Direct naar de inhoud
Logo van Chantal Lefeber Makelaars

Zonnestraal 4

2161XZ Lisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 5.625

Fotogalerij

Zonnestraal 4 Lisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare twee-onder-een-kapwoning in gewilde nieuwbouwwijk ‘Nieuw Meerzicht’ – duurzaam, ruim en stijlvol wonen in Lisse! In de jonge en populaire woonwijk Nieuw Meerzicht (opgeleverd in 2021) staat deze royale en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning: modern, gasloos en tot in de puntjes afgewerkt. De woning is volledig instapklaar en biedt alles wat je zoekt in comfortabel en toekomstgericht wonen. Dankzij de ruime opzet, hoogwaardige afwerking en fijne ligging is dit een ideale gezinswoning! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de royale lichtinval op: hoge plafonds (2.66 m), grote raampartijen, een erker aan de voorzijde én een dubbele schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een heerlijk open sfeer. De woonkamer beslaat maar liefst 40 m² en loopt naadloos over in de stijlvolle open keuken aan de voorzijde. Hier vind je een modern kookeiland met eetbar, luxe inbouwapparatuur en een praktische kastenwand – een plek waar koken en samenzijn centraal staan. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, met duurzame afwerking en strak stucwerk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen inloopkast en extra dakvenster. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen wastafel. De luxe badkamer is royaal van opzet en van alle gemakken voorzien: een twee persoons jacuzzi/whirlpool, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel én veel daglicht. Separaat is er een tweede toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping is één grote open ruimte met hoge nok, veel daglicht dankzij een dakkapel en een dakraam, én veel bergruimte. Perfect als hobbyruimte, thuiskantoor of extra slaapkamer. In de aparte technische ruimte vind je de warmtepomp, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte: De woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuidwesten met een heerlijk terras, gazon en een vrijstaande houten berging. De tuin grenst aan het water, het eigendom is in het water (gemeenschappelijke sloot) en is bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Pluspunten op een rij: • Energieneutraal, duurzaam, gasloos en voorzien van zonnepanelen • Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen • Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur, kookeiland en eetbar • Luxe badkamer met jacuzzi/whirlpool en separaat toilet op elke verdieping • Dubbele schuifpui naar zonnige achtertuin op het zuidwesten • Vrijstaande houten berging, en achterom aanwezig • Parkeren op eigen terrein • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en natuur Ben je op zoek naar een energiezuinige, instapklare gezinswoning met een hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
603 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2161

Google Maps

Bekijk Lisse op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lisse. In 2026 waren er 23.843 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

23.843

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

756

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lisse
Jaar Inwoners
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lisse
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Lisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer woningen in Lisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.