Direct naar de inhoud
Logo van Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Henriette Roland Holstlaan 23

2162JE Lisse • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Heemskerk Makelaardij-Hypotheken-Verzekeringen

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 3.937

Fotogalerij

Henriette Roland Holstlaan 23 Lisse
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met volop leefruimte? Deze uitgebouwde hoekwoning biedt maar liefst 174 m2 woonoppervlak, vijf slaapkamers, een prachtige tuin met stenen berging en een carport. Kortom: een ideale plek voor gezinnen! Ligging De woning is gelegen aan de rand van Lisse, in de rustige en kindvriendelijke wijk Vrouwenpolder. Aan de voorzijde kijkt u uit op een groenstrook en aan de achterzijde grenst de woning aan een rustige, doodlopende straat. De wijk beschikt over meerdere basisscholen en speelplekken, waardoor kinderen hier veilig en fijn kunnen opgroeien. Voor uw dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Poelmarkt op loopafstand bereikbaar. En binnen enkele minuten fietsen staat u in het gezellige centrum van Lisse, waar u kunt genieten van een breed aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en het culturele aanbod van bioscoop/theater Floralis. Indeling begane grond: Bij binnenkomst vallen direct de sfeervolle glas-in-loodramen op. De hal beschikt verder over een moderne meterkast (12 groepen en een aparte kookgroep) en een toilet. De royale L-vormige living is hoogwaardig afgewerkt met klassieke plafondlijsten en een stijlvolle visgraat eikenhouten vloer met bies. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met charmante erker. Aan de achterzijde treft u het eetgedeelte met handige trapkast, een schuifpui naar de achtertuin en toog naar de woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in U-opstelling en van alle gemakken voorzien zoals: een luxe inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasmachine, close-in-boiler, combi-magnetron/oven, koel/vries-combinatie en een praktisch zitje/extra werkblad. Dankzij het raam aan de voorzijde, een extra zijraam en de deur naar de achtertuin is er een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Bovendien is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor dit echt een leefkeuken genoemd mag worden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (als bijverwarming), wat zorgt voor extra comfort. 1e Etage: royale overloop met apart tweede toilet. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, momenteel ingericht als kantoor, voorzien van een vaste kast. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon - een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Daarnaast is er een aparte waskamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een handig werkblad voor het vouwen en strijken, een dakvenster voor natuurlijk lichtinval én een deur naar het balkon. De derde slaap-/hobbykamer beschikt eveneens over een dakvenster, een zijraam en een vaste kastenwand, . Deze etage is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer op geluiddempende onderlaag. 2e Etage: Deze verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden. Via de overloop bereikt u een ruime vierde slaapkamer voorzien van een dakvenster. Verder vindt u hier een hobbykamer eveneens voorzien van dakvenster, een wasbak en kast waarin de CV-combiketel (Remeha Calenta Ace 28c, 2024). Bovendien beschikt deze etage over een aparte berging én veel praktische bergruimte achter de knieschotten en op de bergzolder – ideaal voor het opbergen van uw seizoensspullen. Deze etage is geheel voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een royale voortuin die met zorg en smaak is aangelegd. Sierbestrating, grind en groene borders worden stijlvol gecombineerd met een houten sierhek voorzien van plantenbakken. Ook de achtertuin is een absolute eyecatcher. Deze klassiek aangelegde tuin kenmerkt zich door prachtige zichtlijnen en een harmonieuze indeling. De combinatie van klinkers, flagstones, strakke borders en groene hagen zorgt voor een sfeervol en tijdloos geheel. De gemetselde muur met glasstenen en geïntegreerde tuinverlichting geeft de tuin een warme ambiance in de avonduren. Het ruime terras is voorzien van een zonnescherm, waardoor u ook op warme zomerdagen heerlijk in de schaduw kunt genieten. Verder beschikt de tuin over een stenen berging én een carport. Algemeen: - Bouwjaar: 1989; - Woonoppervlak: 174 m2; - Perceeloppervlak: 307 m2; - Energielabel B; - De gehele begane grond is in 2024 voorzien van HR++ glas. - 7 zonnepanelen aanwezig; - Glasvezel aanwezig; - De voor- en zijgevel zijn voorzien van elektrische screens; - Handige buitenkraan in voortuin, achtertuin én berging. Lisse De woning is gelegen in het charmante en centraal gelegen Lisse. Dit dorp, hart van de Bollenstreek, vormt een ideale uitvalsbasis voor uiteenlopende activiteiten: heerlijk uitwaaien op het strand of een dagje eropuit naar steden als Haarlem, Leiden, Den Haag of Amsterdam. Lisse beschikt over een breed scala aan voorzieningen, waaronder een gezellig winkelcentrum, diverse basisscholen en middelbare scholen, restaurants, theater/bioscoop Floralis, een zwembad en meerdere sportverenigingen. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N208 en N207, die een snelle aansluiting bieden op de A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: op loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen naar Haarlem, Leiden, Schiphol en de treinstations van Sassenheim en Voorhout. Interesse? Bel voor een bezichtingsafspraak of download de brochure via Funda, klik op de link en plan direct online een bezichtiging. