in Lijnden

Bekijk meer woningen in deze plaats.