Direct naar de inhoud
Logo van Arjen Ketel Makelaars

Raasdorperweg 40

1175KW Lijnden • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Raasdorperweg 40 Lijnden
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met karakter, ruimte en weids uitzicht gelegen op eigen grond. Welkom aan de Raasdorperweg in het landelijke, maar centraal gelegen Lijnden – waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze volledig uitgebouwde en opgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning: vijf slaapkamers, een ruime garage, een veranda én een riante voor- en achtertuin met vrij uitzicht over de polder. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het licht. De uitgebouwde begane grond beschikt over een royale living met grote raampartijen en vloeiende overgang naar de moderne open keuken. Vanuit hier loop je via de openslaande deuren zo de veranda op – een heerlijke plek voor lange zomeravonden. De eerste verdieping heeft maar liefst 5 slaapkamers en een ruime badkamer. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree met een nette garderobe en een meterkast. Vanuit hier bereik je direct de royale leef- en eetkeuken – een uitnodigende ruimte waar gezellig tafelen centraal staat. De open keuken is modern vormgegeven met een stijlvol granieten werkblad en lichte kasten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een koel-vriescombinatie, een combi-oven en een (nieuwe) vaatwasser. Naast een uitstekende indeling biedt de keuken ook veel opbergruimte én directe toegang tot de achtertuin met veranda, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Naast de keuken bevindt zich een handige bergruimte met de opstelling voor de wasmachine en droger. Deze praktische ruimte is keurig afgewerkt met stijlvolle tegels en vloerverwarming, en beschikt bovendien over een extra bergkast voor extra opbergruimte. Aansluitend kom je in de lichte woonkamer, waar het comfort en de sfeer direct voelbaar zijn. De ruimte is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer en een sfeervolle gashaard – de perfecte plek om te ontspannen. Ook de hal is afgewerkt met dezelfde luxe vloer als in de keuken, inclusief vloerverwarming, en biedt toegang tot de garage en een bijzonder ruime toiletruimte, compleet met een zwevend toilet, urinoir en stijlvol fonteintje. De gehele begane grond is fraai afgewerkt met strak gestuukte plafonds en inbouwspots, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Eerste verdieping Vaste dichte houten trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping verrast met een ruime, lichte overloop van voorzien van airconditioning, waar dankzij de vele raampartijen het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Deze royale etage biedt toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, een thuiskantoor, sport of een hobbyruimte. De master bedroom is een waar rustpunt, voorzien van een vide die zorgt voor extra hoogte en ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt deze kamer over een royale inbouwkast, perfect voor al je kleding en accessoires. De moderne badkamer is een echte blikvanger: stijlvol en praktisch ingericht met een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, inbouwspots én vloerverwarming voor extra comfort – een plek om heerlijk tot rust te komen. Let op: een deel van de verdieping, met name het gedeelte van de opbouw, is nog niet volledig afgewerkt. Dit biedt de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens af te maken – het stucwerk dient hier nog te worden uitgevoerd. Tuin De woning is gelegen op een prachtig perceel met zowel een diepe voortuin met elektrisch bedienbaar toegangshek als een riante zonnige achtertuin op het zuiden gelegen. Vanuit de tuin heb je vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden – een zeldzame luxe. De royale veranda is mede door de screens en het elektrisch afsluitbare dak ideaal voor een ontspannen buitenleven, ongeacht het seizoen. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar en deze beschikt over een elektrisch bedienbare deur. De garage is eveneens vanaf de voorzijde bereikbaar en vanuit de hal. Voor de garage kunnen meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd. Garage Vanuit de tuin is de ruime en geïsoleerde garage met vloerverwarming bereikbaar, deze beschikt over een elektrisch bedienbare deur aan de voorzijde. De garage is eveneens vanuit de woning via de hal te bereiken. Voor de garage kunnen meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd. Omgeving Lijnden is een charmant dorp met een landelijke sfeer en tegelijkertijd verrassend centraal gelegen. Binnen enkele minuten bereik je uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Ook zijn er diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen in de nabije omgeving. Bijzonderheden Fraaie veranda met uitzicht op de tuin Maar liefst 5 ruime slaapkamers Royale garage met vloerverwarming Riante voor- en achtertuin met optimale privacy Wijds uitzicht over de landerijen Gelegen op een ruim perceel van 380m2 Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een unieke locatie met vrij uitzicht en veel leefruimte? Dan is deze woning aan de Raasdorperweg in Lijnden precies wat je zoekt. Verkoop en overdracht Clausule Ouderdomsclausule Asbestclausule Roerende zaken Volgens lijst Oplevering In overleg Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. *************************************************************************************************CCCharming semi-detached house with character, space, and panoramic views, situated on private land. Welcome to Raasdorperweg in the rural yet centrally located town of Lijnden – where peace, space, and comfort converge. This fully extended and rebuilt semi-detached house offers everything you could want in a family home: five bedrooms, a spacious garage, a veranda, and generous front and back gardens with unobstructed views over the polder. Upon entering, you'll immediately experience the space and light. The extended ground floor features a generous living room with large windows and a seamless transition to the modern open-plan kitchen. From here, French doors open directly onto the veranda – a wonderful spot for long summer evenings. The first floor boasts no fewer than five bedrooms and a spacious bathroom. Layout Upon entering, you're greeted by a spacious entrance hall with a neat coat closet and meter cupboard. From here, you'll immediately reach the generously sized kitchen/diner – an inviting space perfect for cozy dining. The open-plan kitchen boasts a modern design with stylish granite countertops and light-colored cabinets. It's equipped with a range of built-in appliances, including a 5-burner gas cooktop, a fridge-freezer, a combination oven, and a (new) dishwasher. Besides its excellent layout, the kitchen offers ample storage space and direct access to the back garden with a veranda, seamlessly blending indoors and outdoors. Adjacent to the kitchen is a convenient utility room with connections for the washing machine and dryer. This practical space is neatly finished with stylish tiles and underfloor heating, and also features an additional storage cupboard. Adjacent to the living room is a bright and inviting space, where comfort and ambiance are immediately palpable. The room features beautiful herringbone parquet flooring and a charming gas fireplace – the perfect place to relax. The hallway also features the same luxurious flooring as the kitchen, including underfloor heating, and provides access to the garage and a particularly spacious restroom, complete with a wall-hung toilet, urinal, and stylish hand basin. The entire ground floor is beautifully finished with smooth plastered ceilings and recessed lighting, creating a modern and tranquil atmosphere. First Floor A fixed, closed wooden staircase leads to the first floor. The first floor boasts a spacious, bright landing with air conditioning, where natural light floods in thanks to the numerous windows. This generous floor provides access to no fewer than five bedrooms, ideal for a large family, a home office, a gym, or a hobby room. The master bedroom is a true haven of tranquility, featuring a mezzanine that provides extra height and a sense of space. This room also boasts a generous built-in wardrobe, perfect for all your clothes and accessories. The modern bathroom is a real eye-catcher: stylish and practical, featuring a walk-in shower, a bathtub, a double vanity with vanity, recessed lighting, and underfloor heating for added comfort – a place to truly unwind. Please note: part of the floor, particularly the extension, is not yet fully finished. This offers the opportunity to finish the property entirely to your own taste – the plasterwork still needs to be done here. Garden The house is situated on a beautiful plot with both a deep front garden with an electric gate and a spacious, sunny, south-facing back garden. From the garden, you have unobstructed views of the expansive meadows – a rare luxury. The generous veranda, thanks to the screens and the electrically lockable roof, is ideal for relaxing outdoor living, regardless of the season. The garage is accessible from the garden and has an electric door. The garage is also accessible from the front and from the hallway. Several cars can be parked on the property in front of the garage. Garage The spacious and insulated garage with underfloor heating is accessible from the garden and has an electric door at the front. The garage is also accessible from the house via the hallway. Several cars can be parked on the property in front of the garage. Surroundings Lijnden is a charming village with a rural atmosphere yet surprisingly centrally located. Within minutes, you can reach major roads to Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport. Various amenities, including schools, shops, and sports clubs, are also nearby. Features Beautiful veranda overlooking the garden No fewer than 5 spacious bedrooms Spacious garage with underfloor heating Spacious front and back gardens with optimal privacy Wide views over the countryside Situated on a spacious 380m² plot Are you looking for a spacious family home in a unique location with unobstructed views and ample living space? Then this house on Raasdorperweg in Lijnden is for you. Sale and Transfer Clause Age Clause Asbestos Clause Movable Property According to List Delivery In consultation Deed of Sale and Notary A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A legally valid purchase agreement only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two business days of reaching the verbal agreement on the purchase price and the conditions, the buyer must appoint a notary within a 15 km radius of the property offered for sale, so that the deed of sale can be signed no later than one week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
770 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha 35 C (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1175

