Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Pastoor van Hapertstraat 31

5397BK Lith • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.565

Fotogalerij

Pastoor van Hapertstraat 31 Lith
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit vrijstaande woonhuis laat zijn rijke historie op een sierlijke manier zien. Het markante pannendak met dubbele schoorsteen brengt je meteen terug naar de jaren veertig van de vorige eeuw. Maar sinds die naoorlogse jaren blijkt het op een fraaie manier te zijn omgevormd tot een fijne woning, waarin veel authentieke details terugkomen. Naast de lichte woonkamer met airco, de aparte keuken met kelder, grote bijkeuken, de slaapkamer met airco en moderne badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping beschik je nog over een royale aangebouwde serre. Hier heb je door de glasgevels een mooi uitzicht op de groene achtertuin. Andere bijzondere extra’s zijn de twee grote garages op het riante perceel. Dit geeft naast beschutte parkeerplekken ook multifunctionele mogelijkheden. Een functie als werk- of hobbyruimte ligt dan zeker voor de hand. Al helemaal omdat de ruime oprit ook meer dan voldoende parkeergelegenheid biedt. De woning met twee bijgebouwen en tuin rondom bevindt zich vlak bij de dijk in dit bijzondere Maasdorp. Je woont hier in een rustige woonstraat op loopafstand van de dorpskern met school en supermarkt. Verder woon je op korte afstand van zowel Oss als Den Bosch. Over de N625 rijd je hier in respectievelijk tien en twintig minuten naartoe. Pluspunten + Parkeren op de zeer royale oprit met plaats voor meerdere auto's en in dubbele vrijstaande garage, toegankelijk via elektrische roldeuren. De eerste - in spouw gebouwde - garage is uitgevoerd met een tegelvloer, keukenblok, bergzolder en buitendeur naar de achtertuin. Er is een doorgang naar de tweede garage. + Pad in de prachtig vormgegeven, laag omheinde voortuin leidt naar de voordeur. Binnenkomst in de hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en bergkast. + Laminaatvloer in grotendeels alle ruimtes op de begane grond. + De L woonkamer krijgt een rijkelijke lichtinval vanaf twee zijden. Drie grote ramen laten het licht ruimschoots binnen. De lichte tinten van plafond en spachtelputz wanden versterken deze heldere uitstraling. In de woonkamer is airco beschikbaar. + In de aparte keuken staat tegen een wand onder een gevelvenster een keukenblok met plaats voor witgoed. Het raam aan de achterzijde geeft een mooie uitkijk in de achtertuin. Een nis kan functioneren als compacte werkplek of open kast. Verder is er in de keuken toegang tot een kelder, slaapkamer op de begane grond, een serre en de bijkeuken. + Echte kelder biedt een natuurlijke, koele plek voor opslag en berging. + Royale slaapkamer op de begane grond heeft een groot raam met uitzicht op de tuin. De slaapkamer is voorzien van airco. + Sfeervolle serre is een heerlijke plek om beschut te genieten van de tuin. Het satijnglazen dak en de glaswanden aan drie zijden creëren een zeer licht karakter. Een schuifpui, schuifraam en tuindeur zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. + In de ruime bijkeuken bevinden zich een berging, bergkast, badkamer en aparte toiletruimte. De berging bevat de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Vlizotrap leidt naar een bergzolder. Buitendeur komt uit op de oprit. + Stijlvolle badkamer is geheel betegeld en voorzien van twee gevelvensters, spotverlichting, inloopdouche met hand- en regendouche, designradiator en uitgebreid badkamermeubel. + Moderne toiletruimte bevindt zich tegenover de badkamer in de bijkeuken. De toiletruimte is geheel betegeld en bevat een hoog geplaatst klapraam, wandtoilet en fonteintje. + De achtertuin is net als de voortuin fraai groen ingericht met gazon, perken en borders. Door de afmetingen en ligging ervaar je hier veel zon en privacy. In de tuin staat een houten berging. Naast de voorste garage is een houten poort. + Twee slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. In beide kamers is een inbouwkast beschikbaar. + Op de ruime overloop met dakraam is een grote bergruimte aanwezig. + Luik met vlizotrap naar zolder. Bijzonderheden + Energielabel E. + HR-combiketel (2020). + Gedeeltelijk dubbel glas. + Meterkast met 5 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom. + Buitenschilderwerk(2023). + Airco in woonkamer en slaapkamer begane grond. + Grotendeels rolluiken. + Puls- en sproei-installatie tuin. Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
753 m²
Inhoud
519 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5397

Google Maps

Kaart van Lith

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lith

Woon- en buurtcijfers in Lith

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lith. In 2025 waren er 3.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

3.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lith
Jaar Inwoners
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lith
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

340

Label A

330

Label B

252

Label D

118

Label G

97

Label F

75

Label A++

48

Label E

47

Label A+

47

Label A+++

39

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lith
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lith
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lith.

Veelgestelde vragen over wonen in Lith

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer woningen in Lith

Bekijk meer woningen in deze plaats.