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. --- Are you looking for a home with plenty of living space? This extended corner house offers a generous 174 m² of living space, five bedrooms, a beautiful garden with a stone shed, and a carport. In short: an ideal place for families! Location The house is located on the edge of Lisse, in the quiet and family-friendly Vrouwenpolder neighborhood. The front overlooks a green area, and the rear borders a quiet cul-de-sac. The neighborhood has several primary schools and playgrounds, making it a safe and enjoyable place for children to grow up. For your daily shopping needs, the De Poelmarkt shopping center is within walking distance. And within a few minutes' bike ride, you'll be in the charming center of Lisse, where you can enjoy a wide range of shops, restaurants, terraces, and the cultural offerings of the Floralis cinema/theater. Ground floor layout: Upon entering, you'll immediately notice the attractive stained-glass windows. The hall also features a modern meter cupboard (12 circuits and a separate cooking circuit) and a toilet. The spacious L-shaped living room features a high-quality finish with classic ceiling moldings and a stylish herringbone oak floor with piping. At the front is the inviting sitting area with a charming bay window. At the rear, you'll find the dining area with a handy under-stairs cupboard, sliding doors to the back garden, and an archway to the kitchen/diner. The U-shaped kitchen is fully equipped, including a luxury induction cooktop with integrated extractor fan, dishwasher, close-in boiler, combination microwave/oven, fridge/freezer, and a practical seating area/extra worktop. Thanks to the front window, an additional side window, and the door to the back garden, there's pleasant natural light and a great connection to the outdoors. There's also ample space for a dining table, making this a truly eat-in kitchen/diner. The entire ground floor has underfloor heating (as additional heating), providing additional comfort. First floor: spacious landing with a separate second toilet. The spacious bathroom has a bathtub, separate shower, and sink. At the front is a spacious bedroom, currently used as an office, with a built-in wardrobe. The generous master bedroom at the rear features a built-in wardrobe and French doors leading to the balcony – a lovely place to start the day peacefully or end it relaxingly. There is also a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, a handy work surface for folding and ironing, a skylight for natural light, and a door leading to the balcony. The third bedroom/hobby room also has a skylight, a side window, and a built-in wardrobe. This floor is finished with stylish PVC flooring on sound-absorbing underlay. Second Floor: This floor offers plenty of space and possibilities. The landing leads to a spacious fourth bedroom with a skylight. You'll also find a hobby room here, also with a skylight, a sink, and a cupboard housing the central heating boiler (Remeha Calenta Ace 28c, 2024). This floor also features a separate storage room and ample practical storage space behind the knee walls and in the attic – ideal for storing your seasonal items. This floor is fully fitted with laminate flooring. Garden: The house boasts a spacious front garden, carefully and tastefully landscaped. Decorative paving, gravel, and green borders are stylishly combined with a decorative wooden fence featuring planters. The back garden is also a true eye-catcher. This classically landscaped garden is characterized by beautiful sightlines and a harmonious layout. The combination of paving stones, flagstones, neat borders, and green hedges creates an atmospheric and timeless look. The brick wall with glass pavers and integrated garden lighting gives the garden a warm ambiance in the evenings. The spacious terrace is equipped with an awning, allowing you to enjoy the shade even on warm summer days. The garden also includes a stone shed and a carport. General: - Year of construction: 1989; - Living area: 174 m²; - Plot size: 307 m²; - Energy label B; - The entire ground floor was fitted with HR++ glass in 2024. - 7 solar panels; - Fiber optic internet available; - The front and side facades are equipped with electric screens; - Convenient outdoor taps in the front and back gardens, and storage shed. Lisse The house is located in the charming and centrally located town of Lisse. This village, in the heart of the Bulb Region, is an ideal base for a variety of activities: enjoying a breath of fresh air on the beach or a day trip to cities like Haarlem, Leiden, The Hague, or Amsterdam. Lisse offers a wide range of amenities, including a pleasant shopping center, several primary and secondary schools, restaurants, the Floralis theater/cinema, a swimming pool, and several sports clubs. The location is also very convenient with easy access to the N208 and N207 highways, which provide quick connections to the A4 and A44 motorways towards Amsterdam and The Hague. Public transport is also excellent: within walking distance, there is a bus stop with connections to Haarlem, Leiden, Schiphol Airport, and the Sassenheim and Voorhout train stations. Interested? Call to schedule a viewing or download the brochure via Funda, click the link, and schedule a viewing directly online. This property also has its own website. In addition to large-format photos and videos, it also features a variety of useful tools. You can also find the relevant documentation here. Download the brochure via Funda to access this site. You and your NVM purchasing agent are very welcome to schedule a viewing.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
567 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2162

Google Maps

Bekijk Lisse op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lisse. In 2026 waren er 23.843 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

23.843

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

756

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lisse
Jaar Inwoners
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lisse
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Lisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer woningen in Lisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.