Google Maps

Kaart van Lijnden

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lijnden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lijnden. In 2025 waren er 985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 539.333.

Inwoners

985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 539.333

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

118

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lijnden
Jaar Inwoners
2021 875
2022 880
2023 955
2024 920
2025 985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lijnden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.933
2022 EUR 439.020
2023 EUR 516.908
2024 EUR 520.740
2025 EUR 539.333

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 115 15-25: 120 25-45: 245 45-65: 300

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

120

Middelbaar

290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

660

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 43
Appartementen 25
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 158
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 106
2020 en later 208

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

548

Label G

136

Label C

75

Label D

62

Label B

44

Label A+

28

Label F

23

Label E

16

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++

6

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lijnden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.807 3.812
2021 2.062 3.923
2022 1.571 3.768
2023 1.331 3.609
2024 1.283 3.736

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.408

Huurwoning

Gas: 1.212 • Elektriciteit: 3.163

Koopwoning

Gas: 1.379 • Elektriciteit: 3.765

Appartement

Gas: 883 • Elektriciteit: 2.351

Tussenwoning

Gas: 1.132 • Elektriciteit: 3.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.596 • Elektriciteit: 4.203

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.252 • Elektriciteit: 3.468

Bedrijvigheid in Lijnden (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lijnden
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 13
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lijnden.

Veelgestelde vragen over wonen in Lijnden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lijnden?

Lijnden telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden is in 2025 circa € 539.333.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden ligt rond € 35.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lijnden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lijnden?

In Lijnden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 158 woningen.

Meer woningen in Lijnden

Bekijk meer woningen in deze plaats.