Direct naar de inhoud
Logo van Van Zandwijk Makelaardij

Liefhovendijk 47

3461EW Linschoten • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Linschoten

Fotogalerij

Liefhovendijk 47 Linschoten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een riante kavel met een garage en rondom siertuin! Een prachtige vrije ligging aan de buitenrand van Linschoten met fraai uitzicht. De achtertuin heeft maar liefst een lengte van ruim 26 meter. Je kunt altijd naar keuze een plek in de zon of schaduw opzoeken. Er is parkeerruimte op eigen erf. De woning is traditioneel gebouwd in 1997 met gebruikmaking van kwalitatieve materialen en voorzien van dak, spouw en vloerisolatie. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Sindsdien is er goed voor de woning gezorgd. Er zijn mooie details zoals de uitbouw aan de achterzijde met een dubbele tuindeur, een overkapte entree, een speelse erker aan de voorzijde, hoekkozijnen om leuk weg te kijken. De royale overstekken zorgen voor een rijke uitstraling. Over de indeling is vooraf goed nagedacht. De woning beschikt onder andere over een woonkamer, een separate eetkamer, een bijkeuken en een zeer ruime hal. De woon- en eetkamer zijn met elkaar verbonden via een doorloop in de keuken. Het geheel geeft rust en ruimte. Gasten, relaties en families kunnen gezellig samenzijn in de living, tegelijkertijd kunnen kinderen in de eetkamer spelen. Maar wellicht bedenk je een hele andere invulling en realiseer je een extra slaapkamer op de begane grond. Indeling: Begane grond. De voordeur is gesitueerd in de zijgevel. Het wordt weleens onderschat hoe fijn een grote hal is, het is een mooie ruimte om alvast een eerste ontvangst te doen. In de hal tref je verder de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte, de meterkast en een garderobe-nis. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De sfeer wordt mede bepaald door de speelse erker en de twee zijgevel kozijnen waardoor er altijd zicht op de dijk is. Praktische trapkast. Deur naar de keuken. Lichte keukeninrichting in u-opstelling met inbouwapparatuur. Er is meer dan voldoende opbergruimte in onder- en bovenkasten. Ook aan de eetkamerzijde zijn kastjes toegankelijk. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig, waarvan sommige apparatuur tussentijds een keer is vervangen. De eetkamer is apart maar toch verbonden met de keuken. Via de dubbele tuindeur geniet je al van al het groen en loop je zo de tuin in. Deur naar de praktische bijkeuken. Een bijkeuken is een wens van iedereen. Het is niet alleen een tochtvrij achterom, maar ook een plaats voor jassen en schoenen. Tevens vind je hier de opstelplaats voor de was- en droogmachine, van de Vaillant CV ketel (2021) en in dit geval ook van de unit van het centrale stofzuigersysteem. De absolute eyecatcher van dit object is toch wel de enorme diepe tuin. Dat vind je nergens meer. Je kunt gelijk zien dat deze tuin met veel liefde is onderhouden. De tuin is heel gevarieerd aangelegd met bomen, gras, sierbestrating, borders met groene beplanting en een houten blokhut voor de tuinspullen. De garage heeft lichtkozijnen, een kanteldeur en een loopdeur in de zijgevel. Aan de buitenzijde zit een buitenkraan met wasbakje. Eerste verdieping: Trapgang naar de eerste verdieping. Opvallende royale overloop met toegang tot een badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, separate douchehoek en een wastafelmeubel. Via een dakkapel met twee raampjes is er daglicht en natuurlijke ventilatie. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 slaapkamer een deur naar het platte dak heeft en 1 kamer voorzien is van een vlizotrap. Riante opbergmogelijkheden op de enorme bergzolder die over de complete lengte van de woning is gesitueerd. Een prachtige ligging, vrijstaand wonen met veel privacy in de parel van het Groene Hart. Linschoten voorziet ruimschoots in alle dagelijkse levensbehoeften. Het rondje bos wandelen begint voor de deur. Optimale bereikbaarheid via de busverbinding, het NS station van Woerden en de nabijgelegen A12. Van harte welkom om ter plekke de sfeer te beleven.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
437 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
242 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3461

Google Maps

Bekijk Linschoten op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Linschoten

Woon- en buurtcijfers in Linschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Linschoten. In 2025 waren er 3.858 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 453.510.

Inwoners

3.858

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 453.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.910

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

63

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Linschoten
Jaar Inwoners
2021 3.947
2022 3.896
2023 3.924
2024 3.896
2025 3.858

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Linschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.833
2022 EUR 344.776
2023 EUR 396.502
2024 EUR 430.622
2025 EUR 453.510

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 903 0-15: 623 15-25: 468 25-45: 838 45-65: 1.031

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

606

Middelbaar

1.100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

3.304

Buiten Europa

389

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 294
Appartementen 271
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 113
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

548

Label B

365

Label A

346

Label D

129

Label G

116

Label F

57

Label E

39

Label A+

20

Label A+++

20

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Linschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.211 2.955
2021 1.378 2.989
2022 1.063 2.750
2023 907 2.627
2024 882 2.656

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.473

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 1.856

Koopwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 2.808

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.683

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Elektriciteit: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.647

Bedrijvigheid in Linschoten (2025)

Handel en HORECA 72
Nijverheid en energie 61
Zakelijke dienstverlening 116
Overheid, onderwijs en zorg 87
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 49

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 496

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Linschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Linschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Linschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Linschoten?

Linschoten telt in 2025 ongeveer 3.858 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten is in 2025 circa € 453.510.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten ligt rond € 33.910 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linschoten?

In Linschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer woningen in Linschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.