Direct naar de inhoud
Logo van Hopman Woonmakelaars Heiloo

Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 34

1906CM Limmen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 7.101

Fotogalerij

Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 34 Limmen
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne locatie midden in Limmen, staat deze fraaie vrijstaande villa voorzien van grote inpandige garage met vliering. Het huis beschikt over een lichte en ruime begane grond, een heerlijk zonnige tuin, drie slaapkamers op de verdieping, een moderne badkamer, veel bergruimte en een grote inpandige garage. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. De heerlijke tuin, gelegen op het noorden, krijgt door de gunstige positionering verrassend veel zon. Er is een fijne indeling in de verzorgde tuin en achterin tref je een houten tuinberging welke is voorzien van elektra. Doordat de woning een centrale ligging heeft, midden in Limmen, zijn alle voorzieningen nabij. Denk aan de sportvelden, de Albert Heijn maar ook diverse winkels en scholen! Benieuwd geworden naar deze fijne woning met grote garage? Graag nodigen wij jou uit voor een bezichtiging! Indeling woning: Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Vanuit de hal kom je in de eetkamer met open keuken en in open verbinding tref je de woonkamer met haard. De eetkamer beschikt over een glazen schuifpui naar de tuin en de keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend tref je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/wasdroger en de opstelling van de CV installatie. De garage is inpandig bereikbaar en is groot van formaat. De garage heeft aan de voorzijde grote openslaande deuren en een deur naar de achtertuin. Middels een vlizotrap is de vliering boven de garage te bereiken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan ze voorzijde van de woning tref je de grootste slaapkamer voorzien van kastenwand en balkon op het zuiden. De slaapkamer aan de achterzijde is ook royaal en heeft een wastafel en kastenwand. De badkamer is keurig net en heeft een grote inloopdouche, een tweede toilet en wastafelmeubel. Vanuit de overloop kan je middels een vlizotrap naar de vliering die boven het huis zit. Tuin: De fijne tuin is gelegen op het noorden, maar krijgt verrassend veel zon door de gunstige positioneren. De verzorgde tuin beschikt over een houten tuinberging welke is voorzien van elektra. Middels een steeg langs de woning is de voortuin te bereiken. Parkeren kan je ruim op eigen terrein. Er is voldoende plek voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1986; - Woonoppervlak 119 m²; - Inhoud 597 m³; - Perceeloppervlak 404 m²; - Vrijstaande woning met grote garage; - Parkeren op eigen terrein, plek voor meerdere voertuigen, - Grote slaapkamers aan voorzijde voorzien van eigen balkon, ligging zuid; - Fraaie woonkeuken met inbouwapparatuur en aparte bijkeuken voorzien van wasmachineopstelling; - Fijne tuin, ruim van opzet en voldoende zon; - Energielabel C; - Veel bergruimte door twee grote vlieringen; - Groen gelegen met goede bereikbaarheid; - Diverse voorzieningen op korte afstand; - Op fietsbare afstand van het NS station, Castricum aan Zee en Egmond aan Zee; - Limmen beschikt over meerdere basisscholen, supermarkten en heeft een rijk verenigingsleven; - Beschikbaarheid in overleg, kan spoedig. Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
404 m²
Inhoud
597 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1906

Google Maps

Bekijk Limmen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Limmen

Woon- en buurtcijfers in Limmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Limmen. In 2025 waren er 7.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 553.000.

Inwoners

7.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 553.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Limmen
Jaar Inwoners
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Limmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

946

Label C

726

Label B

654

Label D

296

Label G

196

Label F

119

Label A+++

105

Label E

66

Label A+

60

Label A++

24

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Limmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Limmen
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Limmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Limmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer woningen in Limmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.