Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Hertog Janstraat 28

5397BV Lith • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Hertog Janstraat 28 Lith
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaande woning die direct goed aanvoelt? Dit charmante huis is strak afgewerkt, grotendeels geïsoleerd en uitgerust met maar liefst 39 zonnepanelen. Dankzij de modernisering in 2013 en de aanwezigheid van een warmtepomp, vloerverwarming en dubbel glas woon je hier comfortabel én duurzaam. De ruime oprit, de zonnige tuin op het zuiden en de lichte woonkamer met open keuken, en het multifunctionele bijgebouw maken dit een ideaal thuis voor wie comfort en sfeer zoekt. De gezinswoning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer en een royale kelder en zolder met bergruimte. De voormalige garage is smaakvol omgebouwd tot een volwaardige leefruimte en biedt mogelijkheden voor een kantoor aan huis, een hobbyruimte of een gastenverblijf. Ook hier is gedacht aan comfort: de ruimte is voorzien van vloerverwarming en zelfs een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden, waardoor je er zonder klussen direct kunt intrekken. Lith ligt prachtig aan de Maas, centraal tussen Oss en ’s-Hertogenbosch. Het is een gemoedelijk dorp met veel voorzieningen. Op loopafstand vind je een supermarkt, basisschool, bakker, huisartsenpraktijk en diverse sportverenigingen. En natuurlijk zijn de uiterwaarden en de Maas zelf nooit ver weg – ideaal voor een wandeling of fietstocht. Pluspunten + Op de brede oprit is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein met eigen laadpaal. + Vanuit de entree heb je toegang tot de moderne toiletruimte met wandtoilet en de ruime kelder. + De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en sfeervol dankzij de grote ramen en de strakke afwerking. + De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is ingericht met een kookeiland met een 5-pitsfornuis en afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. + De praktische bijkeuken met keukenblok biedt plaats voor de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop met vlizotrap naar de bergzolder, drie ruime slaapkamers en de badkamer. + De drie volwaardige slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en glad gestucte wanden. + De badkamer is modern ingericht met een ruime inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, wandtoilet, designradiator en raam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. + De voormalige garage is deels omgebouwd tot een comfortabele leefruimte met vloerverwarming en dubbel glas. Bovendien beschikt deze ruimte over een eigen badkamer met douche, wandtoilet en wastafel, wat het ideaal maakt als gastenverblijf, kantoor of studio. + De tuin is gelegen op het zuiden en biedt de hele dag door zon. Hier vind je een grote overkapping, een royaal terras met zonneluifel, een fraai gazon en een stenen berging. Bijzonderheden + Energielabel A. + De woning beschikt over dak- en vloerisolatie en 39 zonnepanelen. + Grotendeels voorzien van dubbel glas. + In 2013 is de woning grotendeels gerenoveerd en voorzien van een nieuwe riolering. + De woning is uitgerust met een warmtepompinstallatie (2023). Aanvaarding: In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5397

Google Maps

Kaart van Lith

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lith

Woon- en buurtcijfers in Lith

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lith. In 2025 waren er 3.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

3.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lith
Jaar Inwoners
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lith
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

340

Label A

330

Label B

252

Label D

118

Label G

97

Label F

75

Label A++

48

Label E

47

Label A+

47

Label A+++

39

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lith
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lith
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lith.

Veelgestelde vragen over wonen in Lith

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer woningen in Lith

Bekijk meer woningen in deze plaats.