Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Heuvelwijkstraat 12

5397GE Lith • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Heuvelwijkstraat 12 Lith
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vijf redenen om te kiezen voor Heuvelwijkstraat 12 in Lith Hou je van rust, ruimte en vrijheid? Dan voel je je hier meteen thuis. Heuvelwijkstraat 12 heeft alles in zich om er iets speciaals van te maken: royaal, gunstig gelegen en met volop mogelijkheden om je eigen woonwensen waar te maken. We geven je vijf redenen om voor dit huis te kiezen! 1. Rustig én dichtbij Aan de rand van het dorp, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen: dat is wonen aan de Heuvelwijkstraat. Hier profiteer je van het beste van twee werelden. De Maas en het polderland liggen letterlijk om de hoek, terwijl de supermarkt, basisschool en horecagelegenheden allemaal op loopafstand te vinden zijn. En dankzij de gunstige ligging tussen Den Bosch en Nijmegen woon je heerlijk rustig, maar centraal in de regio. 2. Ruimte in overvloed Het perceel is riant en biedt mogelijkheden die je niet vaak meer tegenkomt. Of je nu droomt van een grote tuin met zwembad, een moestuin, een extra bijgebouw of een kantoor aan huis: het kan hier allemaal. De woning zelf heeft afmetingen met potentie en is gunstig gesitueerd op het perceel, met volledige privacy rondom. 3. Een huis vol potentie De basis van de woning is degelijk en functioneel. Dankzij de mansardekap en de aanbouw aan de achterzijde zijn er volop mogelijkheden om de indeling naar eigen smaak te moderniseren of uit te breiden. De woning is in het verleden al aangepast voor levensloopbestendig wonen, wat ook nieuwe bewoners de mogelijkheid biedt om hier tot hoge leeftijd te wonen. 4. Degelijke basis met verbeteringen Er is door de jaren heen goed geïnvesteerd in het fundament. Zo zijn de zijmuren vernieuwd, is het dak voorzien van geïsoleerde dakplaten en is het huis volledig uitgerust met dubbel glas. Dat maakt dit niet alleen tot een charmant huis, maar ook tot een solide huis om verder in te investeren. 5. Wonen met rust, ruimte en historie Lith is een dorp met karakter: gemoedelijk, groen en met een rijke historie aan de Maas. De directe omgeving nodigt uit tot buitenleven met een jachthaven, wandelpaden, fietsroutes en recreatiegebieden om de hoek. Of je nu houdt van tuinieren, varen, wandelen of gewoon genieten van de stilte: dit is wonen met een vleugje vakantie. Elke dag opnieuw! Volgens mij voel je wel wat we bedoelen. Heuvelwijkstraat 12 is een woning met veel potentieel, op een unieke plek tussen dorp en polder. Een zeldzame kans voor wie de mouwen wil opstropen en een droomplek wil creëren! Feiten en cijfers: - Unieke locatie dichtbij de kern van het dorp, maar toch met de vrijheid van de polder en nabij de dijk - Sfeer en uitstraling - Functionaliteit en mogelijkheden van de woning, schuur en royaal perceel - Gunstig gesitueerd op het perceel - Alle privacy rondom - Ruime oprit - Lith ligt gunstig ten opzichte van Nijmegen en Den Bosch - Woonoppervlakte: circa 200 m² - Inhoud: circa 776 m² - Perceel: 1.639 m² ???????Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
1639 m²
Inhoud
776 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5397

Google Maps

Kaart van Lith

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lith

Woon- en buurtcijfers in Lith

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lith. In 2025 waren er 3.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

3.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lith
Jaar Inwoners
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lith
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

340

Label A

330

Label B

252

Label D

118

Label G

97

Label F

75

Label A++

48

Label E

47

Label A+

47

Label A+++

39

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lith
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lith
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lith.

Veelgestelde vragen over wonen in Lith

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer woningen in Lith

Bekijk meer woningen in deze plaats.