Direct naar de inhoud
Logo van Chantal Lefeber Makelaars

Turfstekerskade 28

2161WM Lisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 5.637

Fotogalerij

Turfstekerskade 28 Lisse
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Turfstekerskade 28 – Lisse Eigentijdse watervilla met A++++ label aan doorgaand vaarwater Een thuis aan het water Welkom aan de Turfstekerskade 28 in Lisse, waar wonen en genieten hand in hand gaan. Deze bijzondere geschakelde watervilla is in 2024/2025 gebouwd door Bouwbedrijf Van der Hulst en ontworpen door architect Van Manen. Het resultaat is een woning die eigentijds en duurzaam is, maar ook warm en uitnodigend. Hier ervaart u elke dag het comfort van een moderne leefomgeving én de rust van een unieke ligging aan het water. Wonen in Kruishoorn De woning maakt deel uit van de nieuwe wijk Kruishoorn: een bijzonder stukje Lisse waar water, bos en bollenvelden samen een kleurrijk decor vormen. Hier vindt u de perfecte balans tussen natuur en bereikbaarheid. Het levendige centrum van Lisse, met winkels, scholen en voorzieningen, ligt op korte afstand, terwijl de omliggende natuurgebieden en de Kagerplassen u uitnodigen om eropuit te trekken. Het is een plek waar wonen voelt als vakantie elke dag opnieuw. Architectuur en duurzaamheid De strakke, eigentijdse architectuur springt direct in het oog. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een open verbinding met buiten. Het dak is uitgerust met zonnepanelen, de woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming én balansventilatie. Het energielabel A+++ is het bewijs: deze woning is toekomstbestendig en klaar voor vele jaren comfortabel, duurzaam wonen. Indeling van de woning Begane grond Via de voortuin met oprit bereikt u de entree. De hal geeft toegang tot een separaat toilet en leidt naar de royale, extra brede woonkamer (ca. 9.20 meter) en uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel natuurlijk licht en prachtig uitzicht op de tuin en het water. De woonkamer is maar liefst voorzien van drie openslaande deuren! De keuken is gepland aan de voorzijde en nog naar eigen keuzen uit te zoeken en biedt alle ruimte om te koken en samen te eten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een luxe, complete badkamer. Momenteel zijn deze nog casco. Er is en balkon aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Hier is ruimte voor een study, een extra slaapkamer of hobbykamer. Ook vindt u hier de technische ruimte met warmtepomp en ventilatiesysteem. De hoge plafonds zijn hoog en imposant. Buitenleven aan de Greveling Achter de woning ligt een zonnige tuin op het zuidwesten. Hier geniet u van lange zomeravonden aan het water. De tuin grenst direct aan de Greveling en beschikt over een eigen vlonder, perfect om uw boot aan te leggen. Vanuit hier vaart u via een open verbinding rechtstreeks naar de Kagerplassen en zelfs naar Leiden. Dit is wonen met het ultieme vakantiegevoel. Hoogtepunten op een rij • Ca. 204 m² woonoppervlak (GBO) • Extra brede geschakelde watervilla met aanbouw over de gehele breedte aan de achterzijde • Energielabel A++++, gasloos, voorzien van warmtepomp, balansventilatie, vloerverwarming en zonnepanelen • Tuingerichte woonkamer met grote raampartijen • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vlonder aan doorgaand vaarwater • 2 ruime slaapkamers en een balkon op de eerste verdieping • Riante zolder met ruimte voor study, extra kamer of hobbyruimte • Voortuin met oprit voor meerdere auto’s Turfstekerskade 28, Lisse Een unieke, eigentijdse watervilla waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen. Hier woont u in het groen, aan het water, met alle voorzieningen dichtbij en met de vrijheid van een eigen steiger voor de deur. Ontspannen wonen, energierijk leven dat is Kruishoorn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, geschakelde woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
831 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Domotica en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2161

Google Maps

Bekijk Lisse op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lisse. In 2026 waren er 23.843 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

23.843

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

756

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lisse
Jaar Inwoners
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lisse
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Lisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer woningen in Lisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.