Inwoners
290
Laatste jaar: 2025
Den Drul 19 r 96
5439NR Linden • Noord-Brabant
Beschikbaar
€ 295.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.750
2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 302.750
Koopprijs /m²: € 3.687
Fotogalerij
Omschrijving
HACKFORT 312 VRIJSTAANDE 6-PERSOONS RECREATIEWONING AAN HET WATER – EUROPARCS DE KRAAIJENBERGSE PLASSEN. UNIEKE 80M2 WONING AAN HET WATER! Deze royale en uitstekend onderhouden recreatiewoning type HACKFORT ligt op een van de mooiste plekken van EuroParcs de Kraaijenbergse Plassen. Met een woonoppervlak van maar liefst 80 M² – aanzienlijk ruimer dan standaard – én een unieke ligging aan de buitenrand van het park met vrij uitzicht over het water, is dit een bijzonder object voor eigen gebruik of verhuur. RUIME EN LICHTE LIVING MET UITZICHT De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het open uitzicht op het water. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie. De keukenopstelling is praktisch en uitnodigend – ideaal voor gezellige momenten met familie of gasten. COMFORT VOOR ZES PERSONEN De woning telt drie volwaardige slaapkamers en twee comfortabele badkamers – ideaal voor gebruik door meerdere stellen of gezinnen. Er is tevens een separaat toilet aanwezig. Dankzij de slimme indeling en het royale woonoppervlak biedt deze woning veel meer ruimte dan gemiddeld. ENERGIEZUINIG EN ONDERHOUDSVRIENDELIJK De woning is goed geïsoleerd en beschikt over centrale verwarming. De buitenzijde is uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof, wat zorgt voor een nette uitstraling en weinig onderhoudskosten op de lange termijn. De woning verkeert in ZEER GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD en is volledig instapklaar. UNIEKE LIGGING AAN DE RAND VAN HET PARK Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging: SLECHTS TWEE WONINGEN OP HET HELE PARK liggen zo vrij aan de buitenrand met direct zicht op het water. Dit zorgt voor extra rust, privacy én beleving van de natuur. De kavel meet circa 231 m² en biedt ruimte rondom de woning en mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. PARKINFORMATIE EuroParcs de Kraaijenbergse Plassen is prachtig gelegen in het land van Cuijk, in de provincie Noord-Brabant. Het park grenst direct aan een uitgestrekt watergebied van ruim 400 hectare en is daarmee een ideale bestemming voor watersportliefhebbers, vissers en rustzoekers. Met een eigen jachthaven en zwemstrand kunnen gasten hier optimaal genieten van het buitenleven. Op het park vind je diverse voorzieningen zoals een sfeervol restaurant met terras, speeltuinen, fietsverhuur en wandelroutes die direct vanuit het park starten. De omgeving is rijk aan natuur, met volop mogelijkheden om te wandelen, varen of fietsen door het Brabantse en Gelderse landschap. Dankzij de centrale ligging op korte afstand van zowel Nijmegen als Boxmeer is het park goed bereikbaar en aantrekkelijk voor een breed publiek. Deze combinatie van natuur, bereikbaarheid en recreatie maakt EuroParcs de Kraaijenbergse Plassen tot een geliefde locatie voor vakantiegangers én investeerders.
Hypotheek berekenen
€ 295.000
Kosten koper (geschat): € 7.750
2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750
2,78%
Jaarlijks
%
€ 14.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 295.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Bungalow, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 1 woonlaag
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Perceeloppervlakte
- 231 m²
- Inhoud
- 184 m³
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2020
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Energielabel
- B
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
- Tuin
- Tuin rondom
Planning
- Aangeboden sinds
- 02-06-2025
Badkamer voorzieningen
2 inloopdouches en 2 wastafels
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Linden op de kaart
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Linden
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Linden. In 2025 waren er 290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 543.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 543.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 41.100
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
12
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 265 |
| 2022 | 270 |
| 2023 | 270 |
| 2024 | 280 |
| 2025 | 290 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 398.000 |
| 2022 | EUR 438.000 |
| 2023 | EUR 484.000 |
| 2024 | EUR 522.000 |
| 2025 | EUR 543.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 70
0-15: 35
15-25: 35
25-45: 45
45-65: 100
Opleidingsniveau
Hoger
100
Praktisch
40
Middelbaar
80
Herkomst inwoners (2025)
Europa
20
Nederland
245
Buiten Europa
25
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
2
Appartementen
7
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
79
Twee-onder-één-kap woningen
23
Bouwperiode van panden
Voor 1700
2
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
11
1950 tot 1970
30
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
15
1990 tot 2000
7
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
95
2020 en later
46
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label B
63
Label A
39
Label C
35
Label D
25
Label G
21
Label E
8
Label F
7
Label A++
3
Label A+
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.970 | 4.140 |
| 2021 | 2.210 | 4.030 |
| 2022 | 1.690 | 3.860 |
| 2023 | 1.260 | 3.570 |
| 2024 | 1.210 | 3.570 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.250
Koopwoning
Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.780
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.380
Bedrijvigheid in Linden (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 60
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Linden.
Veelgestelde vragen over wonen in Linden
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Linden?
Linden telt in 2025 ongeveer 290 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Linden is in 2025 circa € 543.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linden ligt rond € 41.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Linden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Linden?
In Linden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 79 woningen.
Meer woningen in Linden
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Onder bod
Kerkstraat 3
5439NC Linden
€ 645.000 k.k.
€ 4.188/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 154 m²
- Perceeloppervlakte
- 980 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Den Drul 19 r 4
5439NR Linden
€ 180.000 k.k.
€ 3.461/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 52 m²
- Perceeloppervlakte
- 259 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Den Drul 19 r 116
5439NR Linden
€ 650.000 k.k.
A++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Perceeloppervlakte
- 356 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Den Drul 19 r 1
5439NR Linden
€ 132.500 k.k.
€ 2.864/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 59 m²
- Perceeloppervlakte
- 339 m²
- Slaapkamers
- 3
