Direct naar de inhoud
Logo van KENT Makelaars Limburg

Bovenstraat 24

6141CD Limbricht • Limburg

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.457

Fotogalerij

Bovenstraat 24 Limbricht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle boerderijwoning met ijssalon, studio en royale tuin! In het charmante Limbricht staat deze unieke en veelzijdige boerderijwoning. Het object is nagenoeg volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij authenticiteit en comfort samenkomen. Naast de ruime gezinswoning zijn er een zelfstandige studio met pellet kachel, een instapklare ijssalon en diverse multifunctionele ruimtes aanwezig. Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor dubbele bewoning, werken aan huis of een creatieve combinatie van wonen en ondernemen. Indeling Indeling privéwoning: • Begane grond De entree/hal leidt naar de royale woonkamer. Vanuit hier bereik je de leefkeuken, die ook een eigen toegangsdeur heeft vanaf de oprit. De keuken biedt toegang tot zowel de kelder als het toilet. Via het portaal bij het toilet kom je in een grote binnenruimte met dubbele poort naar de tuin. Vanuit deze binnenruimte zijn de cv-ruimte, een berging/hobbyruimte én de trap naar de multifunctionele zolder bereikbaar. • Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, ruime inloopdouche met dubbele regendouche en toilet. • Tweede verdieping Via een vaste trap vanuit een van de slaapkamers is een tweede zolder bereikbaar, die nog vrij in te delen is. Grote zolder (1e verdieping) – verbindend element: Een van de meest opvallende pluspunten is de grote zolderruimte op de 1e verdieping. Deze is momenteel gescheiden van zowel de privéwoning als de studio, maar er zijn reeds voorzieningen getroffen waardoor met een lichte ingreep verbindingen te maken zijn. Hierdoor biedt deze zolder talloze mogelijkheden: • uitbreiden van de privéwoning, • de privéwoning met de studio verbinden, • of juist de studio uitbreiden. Een unieke kans om de woning helemaal naar eigen woon- en werkwensen in te richten. Studio: De studio heeft een eigen entree vanaf de oprit en beschikt op de begane grond over een woonkamer met pellet kachel, keuken en toilet. Op de verdieping bevindt zich een slaapkamer met kleedruimte. Dankzij de mogelijkheid tot verbinding met de grote zolder kan de studio eenvoudig bij de hoofdwoning betrokken worden, of juist zelfstandig blijven functioneren. IJssalon: Aan de voorzijde ligt een mooi afgewerkte ruimte met authentieke kenmerken en een mooie tegelvloer, momenteel in gebruik als ijssalon. De ijssalon heeft een eigen entree via de fraaie toegangspoort en een extra ingang via de rechterzijde. Deze laatste komt uit op het zonnige terras, dat in verbinding staat met, maar afgescheiden is van, de privé-tuin. Contract van de ijssalon is beëindigd en de ruimte wordt kaal opgeleverd , waardoor deze door de toekomstige eigenaar naar eigen inzicht ingericht kan worden . Het betreft een multifunctionele ruimte die zowel zakelijk als privé gebruikt kan worden. Extra ruimtes & mogelijkheden; • Grote binnenruimte met toegangspoort naar de tuin • Cv-ruimte, berging en hobbyruimte • Grote multifunctionele zolder op de 1e verdieping met uitbreidings- en verbindingsmogelijkheden • Tweede zolder met vaste trap, vrij in te delen • Werkplaats op de begane grond Buitenleven: De woning beschikt over een royale tuin rondom. Aan de achterzijde ligt een besloten privé-tuin met eigen poort en korte oprit. Blikvanger is de sfeervolle kapschuur met shutters, verlichting en een keukenblok met wateraansluiting. Vanuit hier zijn een berging (met voorbereidingen voor sauna) en de groentetuin bereikbaar. De tuin is rondom met elkaar verbonden: links, rechts en achter lopen de tuindelen in elkaar over, waardoor er één groot geheel ontstaat dat toch in verschillende zones te gebruiken is. Aan de linkerzijde bevindt zich bovendien een ruime oprit met toegang tot de keuken en de voordeur van de studio. Bijzonderheden • Nagenoeg volledig gerenoveerde boerderijwoning • Voorzien van energielabel A+ • Totaal zijn er 6 airco’s aanwezig • Warmtepompboiler / 2023 / Ariston • Privéwoning met royale leefkeuken, kelder, 3 slaapkamers en luxe badkamer • Studio met eigen entree, pelletkachel en verdieping met slaapkamer • Moderne ijssalon met terras, instapklaar. Deze ruimte is uiteraard voor meerdere doeleinden geschikt. • Grote multifunctionele zolder met uitbreidings- en verbindingsopties • Tweede zolder met vaste trap, vrij in te delen • Fraaie kapschuur met berging en sauna-voorbereiding • Royale tuin rondom, verbonden aan alle zijden, met meerdere opritten en veel privacy. Door de rust en stilte in de tuin kun je echt even helemaal tot rust komen. Kortom: dit veelzijdige object biedt eindeloze mogelijkheden. Wonen, werken, ondernemen of combineren – aan de Bovenstraat 24 in Limbricht is het allemaal mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
805 m²
Inhoud
1700 m³
Overige inpandige ruimte
250 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6141

Google Maps

Kaart van Limbricht

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Limbricht

Woon- en buurtcijfers in Limbricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Limbricht. In 2025 waren er 2.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

2.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Limbricht
Jaar Inwoners
2021 2.565
2022 2.555
2023 2.540
2024 2.525
2025 2.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Limbricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 760 0-15: 360 15-25: 235 25-45: 530 45-65: 665

Opleidingsniveau

Hoger

850

Praktisch

330

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

2.180

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 150
Tussenwoningen 302
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 318
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 146
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 15
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

388

Label D

276

Label B

145

Label A

116

Label F

91

Label G

89

Label E

58

Label A+

9

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Limbricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.160
2021 1.670 3.250
2022 1.300 3.080
2023 1.060 2.930
2024 1.020 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Limbricht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Limbricht
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Limbricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Limbricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Limbricht?

Limbricht telt in 2025 ongeveer 2.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limbricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limbricht?

In Limbricht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer woningen in Limbricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.