Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Wiegersmastraat 1 A

5397BH Lith • Noord-Brabant

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Wiegersmastraat 1 A Lith
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hartje Lith: een nieuwbouwwoning uit 1954 Als je in Lith door de Wiegersmastraat loopt, word je blik getrokken naar het huis met nummer 1A. Een oud huis, in een nieuw jasje. Davy en Dionne hebben hart en ziel gestopt in het realiseren van hun thuis. Nu wordt het tijd voor een nieuw thuis, maar dat zal best lastig zijn: “Ons thuis is alles wat we als jong gezin nodig hebben. Het heeft veel ruimte voldoende licht en als pronkstuk voor onze kinderen, ligt naast het huis een speeltuin. Wat wil je nog meer!” Toch gaan Davy en Dionne de stap wagen om dit fijne thuis elders te realiseren. “Na een paar jaar samen gewoond te hebben in Lith, wilden we in 2014 iets meer. Toevallig stond net om de hoek een oud arbeidershuis,” vertellen Davy en Dionne. “Het was zeer verouderd, maar... vrijstaand, met een grote tuin én een garage los van het huis. We wisten dat het een hele klus zou worden om er iets moois van te maken, maar daar hadden wij wel zin in!” Drie jaar verbouwen. Het avontuur begon in januari 2015. Met als uitgangspunt: ‘Dit wordt een heerlijke gezinswoning’. “Eerst hebben we de garage omgestoten en een nieuwe gebouwd. Hier zouden we tijdens de verbouwing gaan wonen.” Een aar later was het huis aan de beurt. De verbouwing was groots. Een aantal binnenmuren zijn blijven staan en daaromheen is de woning helemaal opnieuw opgebouwd. “We hebben bijvoorbeeld zonnepanelen aangebracht op het dak en alles goed geïsoleerd.” Garage met mogelijkheden “In de zomer van 2018 waren we klaar en verhuisden we vanuit de garage, met inmiddels twee kinderen, naar de woning.”, vervolgen ze. Het wonen in de garage door Davy en Dionne heeft een extra voordeel opgeleverd. De garage is van alle gemakken voorzien: geïsoleerd, verwarmd en met een keuken, toilet en douche: dat biedt mogelijkheden. “De nieuwe bewoners kunnen deze ruimte voor van alles gebruiken. Misschien als bedrijfsruimte, mantelzorgwoning. Of gewoon als garage, zoals wij deden.” Een super fijn huis De benedenverdieping van het huis heeft een open karakter met veel lichtinval. In de moderne keuken kun je fijn zitten aan het kook- en spoeleiland. “In de ochtend valt het zonlicht zo fijn in de keuken. Vooral in de winter, lekker met een kopje thee of koffie in je handen en de zon op je rug. Dan heb je het meteen heerlijk warm” vertelt Dionne. Doordat de keuken en woonkamer een open ruimte is heb je als gezin of met gasten altijd contact met elkaar. “We wilden wel een ruimte beneden die je kunt afsluiten van de rest van de ruimte. Met schuifdeuren hebben we een speelkamer gemaakt voor de kinderen. Deze ruimte kan ook weer makkelijk omgetoverd worden tot een werkplek.” Ook aan bergruimte is gedacht. In de speelkamer en berging zitten inbouwkasten en er is op de benedenverdieping een kelder. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. De grote slaapkamer is echt een fijne ruimte door het hoge plafond en inbouwkasten. De 3 overige slaapkamers hebben elk hun eigen speciale detail: een vide met zolderruimte, of ook zo’n hoog plafond. Heerlijke buitenruimte Buiten gaat het genieten door. In de grote tuin heb je alle heb je alle privacy en de hele dag zon. Dionne: “Onze tuin is echt fantastisch. In de zomer wordt er volop gespeeld. Wij zitten graag op ons terras of onder de overkapping.” Davy vult aan: “Zelf in de winter is het heerlijk om bij de kachel onder de verkapping te zitten. Dat gaan we wel missen.” Kindvriendelijke buurt Davy en Dionne hopen dat de nieuwe bewoners net zo fijn zullen wonen als zij gedaan hebben. De straat heeft daar zeker aan bijgedragen. Even een praatje maken met de buren? Zo’n straat is het wel. Door de grote speeltuin in de straat is er altijd wel leven in de buurt. En met een wandelingetje van 5 minuten ben je zo op de dijk, waar je langs de Maas kunt wandelen, of in het centrum om naar de supermarkt of naar school te gaan. “Toch gaan wij ons huis en de buurt verlaten. We hebben ons oog laten vallen op een nieuw verbouwproject. We zullen het missen, maar we kunnen het verbouwen niet laten…”, aldus Davy. Feiten en cijfers - Keurig verzorgd en een mooie uitstraling - Veel lichtinval - Moderne en luxe keuken - Praktische berging met vaste inbouwkast - 4 speels ingedeelde slaapkamers een apart toilet en ruime badkamer op de eerste verdieping - 27 zonnepanelen - Sproei- en camera installatie aanwezig - Vrijstaande garage en ruime oprit - Een extra strook grond wordt gehuurd van de gemeente - Ruime tuin gelegen op het noorden met alle privacy - Naastgelegen speeltuin - Gunstige locatie ten opzichte van Den Bosch, aan de rand van Lith met de nodige voorzieningen en nabij de dijk - Woonoppervlakte: circa 167 m² - Inhoud: circa 650 m³ - Perceel: 638 m² Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
638 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
56 m²
Achtertuin oppervlakte
336 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5397

Google Maps

Kaart van Lith

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lith

Woon- en buurtcijfers in Lith

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lith. In 2025 waren er 3.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

3.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lith
Jaar Inwoners
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lith
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

340

Label A

330

Label B

252

Label D

118

Label G

97

Label F

75

Label A++

48

Label E

47

Label A+

47

Label A+++

39

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lith
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lith
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lith.

Veelgestelde vragen over wonen in Lith

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer woningen in Lith

Bekijk meer woningen in deze plaats.