Direct naar de inhoud
Logo van Rietveld Makelaars

Clusiuslaan 16

1906XM Limmen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Limmen

Fotogalerij

Clusiuslaan 16 Limmen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Clusiuslaan 16 in het geliefde Limmen. Op deze fantastische locatie staat deze frisse en instapklare tussenwoning (middenwoning van 3-onder-1 kap) met een fenomenaal uitzicht waar je dagelijks optimaal van kan genieten: vanuit de woonkamer zie je de zon opkomen en heb je vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden. En van binnen? Bij binnenkomst vallen direct de verzorgde afwerking en het huiselijke karakter op en via het voorraam van de woonkamer heb je -zoals eerder vermeld- een fantastisch uitzicht waar je echt blij van wordt. De strakke houtlook laminaten vloer op de begane grond en de stijlvolle inrichting creëren een uitnodigende sfeer waarin je je direct thuis voelt. De halfopen keuken is modern, strak vormgegeven en voorzien van alle gemakken. Dankzij de praktische indeling, het royale werkblad en de moderne inbouwapparatuur kook je hier met plezier. De aangrenzende eetruimte biedt volop plek voor gezellige diners. En via de achterdeur ben je zo in de aangebouwde veranda met inbouw houtkachel. Boven op de 1e etage valt direct de prachtige, vernieuwde badkamer op; deze biedt een oase van rust en comfort. Het royale, vrijstaande ligbad is dé blikvanger van deze stijlvolle badkamer. Ideaal om heerlijk in te ontspannen na een lange dag. De strakke marmer look en fraai betegelde wanden zorgen voor een eigentijdse, serene sfeer. De koperkleurige kranen geven de badkamer een warme uitstraling en maken het geheel écht bijzonder. De 2 slaapkamers zijn ruim bemeten en keurig afgewerkt. De oorspronkelijke douchecel biedt plaats voor het 2e toilet, wastafel en douche. Via de open trap bereik je de voorzolder met een rustige (thuis)werkplek, afgesloten technische ruimte en wasmachine opstelling. De 3e slaapkamer heeft een dakkapel én veel praktische bergruimte. In 2023 is een 8-tal zonnepanelen geplaatst op het dak. Clusiuslaan 16 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op korte afstand. Denk aan scholen, winkels, sportclubs en uiteraard prachtige natuur. De voortuin en de verzorgde omgeving geven het geheel een vriendelijke en uitnodigende uitstraling. Kom daarom snel langs voor een bezichtiging ter plaatse met één van onze makelaars. Zij leiden u graag rond. De indeling: Begane grond: Entree met meterkast, trapkast en vernieuwd toilet. Straatgerichte woonkamer met vrij uitzicht en veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met directe toegang tot de gezellige overkapping/veranda in de achtertuin. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is in 2022 volledig vernieuwd met o.a. vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met glazen spatscherm, drain en koperen mengkraan. Fraaie badkamermeubel met waskom. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede, kleinere badkamer met toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping: voorzolder met separate (thuis)werkplek, was/droogopstelling en toegang tot de 3e slaapkamer met dakkapel en bergruimte aan weerszijden. Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het westen met een fijne veranda waar je heerlijk kunt relaxen. Praktische stenen (fietsen)berging. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1969. - Woonoppervlakte 110m². - Perceeloppervlakte 139m². - Energielabel B. - 8 zonnepanelen. - Verwarming middels CV Intergas Kompakt HRE 28/24 uit 2012. - Badkamer en toilet beneden vernieuwd in 2022. - Inclusief voorjaarsschilder, uitvoering in 2026. Benieuwd naar de mogelijkheden? Deze woning moet je gezien hebben, plan snel een bezichtiging! Interesse in deze woning ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
376 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1906

Google Maps

Bekijk Limmen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Limmen

Woon- en buurtcijfers in Limmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Limmen. In 2025 waren er 7.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 553.000.

Inwoners

7.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 553.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Limmen
Jaar Inwoners
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Limmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

946

Label C

726

Label B

654

Label D

296

Label G

196

Label F

119

Label A+++

105

Label E

66

Label A+

60

Label A++

24

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Limmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Limmen
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Limmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Limmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer woningen in Limmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.