Direct naar de inhoud
Logo van Piet Warmerdam Makelaardij

Boerhaavestraat 4

2163JN Lisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Boerhaavestraat 4 Lisse
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk ‘De Blinkerd’ staat deze moderne gezinswoning (bouwjaar 2015) met vier ruime slaapkamers. De woning bevindt zich aan een rustige straat met aan het einde een gezellige speeltuin en meerdere speelveldjes, een ideale omgeving voor gezinnen met kinderen. De ligging is dichtbij het gezellige centrum van Lisse, met een diversiteit aan winkels, restaurants en natuurlijk De Keukenhof. Lisse ligt in het hart van de Duin- en Bollenstreek en zee, strand en duinen zijn makkelijk per fiets te bereiken. Scholen (basis- en middelbaar onderwijs), een zwembad en sportaccommodaties liggen om de hoek en ook de bushalte is op enkele minuten loopafstand. Uitvalswegen naar de A44 en A4 naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn snel en goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal loop je direct door naar de aangenaam lichte woonkamer. De keramische Marazzi-tegelvloer geven de ruimte een warme, moderne sfeer, terwijl de vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt voor extra comfort. De woonkamer is dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de achtertuin heerlijk licht. In de praktische trapkast is extra bergruimte aanwezig. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, uitgevoerd in een moderne, rustige kleurstelling met een donker werkblad. Tegenover het werkgedeelte is een extra blad geplaatst dat tevens dient als gezellige bar voor twee personen. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, grote oven en koel-/vriescombinatie. Een fijne, functionele plek waar koken en samenzijn centraal staan. 1e Verdieping: Via de overloop bereikt u de moderne badkamer en twee ruime slaapkamers. De badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche, twee wastafels, elk met eigen spiegelkast, een handdoekradiator en een wandcloset. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Ook aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer over de gehele breedte, voorzien van een vaste kast. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de stook-/wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel, zonneboiler en aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Beide kamers zijn ideaal te gebruiken als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en bevindt zich op het zonnige zuidwesten, waardoor je volop kunt genieten van de zon. De tuin is aangelegd met groene borders, het ruime terras grenst direct aan de woning en vormt een ideale plek voor een lounge- of eethoek. Op warme dagen biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm comfortabele schaduw, zodat je ook tijdens de heetste uren fijn buiten kunt zitten. Verder is er een vrijstaande houten berging aanwezig, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: Moderne eengezinswoning, gebouwd in 2015; Buitenkozijnen opnieuw geschilderd in 2022, gevels in 2024; Lichte woonkamer met comfortabele vloerverwarming; Vier volwaardige slaapkamers en een praktische indeling; Elektrische zonnescherm aan de achterzijde woning; Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
454 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop Base Cube (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2163

Google Maps

Bekijk Lisse op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lisse. In 2026 waren er 23.843 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

23.843

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

756

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lisse
Jaar Inwoners
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lisse
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Lisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer woningen in Lisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.