Direct naar de inhoud
Logo van NMG Makelaardij

Roggestraat 13

6067JG Linne • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.159

Fotogalerij

Roggestraat 13 Linne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kom snel kijken bij het open huis! Voor meer informatie kunt u ons een bericht sturen via Wij voegen u daarna toe aan het Move-account van de woning, waar u alle stukken en informatie kunt terugvinden. ?? Droom je van wonen in een groene, rustige omgeving zonder in te leveren op comfort? Roggestraat 13 in Linne biedt het allemaal! Omgeven door het charmante dorpse leven en toch dicht bij voorzieningen, geniet je hier van rust, ruimte en een warme, uitnodigende sfeer. Deze ruime woning combineert stijlvol comfort met slimme, duurzame oplossingen, waardoor het niet alleen een huis is om van te genieten, maar ook een toekomstbestendige investering. De woning ligt bovendien in de ruim opgezette nieuwbouwwijk Linnerpark met een prettige, moderne uitstraling. In de directe omgeving vind je een speeltuin waar kinderen veilig kunnen spelen, wat het wonen hier extra comfortabel en toekomstgericht maakt. De woning is gebouwd volgens het MorgenWonen-concept, met focus op milieubewustzijn en zeer zuinig energieverbruik via MorgenWonergie®. Dankzij zonnepanelen, hoge isolatie, driedubbel glas en warmtepomp zijn de energielasten bij normaal gebruik vrijwel nihil. Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping zorgt voor optimaal comfort. De woning is A+ energiezuinig, met minimale energiekosten van soms maar 50 euro per maand! Je komt binnen in de ruime hal van de woning, die direct een aangename eerste indruk maakt. Er is een stijlvolle nis aanwezig, ideaal voor je garderobe of mooie decoratie, waardoor de hal zowel praktisch als sfeervol is. Het toilet is apart gelegen van de overige ruimtes, wat zorgt voor optimale privacy. Deze is voorzien van een modern wandcloset en een fonteintje. De lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er voldoende plek voor een royale eettafel, perfect om met familie of vrienden uitgebreid te tafelen. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht op de tuin geniet je hier de hele dag van een prettige, natuurlijke lichtinval. Onder de betonnen, gestoffeerde trap bevindt zich bovendien een praktische kastruimte voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne L-vormige open keuken. Vanuit hier kijk je uit op de rustige straat en heb je prettig contact met de omgeving; ideaal wanneer kinderen buiten spelen. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Dankzij de ruime werkbladen is er volop plek om uitgebreid te koken, ook met meerdere personen tegelijk. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt op verschillende plekken en momenten van de dag zowel zon als schaduw. Een fijne plek om te ontspannen, buiten te spelen of gezellig te eten met familie en vrienden. Achter in de tuin staat een houten berging met verlichting en een wandcontactdoos, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of kleine kluswerkzaamheden. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Deze ruimtes zijn veelzijdig in te delen en uitstekend geschikt als ouderslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en garderobekast. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gepositioneerd en één aan de voorkant, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De kamers zijn afgewerkt met neutrale wandkleuren en hebben grote ramen die een prettig uitzicht op de tuin en de straat bieden. De badkamer is stijlvol afgewerkt met hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch. Hier beschik je over een ruime douche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte leent zich perfect voor het realiseren van een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek, fitnessruimte of hobbykamer. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een Velux dakraam zorgt voor aangenaam daglicht en ventilatie. De technische installaties, waaronder de warmtepomp, omvormer voor de zonnepanelen en de WTW-unit, zijn netjes weggewerkt in een centrale kastruimte. In de buurt is van alles te vinden: voetbalveld (Vv Linne) met een tennisbaan, en op korte afstand bevinden zich een tandartspraktijk en een huisartsenpraktijk. Dichtbij ligt de Linnerweerd, een groene omgeving die uitnodigt tot wandelen en ontspanning. Het geheel maakt deel uit van de buurtschap Weerd, die bekendstaat om haar historische landhuizen, waaronder Kasteel Heysterum en Kasteel Ravensberg en de verdwenen Villa Bethula. Linne is een klein, pittoresk dorpje in de gemeente Maasgouw in Limburg, gelegen aan de Maas. Het dorp staat bekend om zijn charmante straatjes en groene omgeving. Linne ligt strategisch tussen grotere plaatsen zoals Roermond en Maasbracht, waardoor het een beschutte, landelijke plek is met toch goede verbindingen. Het dorp wordt omringd door uitgestrekte weilanden en kronkelende waterlopen, wat het ideaal maakt voor wandelingen en fietstochten. Ondanks de kleine omvang is er een actieve dorpsgemeenschap die traditionele evenementen en lokale feesten levendig houdt. Door de centrale ligging van Linne zijn ook Duitsland en België snel en eenvoudig te bereiken. In 5 minuten bent u met de auto of het openbaar vervoer (of 15 minuten met de fiets) in Roermond. Hier treft u het NS-station waar u met de intercity van de NS een snelle noord-zuidverbinding heeft. Maak snel een afspraak of breng een bezoek aan het open huis. Laat je verrassen door deze unieke woning en grijp je kans! Waarom deze woning? - Instapklaar en modern afgewerkt - Zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming - Energiezuinig (energielabel A+) - Kunststof kozijnen - Driedubbel glas - Ruimte voor het hele gezin: drie ruime slaapkamers + royale zolder - Vloerverwarming - PVC vloer - Tuin met berging en achterom - Gelegen in het populaire en kindvriendelijke buurt - Oplevering: per direct mogelijk De woning is eerder gebruikt als huurwoning en is door de verkoper zelf nooit bewoond. Daarom wordt in de koopovereenkomst een niet-bewoningsclausule opgenomen. Dit betekent dat de verkoper geen specifieke garanties kan geven over kleine gebreken of details die alleen door een bewoner ontdekt zouden kunnen worden. Wilt u deze duurzame en ruime gezinswoning zelf ervaren? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neem gerust contact met ons op!

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
448 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6067

Google Maps

Locatie van Linne

Verken Linne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Linne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Linne. In 2026 waren er 3.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.000.

Inwoners

3.925

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 344.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Linne
Jaar Inwoners
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900
2026 3.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Linne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 510 15-25: 305 25-45: 950 45-65: 1.070

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

399

Label D

324

Label B

250

Label F

249

Label A

213

Label G

155

Label E

84

Label A++++

83

Label A+++

47

Label A+

18

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Linne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Linne
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Linne.

Veelgestelde vragen over wonen in Linne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2026 ongeveer 3.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer woningen in Linne

Bekijk meer woningen in deze plaats.