Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Walter Pompelaantje 11

5397EZ Lith • Noord-Brabant

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 3.414

Fotogalerij

Walter Pompelaantje 11 Lith
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Genieten aan de Maas: “Zeker als de zon ondergaat” Een huis met meer ruimte, een grote garage en een werkkamer beneden: dat is wat Anton en Deborah zo’n 25 jaar geleden zochten. Het liefst in Oss, maar die wens bleek de lastigste van allemaal. Toen ze per toeval een nieuwbouwhuis in Lith ontdekten dat overal aan voldeed, besloten ze de gok te wagen. Op naar het dorp aan de Maas! Anton en Deborah werden eigenaar van de kavel aan het Walter Pompelaantje 11 in Lith, waar een ruime twee-onder-een-kapwoning werd gebouwd. Hoe het gokje op deze plek uitpakte? “Onze kinderen hebben een geweldige jeugd gehad en zelf vinden we de rust en ruimte fijn”, vertelt Deborah. “Dat we goed geland zijn in Lith, blijkt wel uit het feit dat we het dorp niet verlaten. Achthonderd meter verderop bouwen we ons nieuwe, levensloopbestendige huis.” Gewijzigde bouwplannen Nog voordat Anton en Deborah hier kwamen wonen, brachten ze al wijzigingen aan in de bouwplannen. Ingegeven door de voorkeuren waarmee ze hun zoektocht begonnen. Anton: “De inpandige garage werd een werkkamer, waardoor we bovendien een grotere hal en een mooie bijkeuken kregen. De grote garage die we graag wilden, bouwde de aannemer naast het huis. Zo kwamen de meeste van onze woonwensen uit.” ‘Eigen domeinen’ In 2000 kregen de huidige bewoners de sleutel van hun splinternieuwe tweekapper. Vrij snel daarna volgden weer nieuwe veranderingen om het huis nog fijner te maken. “Dat begon met de bouw van een serre en een carport”, aldus Deborah. “Toen onze kinderen wat ouder werden, hebben we een groot dakkapel laten plaatsen en een tweede badkamer gemaakt. Zo kregen we onze ‘eigen domeinen’. Wij hadden de zolder voor onszelf, de kinderen de eerste verdieping. In de tuin kwam een veranda met stookplaats: de ideale plek voor onze jongens om te chillen.” Verduurzaamd “Verder hebben we krachtstroom in de garage aangelegd, het toilet beneden vernieuwd en de keuken helemaal verbouwd, inclusief vloerverwarming en nieuwe kozijnen tot aan de grond”, vervolgt Anton. “Ook qua duurzaamheid hebben we niet stilgezeten. Zo hebben we onder andere zonnepanelen en een laadpaal geïnstalleerd.” Dagelijks genieten van de Maas De fijne werkplek aan de voorzijde, de superlichte serre aan de achterkant en de heerlijke veranda – waar je bij de eerste zonnestralen in het voorjaar al kunt zitten: het zijn de drie fijnste plekken van het Walter Pompelaantje 11. Daarnaast hebben ze veel plezier beleefd aan de omgeving. Deborah: “Het is rustig wonen. Zeker in deze straat, waar nauwelijks verkeer komt. We lopen ook elke dag een paar keer langs de Maas en de sluis. Echt een plek om van te genieten, al helemaal als de zon onder gaat.” Feiten en cijfers: - Ruime woonkamer met en-suite een serre - Praktische (werk)kamer op de begane grond - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Dakkapel op zolder met een tweede badkamer - Aparte wasruimte op de eerste verdieping - Nette tuin met veranda gelegen op het westen - Royale oprit met carport - Garage - Alle privacy rondom - Zonnepanelen 22 stuks - Energielabel A - Gelegen in het levendige dorp aan de Maas, nabij de dijk en gunstig gelegen ten opzichte van Den Bosch - Woonoppervlakte: circa 205 m² - Inhoud: circa 727 m³ - Perceel: 563 m² Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
563 m²
Inhoud
727 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
266 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5397

Google Maps

Kaart van Lith

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lith

Woon- en buurtcijfers in Lith

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lith. In 2025 waren er 3.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

3.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lith
Jaar Inwoners
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lith
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

340

Label A

330

Label B

252

Label D

118

Label G

97

Label F

75

Label A++

48

Label E

47

Label A+

47

Label A+++

39

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lith
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lith
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lith.

Veelgestelde vragen over wonen in Lith

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer woningen in Lith

Bekijk meer woningen in deze plaats.