Direct naar de inhoud
Logo van Rien Treur Makelaardij

Timotheushof 8

3461EZ Linschoten • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Harmelen

Fotogalerij

Timotheushof 8 Linschoten
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning met eigen parkeerplaats in het hart van Linschoten. Welkom aan de Timotheushof 8 in Linschoten! Deze charmante eengezinswoning combineert comfort met een uitstekende ligging. U geniet hier van wonen in een rustig en veilig woonhof, kindvriendelijk en ideaal voor spelende kinderen. De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer), een zonnige tuin met achterom en een berging. Bovendien is er een eigen parkeerplaats aanwezig en is de woning volledig geïsoleerd, waardoor u optimaal woongenot ervaart. De ligging is perfect: aan een rustige weg, maar op loopafstand van het karakteristieke dorpshart van Linschoten. Hier vindt u diverse restaurants, een gezondheidscentrum, een supermarkt, een cafetaria en andere winkels. Op vrijdagen zorgen marktkraampjes voor een extra levendige dorpssfeer. Voor sportliefhebbers zijn er verschillende sportvelden, zoals tennisbanen, voetbalvelden, een polsstokspringterrein en een sporthal. Daarnaast zijn het Linschoterbos, kerken, basisscholen en het NS-station snel bereikbaar, evenals het centrum van Woerden en de A12. Deze woning biedt zo het beste van twee werelden: een prettig thuis in een levendig dorp met alle voorzieningen dichtbij. Entree U parkeert uw auto op uw eigen parkeerplaats in het woonhof en loopt vervolgens naar de voordeur. Bij binnenkomst in de hal vindt u het toilet, de meterkast en de toegang tot de keuken. Keuken & Woonkamer De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron (2020). Dankzij het grote raam aan de voorzijde is er volop natuurlijk daglicht en heeft u uitzicht op het woonhof. Grenzend aan de keuken is voldoende ruimte voor een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime zithoek, met een vrij uitzicht op de achtertuin, een heerlijke plek om te ontspannen. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten op warme dagen naadloos in elkaar overlopen. In de woonkamer is tevens de vaste trap naar de verdieping aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Zowel de voor- als achterzijde van de woning beschikt over een slaapkamer die over de gehele breedte van de woning loopt. Beide kamers hebben meerdere ramen, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. De volledig betegelde badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad met douche, een inbouwtoilet, een wastafelmeubel met wastafel en een designradiator. Alle accessoires zijn inclusief. Daarnaast is vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die momenteel in gebruik is als open ruimte. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra (slaap)kamer of het plaatsen van een dubbele dakkapel (aan de voorzijde vergunningsplichtig) voor extra ruimte. Tuin De achtertuin ligt op het oosten en is fraai aangelegd, grotendeels betegeld en voorzien van groenperken aan de achterzijde. U kunt er eenvoudig een zithoek plaatsen om van het buitenleven te genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom, met toegang tot een losse berging. Bijzonderheden • 8 zonnepanelen aanwezig • Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming • Volledig geïsoleerd • Achtertuin met achterom en losse berging • Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer of dakkapel • Eigen parkeerplaats direct bij de woning • Parkeren in de omgeving mogelijk • Centrale ligging in het gezellige Linschoten Kortom: een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en toekomstmogelijkheden! DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom /bankgarantie 10% van de koopsom en wordt deze voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
72 m²
Inhoud
293 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3461

Google Maps

Bekijk Linschoten op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Linschoten

Woon- en buurtcijfers in Linschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Linschoten. In 2025 waren er 3.858 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 453.510.

Inwoners

3.858

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 453.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.910

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

63

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Linschoten
Jaar Inwoners
2021 3.947
2022 3.896
2023 3.924
2024 3.896
2025 3.858

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Linschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.833
2022 EUR 344.776
2023 EUR 396.502
2024 EUR 430.622
2025 EUR 453.510

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 903 0-15: 623 15-25: 468 25-45: 838 45-65: 1.031

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

606

Middelbaar

1.100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

3.304

Buiten Europa

389

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 294
Appartementen 271
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 113
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

548

Label B

365

Label A

346

Label D

129

Label G

116

Label F

57

Label E

39

Label A+

20

Label A+++

20

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Linschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.211 2.955
2021 1.378 2.989
2022 1.063 2.750
2023 907 2.627
2024 882 2.656

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.473

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 1.856

Koopwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 2.808

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.683

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Elektriciteit: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.647

Bedrijvigheid in Linschoten (2025)

Handel en HORECA 72
Nijverheid en energie 61
Zakelijke dienstverlening 116
Overheid, onderwijs en zorg 87
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 49

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 496

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Linschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Linschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Linschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Linschoten?

Linschoten telt in 2025 ongeveer 3.858 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten is in 2025 circa € 453.510.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten ligt rond € 33.910 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linschoten?

In Linschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer woningen in Linschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.