Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Vredeburglaan 16

1906WN Limmen • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Vredeburglaan 16 Limmen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

### VREDEBURGLAAN 16 te LIMMEN ### Dit object heeft een inhoud van 450 m³, een gebruiksoppervlakte van 148 m² en een perceeloppervlakte van 180 m²! Alle aandacht voor deze topper! Met trots presenteren wij u dit heerlijke riante gezinshuis, dat u een stabiele basis biedt met vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een dakkapel op de tweede verdieping en een zonnige achtertuin op het zuiden. Deze woning zal u aangenaam verrassen door de prettige woonbeleving en de royale ruimtelijkheid. De woning wordt omringd door groen, als een levend schilderij dat met de seizoenen mee verandert. In een rustige straat, omgeven door volwassen bomen en een verzorgde omgeving, ligt deze verrassend ruime tussenwoning met een fijne sfeer, veel lichtinval en een zonnige achtertuin. Dankzij de strategische ligging geniet u van vrij uitzicht, geen inkijk van achterburen en een prettige woonomgeving die u het hele jaar door een gevoel van rust en ruimte biedt. U treedt binnen in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast en de woonkamer. De woonkamer heeft een prachtige uitkijk door de raampartijen op zowel uw voor- als achtertuin. Door deze raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De zithoek aan de voorzijde biedt een plek om te ontspannen en met zicht op de omgeving. Aan de achterzijde kunt u de eettafel kwijt waaraan vrienden en familie die op bezoek komen gezellig plaatsnemen. In de uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren ligt een stijlvolle PVC vloer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop werk- en bergruimte. Zo heeft u voldoende werkruimte om te koken en er zijn genoeg kasten en lades aanwezig om uw keukengerei, servies en voorraad in op te bergen. Verder is de keuken uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap (2025), vaatwasser (2023), combimagnetron (2024) en een koelkast. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken, hier is een vaste kastenwand met aansluitingen voor het witgoed en toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal bereikt u via de trap de eerste verdieping. De overloop vormt het centrale punt, biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping. Dit fijne familiehuis heeft drie slaapkamers op deze verdieping en biedt daarmee volop ruimte om prettig te wonen en te leven. De slaapkamers zijn heerlijk licht en goed van formaat. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde, biedt plaats aan een groot tweepersoonsbed en beschikt over een vaste kastenwand met ruime opbergmogelijkheden voor kleding, schoenen, tassen en accessoires. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van elektrische rolluiken. De wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt en op de vloer ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. U heeft hier alle vrijheid om de kamers geheel naar eigen wens in te richten. We lopen door naar de badkamer, die modern is afgewerkt met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels. U vindt hier een fijne inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel en opbergkastje. De inbouwspots zorgen voor een prettige verlichting, terwijl het te openen raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie, een compleet en verzorgd geheel. Op de tweede verdieping zult u versteld staan van de ruimte. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is deze verdieping niet alleen rianter, maar ook heerlijk licht geworden. Hier is een vierde kamer gecreëerd. De ruimte leent zich ook uitstekend voor slaapkamer, werkkamer, kinderkamer of gezellige tv-kamer. De vaste kastenwand en de slimme bergruimte achter de knieschotten zorgen voor volop opbergmogelijkheden. Op de ruime voorzolder is de cv-ketel geplaatst en ook hier is extra bergruimte aanwezig. Een praktische én prettige verdieping die u verrassend veel mogelijkheden biedt! Dan is er nog de heerlijke achtertuin, gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag kan genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en biedt veel privacy (zonder inkijk van achterburen). Een elektrisch zonnescherm zorgt op warme dagen voor de nodige schaduw. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra. Hier kunt u prima de fietsen en tuinspullen kwijt. Uiteraard is er ook een achterom aanwezig. Deze woning biedt u een solide basis voor comfortabel wonen. De ideale ligging maakt dit huis een geweldige keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een groene, rustige en gezellige buurt om in te wonen. Parkeren is geen probleem, er is parkeergelegenheid voor de deur, in de straat. Daarnaast is er eventueel een separate garage bij te kopen. Op een korte afstand van alle voorzieningen die het prachtige dorp Limmen te bieden heeft. Vlakbij verswinkels, supermarkt, het Gezondheidscentrum en sportaccommodaties. Basisschool, kinderopvang en het heerlijke speelveld in het dorpspark aan de Vuurbaak liggen op loopafstand. Maar ook het strand van Bakkum, het Noordhollands Duinreservaat of het heerlijke polderlandschap ligt op fietsafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen naar de Randstad, Schiphol, NS-stations van Castricum en Heiloo binnen handbereik! Kortom: een heerlijke plek om te wonen en te genieten! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning. Bijzonderheden: - Uitgebouwde tussenwoning - Woonkamer met veel lichtinval - 4 (slaap)kamers - Praktische bijkeuken - 9 zonnepanelen - Dakkapel aan de voorzijde (2e verdieping) - Zonnige achtertuin op het zuiden - Buitenkraan aan de achterzijde - Parkeergelegenheid direct voor de deur - Separate garage optioneel bij te kopen (vraagprijs € 39.500,- k.k.) - Meterkast met 8 groepen, aardlekschakelaar en 3 fasen (kookgroep) - Remeha Avanta cv-ketel van 2020 - C.v. ketel: Remeha Calenta, bouwjaar 2013 - Elektrisch zonnescherm (2020) - Trap met PVC gerenoveerd (2021) - Laminaatvloeren 1e verdieping (2024) - Vloerisolatie (2025) - Blijvend vrij uitzicht voorzijde - Basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand - Winkels en park op korte afstand - Nabij allerlei openbare voorzieningen - Op fietsafstand van de heerlijke duinen en het prachtige strand, alsmede een NS-station (Uitgeest, Castricum & Heiloo) - Diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam INHOUD: CA. 450 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 133 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. ? M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 7 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 8 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 180 M² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (2013)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1906

Google Maps

Bekijk Limmen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Limmen

Woon- en buurtcijfers in Limmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Limmen. In 2025 waren er 7.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 553.000.

Inwoners

7.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 553.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Limmen
Jaar Inwoners
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Limmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

946

Label C

726

Label B

654

Label D

296

Label G

196

Label F

119

Label A+++

105

Label E

66

Label A+

60

Label A++

24

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Limmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Limmen
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Limmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Limmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer woningen in Limmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.