Direct naar de inhoud
Logo van Rietveld Makelaars

Magnolialint 23

1906KA Limmen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Limmen

Fotogalerij

Magnolialint 23 Limmen
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfort met karakter. Deze vrijstaande woning met garage is met een woonoppervlakte van liefst 220 m2 niet alleen ruim bemeten maar door de fraaie architectuur met speelse gevelaccenten is hier een echte eye catcher gecreëerd. Hier wordt klassieke charme gecombineerd met moderne elegantie. Deze robuuste, tot in de details afgewerkte woning, is goed onderhouden en is gesitueerd op een mooie stek in een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving. Dit energievriendelijke, jong gebouwde woonhuis dateert uit 2016 en is voorzien van energielabel A. Er ligt vloerverwarming door de hele woning heen, het huis is volledig geïsoleerd en is voorzien van onderhoudsarme materialen. Het geheel is gelegen op een royale kavel grond van 620 m2. Daardoor is er in de groen omzoomde tuin genoeg ruimte voor diverse terrassen en een veranda. Met een centrale ligging ten opzichte van de faciliteiten in en om Limmen. De winkel- school- en sportvoorzieningen zijn op loop/ fietsafstand evenals het strand, de zee en de duinen. De randstad is in no- time te bereiken via de provinciale weg naar de A9 of via het intercity treinstation van Castricum. Indeling: Begane grond: de overkapte entree leidt naar de hal met toilet. Er is een uitgebouwde, riante en sfeervolle living welke is voorzien van een lichte erker met grote raampartijen, een moderne plavuisvloer met vloerverwarming, een gezellige open haard, gestuukte wanden en plafond en dubbele tuindeuren. De straatgerichte woonkeuken heeft een strak, wit met antracietkleurig keukenblok en een spoeleiland. Alle moderne inbouwapparatuur is geïntegreerd en er zijn schuifdeuren om de woonkeuken af te scheiden van de woonkamer. Eerste verdieping: via de overloop bereik je 3 slaapkamers waarvan er momenteel 2 zijn samengevoegd. De master- bedroom is tevens uitgerust met een inloopkast. Er is een luxe badkamer met inloopdouche en een dubbele wastafel met modern meubel. Daarnaast is er op deze verdieping nog een separaat toilet. Tweede verdieping: hier zijn 2 ruime slaapkamers met een eigen badkamer. De lichte badkamer met dakraam is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Er is een wasruimte en via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder/ vliering. De garage is goed toegankelijk door de grote dubbele deuren. Er zijn meerdere auto's op eigen erf te parkeren. Er is een prachtig aangelegde, zonnige tuin met meerdere terrassen en een mooie vijver. In het oog springt gelijk de robuuste houten veranda met sfeervolle houthaard. Voor de tuinmeubelen en gereedschappen is nog een extra berging aangebouwd. Bijzonderheden: - vrijstaand woonhuis met 220 m2 woonoppervlakte, - met een garage, - op een grote perceel oppervlakte van 620 m2, - modern ingericht en goed onderhouden, - uitgebouwde living met woonkeuken en erker, - 5 slaapkamers en 2 badkamers, - ruime tuin met veranda, - energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
620 m²
Inhoud
883 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
254 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AT E325 EC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1906

Google Maps

Bekijk Limmen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Limmen

Woon- en buurtcijfers in Limmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Limmen. In 2025 waren er 7.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 553.000.

Inwoners

7.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 553.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Limmen
Jaar Inwoners
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Limmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

946

Label C

726

Label B

654

Label D

296

Label G

196

Label F

119

Label A+++

105

Label E

66

Label A+

60

Label A++

24

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Limmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Limmen
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Limmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Limmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer woningen in Limmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.