Direct naar de inhoud
Logo van Hopman Woonmakelaars Heiloo

Absalon 8

1906JA Limmen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.900

Fotogalerij

Absalon 8 Limmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Genieten van de rust en de natuur, maar wel met veel voorzieningen nabij! Dit statige en toch karakteristieke woonhuis bevind zich in het pittoreske Limmen! Voor wie op zoek is naar een degelijk gebouwde woning, veel woonoppervlakte in huis, een ruime kavel met parkeergelegenheid op eigen terrein EN een eigen garage en werkkamer zoekt, is Absalon 8 zeker de moeite waard om te bekijken! MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. De royale villa beschikt over maar liefst 161 m² woonoppervlak, heeft vijf slaapkamers op de verdieping en een fijne werkkamer op de begane grond. Een fraai verzorgde tuin rondom maakt het huis af! Een super geïsoleerde woning voorzien van energielabel B, kom jij langs voor een bezichtiging? Graag laten wij deze prachtige woning aan jou zien. Indeling woning: Begane grond: Je komt binnen via de ruime entree/hal met toiletruimte (wandcloset met fontein), meterkast, toegang tot kelder, garage en trapopgang naar verdieping. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de vele raampartijen rondom. Met aan de voorzijde van de woonkamer een prachtige erker. Aan de achterzijde tref je openslaande deuren naar de tuin. De volledige begane grond vloer is van beton en heeft als afwerklaag een fraaie houten vloer en in de keuken, werkkamer en garage een tegelvloer. In het midden van de woonkamer staat een sfeervolle haard. De open keuken beschikt over een hoekopstelling met kookeiland. Er is genoeg kastruimte en qua apparatuur is alles wat je maar wenst aanwezig. Zo tref je bijvoorbeeld een oven, een combi-magnetron, een vaatwasser en een vijf-pits gaskookstel met grote afzuigkap. De koel-/vriescombinatie staat los. Vanuit de keuken is een ideale werk-/hobbykamer met eigen deur naar de tuin verbonden. Garage: De garage is ongeveer 19m² groot, beschikt over een elektrische garagedeur en een zijdeur. Tevens vind je hier de opstelling voor de wasmachine en wasdroger. Kelder: De kelder is een ideale ruimte voor het opslaan van spullen. Deze ruimte is middels een vaste trap toegankelijk. Eerste verdieping: Via de ruime overloop krijg je toegang tot vijf slaapkamers, een fijne badkamer, een separate toiletruimte en een vaste kast waar zich de cv installatie bevind. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eigen inloopkast. De overige slaapkamers zijn goed van formaat. De badkamer beschikt over een dakkapel waardoor deze ruimte fijn van formaat is. De badkamer heeft een doucheruimte, een ligbad, een dubbele wastafel en een radiator. Vliering: Middels een vlizotrap is de riante bergzolder bereikbaar. Hier tref je de omvormer voor de zonnepanelen (acht stuks) en de mechanische ventilatiebox. Tuin: Riante tuin pal op het zuiden. Door de volwassen beplanting en bomen zijn er diverse zitjes gecreerd. Zo kun je overal in de tuin heerlijk genieten van het groen in de zon of in de schaduw. Parkeren kan op eigen terrei. Verder is er in de wijk voldoende parkeermogelijkheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001; - Woonoppervlakte 161 m²; - Inhoud 740 m³; - Perceeloppervlakte 416 m²; - Betonnen begane en eerste verdiepingsvloer, verdiepingsvloer van de vliering van hout; - Energielabel B; - Acht zonnepanelen; - Werkkamer op de begane grond; - Vijf slaapkamers op de verdieping; - Grote garage welke inpandig bereikbaar is; - Lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, - Gelegen in een doodlopende straat (voor de auto), - Kindvriendelijke woonwijk met speeltijd om de hoek, - Groen gelegen met goede bereikbaarheid, - Diverse voorzieningen op korte afstand, - Binnen 15 min fietsen bij NS station, en Castricum aan Zee, - Limmen beschikt over meerdere basisscholen, supermarkten en heeft een rijk verenigingsleven. Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
416 m²
Inhoud
740 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1906

Google Maps

Bekijk Limmen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Limmen

Woon- en buurtcijfers in Limmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Limmen. In 2025 waren er 7.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 553.000.

Inwoners

7.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 553.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Limmen
Jaar Inwoners
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Limmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

946

Label C

726

Label B

654

Label D

296

Label G

196

Label F

119

Label A+++

105

Label E

66

Label A+

60

Label A++

24

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Limmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Limmen
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Limmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Limmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer woningen in Limmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.