Direct naar de inhoud
Logo van Demonie Makelaardij

Rijksweg 38

1906BH Limmen • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Oudorp

Fotogalerij

Rijksweg 38 Limmen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met allure, ruimte en vrijheid, midden in het groene hart van Limmen. Aan de Rijksweg 38 presenteren wij met trots deze royale woonhuis met maar liefst 179 m² woonoppervlakte op een riant perceel van 653 m². Een instapklare gezinswoning vol met mogelijkheden. Waar comfort, luxe en duurzaamheid moeiteloos samenkomen. Vanaf het eerste moment ervaar je de royale opzet en prettige lichtinval. De begane grond biedt een sfeervolle woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier vormt koken en samenkomen het hart van het huis. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee extra kamers, waaronder een slaapkamer ideaal als gastenverblijf, praktijkruimte of thuiskantoor. Extra pluspunt: de multifunctionele werk-/slaapkamer beschikt over een aansluiting voor een tweede badkamer. Op de eerste verdieping tref je twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping verrast met nóg een slaapkamer en een extra kamer, perfect voor een groot gezin of hobbyruimte. Met in totaal vijf kamers en vier slaapkamers biedt deze woning flexibiliteit voor elke levensfase. De woning is volledig geïsoleerd, uitstekend onderhouden (zowel binnen als buiten) en beschikt over energielabel A. Dankzij de zonnepanelen, centrale verwarming met eigen cv-ketel woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De fraai aangelegde achtertuin van circa 420 m² ligt op het oosten en biedt volop privacy en een vrij uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin én een verwarmde, aangebouwde stenen garage met elektra, water en een elektrische deur. Parkeren? Geen enkel probleem. Op eigen terrein is ruimte voor drie auto’s, naast voldoende openbare parkeergelegenheid. De locatie: dorps, groen en centraal Limmen staat bekend om zijn rustige, dorpse karakter en groene omgeving. Winkels, scholen, bushaltes en het strand van Castricum bevinden zich op korte afstand. Bovendien woon je hier centraal in Noord-Holland, met steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam op korte rijafstand. Hier geniet je van het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Rijksweg 38 is zo’n woning waar alles klopt: ruimte, afwerking, duurzaamheid en locatie. Een huis om direct verliefd op te worden. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft. Dit is wonen op niveau, dit is thuiskomen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970, Woonoppervlakte ca. 179 m², perceeloppervlakte 653 m², eigen grond - Volledig gerenoveerd in 2021, Energielabel A, 11 zonnepanelen - Open woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur - Multifunctionele werk-/slaapkamer met voorbereiding tweede badkamer - Voor- en achtertuin aangelegd in 2025 (achtertuin ca. 420 m², oostligging), parkeren op eigen terrein (3 auto’s) - De garage (28m²) is geïsoleerd v.v. vloerverwarming en beschikt over voldoende daglicht, echter conform de meetinstructie betreft dit overige inpandige ruimte. - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
653 m²
Inhoud
630 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
420 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1906

Google Maps

Bekijk Limmen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Limmen

Woon- en buurtcijfers in Limmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Limmen. In 2025 waren er 7.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 553.000.

Inwoners

7.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 553.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Limmen
Jaar Inwoners
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Limmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

946

Label C

726

Label B

654

Label D

296

Label G

196

Label F

119

Label A+++

105

Label E

66

Label A+

60

Label A++

24

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Limmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Limmen
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Limmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Limmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer woningen in Limmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.